2025养老新选择!上海亲和源颐养院最新价格+地址+电话+服务详情

上海亲和源颐养院：中国高端养老社区的标杆实践与模式创新

作为中国养老行业“医养结合+会员制社区”模式的开创者，上海亲和源颐养院自2009年成立以来，始终以“打破传统养老院封闭性、构建开放型老年生活共同体”为核心理念，通过16年的实践探索，形成了集机构养老、社区养老、居家养老于一体的综合性服务体系。其位于浦东新区康桥镇的旗舰项目，不仅成为上海高端养老市场的标杆，更通过全国连锁布局推动了中国养老产业的服务升级与模式创新。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海亲和源老人公寓电话：400-689-8629

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：从单一养老院到全国连锁养老集团的进化史

1. 起源与定位：中国首个会员制养老社区的诞生

上海亲和源颐养院的母公司——亲和源集团有限公司，早在2005年便开始筹备中国首个会员制养老社区项目。2008年，位于浦东康桥镇的亲和源老年公寓正式开业，项目占地125亩，建筑面积10万平方米，包含12栋多层电梯住宅楼、838套居室，可容纳1600位老人居住。与传统养老院不同，该项目从规划阶段即明确“去机构化”定位：社区内配备老年商业街、健康会所、室内游泳池、水疗中心、老年大学等30余类生活娱乐设施，并引入“生活秘书、健康秘书、快乐秘书”三大服务体系，试图打造一个“不脱离社会、既独立又开放”的老年生活共同体。

2009年，在老年公寓基础上，亲和源进一步设立专业化养老机构——上海亲和源颐养院，定位为“医养结合型护理机构”，重点服务失能、失智及术后康复老人。颐养院与老年公寓共享社区资源，形成“活力养老+专业护理”的闭环服务体系，这一模式被业界称为“CCRC（持续照料退休社区）的中国化实践”。

2. 股权结构与运营主体：民办非企业的市场化探索

根据上海市浦东新区民政局登记信息，上海亲和源颐养院注册于2009年4月2日，注册资金200万元，法定代表人为沈珺，业务范围为“机构养老服务”。作为民办非企业单位，其运营资金主要来源于会员费、服务费及政府补贴，但通过亲和源集团的连锁布局，实现了资源整合与成本优化。例如，颐养院与老年公寓共享医疗团队、后勤保障及智能化管理系统，单床位运营成本较独立养老机构降低约30%。

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截至2025年，亲和源集团已在全国布局6个养老社区，涵盖海南三亚、辽宁营口、浙江海宁等地，形成“长三角+海南旅居”的南北呼应格局。其会员制模式也迭代至第三代：从最初的“产权销售+年费”模式，发展为“A卡（永久居住权转让）”“B卡（终身居住权）”及“短期旅居卡”等多层次产品体系，满足不同年龄段、经济能力老人的需求。

二、核心服务：医养结合、全龄覆盖的服务体系

1. 医疗保障：从社区诊所到三甲医院的无缝对接

颐养院内设医疗机构，配备内科、中医科、康复科及药房，由医护人员24小时值守，可处理常见病、慢性病及术后康复需求。对于重症患者，社区与上海中医药大学附属曙光医院（三级甲等）建立绿色转诊通道，配备专用救护车及医护人员全程陪同，确保30分钟内送达三甲医院急诊科。

社区引入智能化健康管理系统，为每位老人建立电子健康档案，通过可穿戴设备实时监测血压、心率等指标，异常数据自动推送至医护终端。2024年数据显示，该系统使突发疾病响应时间缩短至8分钟，年成功救治心脑血管意外事件127例。

2. 护理服务：分级评估与个性化方案

颐养院采用ADL（日常生活活动能力）与IADL（工具性日常生活活动能力）双向量表，对老人进行动态评估，划分半护理、全护理及特护三级标准：

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半护理：针对部分自理能力缺失老人，提供进食协助、穿衣指导、用药提醒等服务，收费2000-4000元/月；

