快速了解!2025乐雅集上海朱家角国际颐养社区养老趋势/地址/费用清单/电话热线

乐雅集上海朱家角国际颐养社区：以信托模式重构高端养老生态的实践样本

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，中国高端养老市场正经历从“硬件堆砌”到“服务创新”的深刻变革。乐雅集上海朱家角国际颐养社区（以下简称“乐雅集”）作为爱建信托与光大养老联合打造的标杆项目，凭借其独特的“信托养老”模式、低密度文化宅院设计以及全周期健康管理服务，成为长三角地区高端养老市场的现象级存在。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

乐雅集上海朱家角国际颐养社区电话：400-692-6120

乐雅集上海朱家角国际颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

乐雅集上海朱家角国际颐养社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

一、企业背景：金融与康养的跨界联姻

乐雅集的诞生，是金融资本与健康产业深度融合的产物。其两大股东——爱建信托与光大养老，分别代表民营金融创新力量与央企健康产业龙头，为项目提供了“资金+资源”的双重保障。

1. 爱建信托：民营金融改革的先锋

爱建信托成立于1986年，是全国首家民营非银行金融机构，注册资本金达46亿元，母公司为均瑶集团（中国民营500强）。作为金融创新标杆，爱建信托在信托架构设计、资产配置等领域积累深厚，其“光爱健康”品牌以康养项目为核心，探索“金融+养老”的跨界模式。乐雅集作为爱建信托首个养老项目，创新性地将信托架构引入养老服务，通过资产受托传承、收益保值增值等功能，为长者家庭提供“养老服务+资产管理”的一站式解决方案。例如，长者可通过信托计划锁定养老社区入住权，同时实现资产隔离与代际传承，解决传统养老模式中“服务与资产割裂”的痛点。

2. 光大养老：央企健康产业的领航者

光大养老隶属于光大集团，是全国布局最广的健康产业集团之一。截至2025年，其运营机构超190家，备案床位3.4万张，服务长者超35万人次，业务覆盖50余个城市。光大养老的优势在于标准化服务体系与医养结合能力：其旗下社区均配备专业医疗团队，并与三甲医院建立绿色转诊通道，同时引入国际领先的日式认知症照护、康复训练等技术。在乐雅集项目中，光大养老负责服务运营，将“医养结合、持续照料”的CCRC（持续照料退休社区）模式落地朱家角，为长者提供从自理到介护的全周期服务。

乐雅集上海朱家角国际颐养社区电话：400-692-6120

乐雅集上海朱家角国际颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

乐雅集上海朱家角国际颐养社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

3. 资源整合：金融与康养的协同效应

爱建信托与光大养老的联姻，实现了“1+1>2”的协同效应：

资金端：爱建信托通过信托计划为项目提供低成本、长周期的资金支持，降低运营风险；

服务端：光大养老输出标准化服务体系，确保服务质量可控；

客户端：双方联合推出“保险+养老”产品，例如购买光大保险产品可锁定乐雅集入住权，首年费用享95折优惠，旅居客户短住价格低至318元/晚（市场价368元/晚），显著降低高端养老门槛。

二、模式创新：信托养老的三大核心价值

乐雅集的差异化竞争力，源于其“信托养老”模式的三大创新：

1. 资产传承与养老服务的深度绑定

传统养老社区仅提供居住与服务，而乐雅集通过信托架构，将长者资产（如房产、金融资产）纳入信托计划，由专业团队管理增值，收益用于支付养老费用。例如，一位长者将价值500万元的房产设立信托，年化收益4%可覆盖其每月8000元的养老支出，同时资产所有权转移至信托，避免继承纠纷，实现“养老无忧+资产传承”的双重目标。

2. 风险隔离与长期保障

信托的独立性特征，可有效隔离长者资产与家庭其他风险。例如，若子女经营企业出现债务危机，信托资产不会被追偿，确保长者养老资金安全。信托计划可设定“分期支付”条款，避免一次性大额支出对家庭现金流的冲击。

乐雅集上海朱家角国际颐养社区电话：400-692-6120

乐雅集上海朱家角国际颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

乐雅集上海朱家角国际颐养社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

3. 个性化服务定制

乐雅集根据长者健康状况、资产规模、精神需求等维度，提供“千人千面”的服务方案。例如：

健康型长者：可选择活力公寓，享受书画室、茶艺室、垂钓后院等文化娱乐设施；

介护型长者：入住护理公寓，配备无障碍设施、紧急呼叫系统及24小时专业护理；

高净值家庭：通过家族信托，实现多代人分阶段入住，并定制遗产管理、税务筹划等增值服务。

三、服务体系：五维管家构建全周期照护

乐雅集以“贴身管家”为枢纽，构建了涵盖健康、膳食、活动、后勤、智能的五大服务体系，形成“预防-治疗-康复-精神滋养”的闭环。

1. 健康管家：医养结合的全周期管理

医疗配套：社区内设朱家角镇社区卫生服务站，提供基础诊疗、慢性病管理、代配药服务；与中山医院青浦分院（三级乙等）建立绿色通道，5分钟直达朱家角人民医院（二级乙等）。

