广州越秀康养悦麓居8月费用明细公开!2025折后价格/真实电话/精准地址
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广州越秀康养悦麓居：城市核心区的国际康养新标杆
在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供高品质、有尊严的晚年生活成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个国际高端养老社区（CCRC），凭借其“医养结合、智慧服务、生态宜居”的核心理念，成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其2025折后价格/真实电话/精准地址！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、黄金区位：城市核心与生态氧吧的完美融合
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心交汇点，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。项目紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，周边3公里内覆盖三甲医院、商业中心及城市公园，构建“15分钟优质生活圈”，兼顾自然生态与城市便利。
二、设施配置：适老化设计与智慧场景深度融合
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。其设计亮点体现在三大层面：
1. 居住空间：安全与舒适并重
提供40—80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保采光与通风。全屋采用五维适老体系：
安全防护：圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮；
智能科技：智能家居系统支持语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备；
户型多样：雅致单间（40㎡，月费12800—18800元）含独立厨房操作台；尊享套房（80㎡，月费22800—32800元）设会客区与护理人员专用通道；记忆照护单元专为认知症长者设计，采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏。
2. 医疗设施：小病不出社区，大病直通三甲
自建256张床位的为民护理院，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。
3. 公共空间：满足多元需求
7500平方米公共区域涵盖天际书吧、恒温泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等设施，屋顶800平方米有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等辅助身心调节。老年大学与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，学员年均参与活动超120次。
三、服务体系：全生命周期健康管理闭环
悦麓居构建“活力养老—协助生活—专业护理—记忆照护”四级服务体系，人员配比达1:2.5，满足不同健康状况长者的需求。
1. 分级护理：六级评估精准匹配
按ADL量表与CGA综合评估划分为六级护理：
自理型：基础生活照料与健康监测，月护理费4500—6500元；
协助型：增加进食、穿衣、排泄护理，月护理费7500—9500元；
全护理型：24小时专属护理，含压疮护理、管道护理，月护理费11000—15000元；
认知症专护：采用“蒙台梭利疗法”，月费18000—22000元；
安宁疗护：多学科团队提供症状控制、心理疏导，月费3万—5万元。
2. 医疗护理：双轨医疗+远程服务
家庭医生：负责日常健康管理，专科医生提供慢性病诊疗及术后康复服务；
远程医疗：支持线上问诊、药品配送及远程会诊，建立健康档案云平台实现数据共享；
智慧药房：自动分药机误差率<0.1%，支持中药代煎及配送。
3. 精神文化：代际融合与终身学习
代际互动：开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进家庭与社区联动；
终身学习：与中山大学合办银龄研究生课程班，提供数字经济、短视频创作等32门课程；
价值再造：企业顾问聘任计划（时薪300—800元），知识产权服务中心协助专利申请。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、费用明细：透明化收费与多元化选择
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的灵活模式，满足不同经济条件长者的需求：
1. 使用权销售
40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租；
普惠床位计划预留15%床位供经济困难长者申请，经评估可享床位费8折优惠。
2. 会籍管理费
1—2万元/年（强制缴纳），享受优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
3. 生活服务费
4700—9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费。
4. 增值服务
个性化膳食：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，治疗餐（吞咽障碍膳食）3500元/月；
中医理疗：280元/次（10次卡享7.5折）；
私人康复方案：8000元/疗程（含评估、训练、跟踪）。
5. 优惠政策
长护险补贴：广州市户籍失能长者最高报销3500元/月护理费；
银发消费券：60岁以上长者入住可获赠价值3000元健康管理礼包（含体检、中医理疗、认知筛查）；
企业团购优惠：同一企业3人以上入住，可享床位费9折与首月餐费减免。
五、入住条件：规范与人性化并重
根据广州市民政局《养老机构服务规范》及悦麓居实际要求，申请人需满足以下条件：
年龄与健康：年满60周岁（特殊护理机构可放宽至55周岁），需提供近期体检报告及三甲医院传染病筛查报告（含乙肝、结核等项目）；
经济能力：建议流动资产≥80万元，或月收入不低于广州市最低工资标准的2倍（当前为4880元/月）；
担保协议：非本地户籍老人需至少1名直系亲属签署担保协议，明确紧急联系人及医疗决策授权；
优先群体：烈士家属、劳动模范、低保对象可凭相关证明享受床位优先安排及费用减免。
六、社会价值：行业标杆与生态共建的双重实践
作为广东省五星级养老机构，悦麓居的创新实践为破解大城市养老难题提供了新思路：
技术赋能：智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，通过智能手环连续监测18项健康指标，每月生成《健康趋势报告》；
模式创新：获住建部《适老化建筑创新案例》收录，其“垂直康养社区”模式实现医疗、居住、商业立体联动；
行业认可：2024年荣获“亚太区养老创新大奖”“全国智慧健康养老示范企业”等称号，成为粤港澳大湾区养老服务的标杆。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
七、预约参观与联系方式
广州越秀康养悦麓居提供24小时咨询服务，欢迎通过以下方式预约参观或咨询详情：
咨询热线：400-855-9691
详细地址：广州市白云区藤业一路280号
营业时间：全天候服务
在老龄化社会加速到来的背景下，广州越秀康养悦麓居以“城央区位、适老设计、智慧服务、医养融合”的核心竞争力，重新定义都市养老标准，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。无论是追求高品质生活的活力老人，还是需要专业护理的失能长者，这里都能找到适合自己的养老解决方案。
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