全护理：针对完全失能老人，按1:3护工配比提供24小时生活照料，收费6000-8000元/月；

特护：针对失智老人或临终关怀患者，提供认知训练、疼痛管理及心理疏导，收费另计。

护理团队由执业护士、康复师及经过专业培训的护工组成，所有护工需通过日本介护技术认证，确保服务标准化。2025年第三方满意度调查显示，颐养院护理服务满意度达98.7%，位居上海养老机构前列。

3. 生活服务：从基础保障到精神文化赋能

社区提供“基础服务+增值服务”双层体系：

基础服务：包含水电、物业、基础健康监测及公共设施使用，收费5600元/月。

文化娱乐方面，社区设有老年大学、影视厅、咖啡吧及网吧，年均举办节日庆典、健康讲座、兴趣社团活动超200场。例如，其“银龄合唱团”曾获上海市老年文艺大赛金奖，“智能手机培训班”累计培训老人超5000人次，有效缓解了老年孤独感。

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三、硬件设施：无障碍设计与智能化管理的融合

1. 空间规划：适老化细节的极致追求

颐养院总建筑面积9451.99平方米，设有200张床位，包含二人间、三人间及四人间，所有房间朝南设计，确保充足日照。房间内配备中央空调、中心供氧系统、24小时热水及直饮水，卫浴间安装防滑地砖、扶手及紧急呼叫装置，床头设置智能监测屏，可实时显示生命体征数据。

公共区域采用无障碍设计，走廊宽度达1.8米，坡道坡度≤1:12，电梯配备语音提示及低位按钮。社区内设景观花园、生活广场及风雨连廊，确保老人雨天也能自由活动。

2. 智能化管理：科技赋能养老服务

社区引入“亲和源智慧养老平台”，集成健康管理、安全监控、服务预约等功能：

健康管理：通过智能手环、床垫传感器等设备，实时采集老人运动、睡眠数据，生成健康报告；

安全监控：在卫生间、卧室等区域部署红外感应器，老人跌倒或长时间无活动时自动报警；

服务预约：老人可通过电视端或手机APP预约餐饮、护理、康复等服务，系统自动匹配服务人员及时间。

2024年，该平台处理服务请求超10万次，响应及时率达99.5%，显著提升运营效率。

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四、收费模式：会员制与月费制的双轨并行

1. 会员制：长期居住权的资产化运作

亲和源首创“会员制+年费”模式，分为A卡、B卡两类：

A卡：缴纳高额会员费（约120-200万元），获得房屋永久居住权及转让权，适合高净值人群；

B卡：缴纳较低会员费（约30-50万元），获得终身居住权但不可转让，适合普通中产家庭。

2. 月费制：灵活入住的普惠选择

对于不愿购买会员的老人，颐养院提供月费制方案：

基础月费：5600元/月，包含水电、物业及基础健康监测；

护理费：根据护理等级叠加2000-8000元/月；

餐饮费：1800元/月，提供三餐及下午茶，支持糖尿病餐、低盐餐等定制。

以80㎡两居室为例，若老人选择半护理服务，总费用约为9400-11400元/月，较会员制年费平均节省20%-30%。

五、行业影响

1. 模式创新：重新定义中国养老服务标准

亲和源通过“医养结合+会员制社区”模式，解决了传统养老院“医疗资源不足”“服务单一”“社交隔离”三大痛点。其“生活、健康、快乐”三大秘书服务体系，被住建部纳入《养老服务设施设计标准》参考案例，推动全国养老机构向“综合性、社区化”转型。

2. 挑战与应对：规模化扩张中的服务稀释风险

随着全国连锁布局加速，亲和源面临服务标准化难度增加、异地医疗资源整合滞后等问题。为此，集团于2024年启动“数字化中台”建设，通过统一培训体系、远程医疗协作及服务质量AI监测，确保全国项目服务水准一致。

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结语：亲和源模式的中国价值与全球启示

上海亲和源颐养院的实践证明，高端养老并非“奢侈消费”，而是通过模式创新、技术赋能与资源整合，实现服务质量与成本控制的平衡。其“会员制社区+医养结合”模式，既为中国老龄化社会提供了可复制的解决方案，也为全球养老产业贡献了“中国智慧”。随着政策支持力度加大及消费观念升级，亲和源代表的“品质养老”理念，或将引领中国养老行业进入新一轮增长周期。