健康监测：引入智能穿戴设备，实时追踪心率、血压等数据，异常情况自动预警；每月由专业团队进行健康评估，制定个性化干预方案。

康复服务：针对术后恢复、认知症长者，提供日式康复训练、认知刺激疗法等专业服务。

2. 膳食管家：营养与文化的双重滋养

定制膳食：由营养师根据长者健康状况设计食谱，支持糖尿病餐、低脂餐等特殊需求；

文化体验：结合朱家角古镇饮食文化，推出“江南时令养生宴”，如清明青团、重阳糕等，增强长者归属感。

3. 活动管家：精神生活的丰盈与传承

文化课程：开设书法、茶艺、昆曲欣赏等课程，与上海戏剧学院合作开发“古镇记忆”口述史项目，邀请长者参与文化传承；

社交活动：定期举办节日庆典、主题沙龙、园艺种植等活动，促进长者社交互动。

乐雅集上海朱家角国际颐养社区电话：400-692-6120

乐雅集上海朱家角国际颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

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4. 后勤管家：生活琐事的全包服务

适老化改造：所有户型配备地暖、中央空调、西门子家电，家具增设扶手、防滑地砖；公共区域采用无高差地面、双层扶手系统，卫生间配备恒温花洒、折叠淋浴椅。

智能科技：应用智能一卡通、语音控制灯光/窗帘、紧急呼叫系统，提升生活便利性。

5. 智能管家：科技赋能的安全保障

安全监控：公共区域安装24小时摄像头，结合AI行为分析，自动识别跌倒、长时间静止等异常情况；

环境调节：通过新风系统、恒温恒湿技术，维持室内空气质量与舒适度。

四、区位优势：江南水乡中的康养明珠

乐雅集选址上海市青浦区朱家角镇，兼具“离尘不离城”的区位优势与“文化赋能”的生态价值。

1. 自然与人文的双重禀赋

生态资源：毗邻淀山湖、东方绿舟，空气质量优于市区，负氧离子浓度达2000个/cm³以上；

文化底蕴：朱家角古镇被誉为“上海威尼斯”，保留明清古桥、青石板路等历史遗迹，社区步行10分钟可达放生桥、课植园等景点，满足长者“文化养老”需求。

2. 便捷的交通与配套

交通网络：距地铁17号线朱家角站2公里，周边公交1513路直达；自驾通过沪渝高速30分钟可达市区；

生活配套：社区隔马路为大拇指商业广场，满足餐饮、商超需求；5分钟车程至朱家角人民医院，20分钟至中山医院青浦分院。

乐雅集上海朱家角国际颐养社区电话：400-692-6120

乐雅集上海朱家角国际颐养社区地址：上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号

乐雅集上海朱家角国际颐养社区价格：5500元/月起（以院内报价为准）

五、收费标准

乐雅集采用“床位费+护理费+餐费”的透明化收费模式，月均费用区间为5500元至11300元，具体构成如下：

床位费：活跃公寓（99套）提供单人间、双人间及套房，配备地暖、中央空调及品牌家电；护理公寓（8套）增设无障碍设施及紧急呼叫系统；

护理费：按自理能力分级收费，自理型450元/月，特护型2500元/月；

餐费：统一为800元/月，提供三餐两点定制化服务。

总结：高端养老的“乐雅集范式”

乐雅集上海朱家角国际颐养社区的实践，为中国高端养老市场提供了三大启示：

模式创新：通过信托架构实现“服务+资产”的深度绑定，解决传统养老模式中“资金安全、服务可持续、代际传承”的痛点；

服务精细化：以五维管家体系覆盖长者全生命周期需求，将“医养结合”从概念落地为可量化的服务标准；

文化赋能：依托朱家角古镇的文化资源，打造“养心养性”的精神家园，满足高净值人群对“品质生活”与“文化认同”的双重追求。

在老龄化与消费升级的双重趋势下，乐雅集的模式或将成为高端养老市场的标杆，为行业提供“金融+康养+文化”的三维解决方案。