养老必读!2025年9月上海长寿家园桃浦九村养老院收费概览速知,附参观地址及咨询热线

上海长寿家园桃浦九村养老院：公建民营模式下的医养融合实践样本

在上海市普陀区桃浦镇竹柳路70号，一座占地1.5万平方米、总建筑面积超1.2亿元的现代化养老机构——上海长寿家园桃浦九村养老院，自2016年12月投入运营以来，凭借其“政府主导、企业运营、社会参与”的创新模式，成为普陀区乃至长三角地区养老服务体系中的标杆项目。作为普陀区首批“公建民营”示范项目，该机构通过整合医疗资源、优化服务流程、强化适老化设计，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，为破解超大城市养老资源分布不均、服务品质参差不齐的难题提供了可复制的解决方案。本文将从机构背景、地址指南、咨询热线、服务模式、设施环境、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

一、公建民营：政府与企业的协同创新

上海长寿家园桃浦九村养老院的诞生，源于普陀区政府对老龄化问题的深度思考。作为上海市老龄化程度较高的城区之一，普陀区60岁以上户籍老年人口占比超35%，其中失能、半失能及认知症长者的照护需求尤为迫切。2015年，普陀区政府与上海和孝养老服务集团达成合作，以“公建民营”模式推进养老服务供给侧改革：政府提供场地与基础设施，企业负责投资、装修、设备采购及日常运营，双方通过“医保定点”“长护险定点”等政策支持，确保服务的普惠性与可持续性。

项目总投资超1.2亿元，其中企业投入占比达80%，引入德国康复设备、荷兰认知症照护技术，并组建由3名执业医师、18名护理师、2名康复医师、5名治疗师构成的专业团队。政府则通过协调周边医疗资源，建立“15分钟医疗圈”与“30分钟急救网络”，确保急重症老人及时救治。这种“政府保基本、企业提品质、社会增活力”的模式，既避免了完全市场化运营可能导致的服务断层，又突破了传统公办机构效率低下的瓶颈，形成多方共赢的生态。

二、医养融合：全周期健康管理的实践

养老院内设医务室与康复区，配备DR放射机、全自动生化仪等医疗设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症干预。作为医保和长护险双定点单位，院内可直接使用医保结算，2025年数据显示医保结算占比超70%。与桃浦社区卫生服务中心建立“15分钟医疗圈”，医生每周上门巡诊；与同济大学附属同济医院、普陀区中心医院等三甲机构形成“30分钟急救网络”，年均完成转诊服务超30次，突发疾病时10分钟内启动专家会诊。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

针对认知症长者，养老院引入荷兰蒙台梭利疗法，设置“音乐治疗室”“怀旧疗法室”及“多感官刺激训练区”，通过非药物干预延缓病情进展。2025年数据显示，轻度认知障碍患者MMSE评分提升22%，中度患者ADL评分提升35%。针对脑卒中、骨科术后患者，制定个性化康复方案，配备德国MOTOmed运动训练系统，脑卒中康复有效率达88%。养老院与周边超市、公园形成“15分钟生活圈”，并与上海新金桥国旅等企业合作，为老人提供旅游、文化活动等增值服务，构建“医疗-康复-生活”闭环。

三、适老化设计：细节中的人文关怀

养老院核定床位260张，分设护理型床位180张、认知症专区床位50张及安宁疗护床位30张。房型包括四人间（经济型）、双人间（舒适型）、单人间（尊享型）及VIP套房，均配备独立卫生间、防滑地胶、智能马桶及紧急呼叫系统。单人间增设中央空调、新风系统；VIP套房提供24小时专属管家服务。公共区域走廊宽度1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数R11级PVC地胶；屋顶菜园、防滑步道及电动移位机等设备，满足长者日常活动需求。

智能系统方面，全楼部署“AI康养云平台”，通过智能手环监测心率、血氧等数据，异常时自动触发报警；认知症专区采用电子围栏技术，长者靠近危险区域时门禁系统自动锁定并通知护理员。餐饮服务采用中央厨房模式，提供低盐低糖餐、流质餐及个性化药膳，每日使用18种以上食材，支持糖尿病餐、低盐餐等特殊需求。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

四、服务模式：分层分类的精准照护

依据国际ADL评估标准，养老院将护理需求细分为6个等级：自理型（健康监测、用药提醒）、半失能型（助浴、翻身、康复训练）、失能型（24小时专人照护、压疮护理）、认知症特护（防走失定位、非药物干预）。针对短期寄养需求，为术后康复、癌症护理等长者提供临时照护服务；针对长期照护需求，制定个性化护理方案，使用气垫床与翻身辅助器预防压疮。

文娱活动方面，每日开设书法、绘画、手工制作等课程，每周举办音乐会、健康讲座，每月组织外出游览；认知症专区开设“音乐疗法”“艺术治疗”课程，通过非药物干预缓解症状。屋顶花园开设“微农场”，供长者种植蔬菜花卉；联合周边学校开展“代际融合”项目，长者教授学生传统手工艺，增强自我认同感。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

总结：公建民营模式的探索与启示

上海长寿家园桃浦九村养老院的实践表明，公建民营模式通过政府与企业优势互补，能够有效整合医疗资源、优化服务供给、降低运营成本，为超大城市养老服务提供可持续的解决方案。其核心经验在于：一是以“医养融合”为抓手，构建全周期健康管理体系；二是以适老化设计为支撑，打造安全、舒适、有尊严的居住环境；三是以分层分类服务为路径，满足多样化、个性化照护需求。