2025银发宝典!上海徐汇区久康养老院实测报告:价目对比/电话/医养指南

上海徐汇区久康养老院：公建民营模式下的城市养老典范

在上海市徐汇区华泾镇龙吴路2221弄29号，一座被华泾公园绿荫环绕的养老机构——上海徐汇区久康养老院，以其独特的公建民营模式、专业的服务能力和温馨的人文环境，成为上海“大城养老”的标杆。自2005年成立至今，这家由政府主导、社会力量参与的养老院，不仅承载着区域养老服务的功能，更通过持续升级的硬件设施与精细化服务，诠释了“老有所养、老有所乐”的深刻内涵。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海徐汇区久康养老院电话：400-689-8629

上海徐汇区久康养老院地址：上海市徐汇区龙吴路2221弄29号

上海徐汇区久康养老院价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

一、历史沿革：从政府主导到公建民营的转型探索

1. 政府投资奠基，解决区域养老刚需

上海徐汇区久康养老院的前身可追溯至2005年8月5日，由徐汇区华泾镇人民政府出资成立，注册资金10万元，性质为民办非企业单位。作为徐汇区首批公办民营试点项目，其初衷是应对区域老龄化加速趋势，缓解公办养老机构“一床难求”的矛盾。初期选址于华泾公园内，占地11500平方米，建筑面积4900平方米，绿化面积达6900平方米，依托公园的天然氧吧环境，为老年人打造了一个远离城市喧嚣的静谧养老空间。

2. 公建民营改革，激活服务效能

2018年，华泾镇政府投入资金对养老院进行全面升级改造，引入上海乐亲健康管理有限公司参与运营管理，形成“政府投资建设、专业机构运营”的公建民营模式。此次改造不仅扩大了建筑面积至5522平方米，优化了房间布局（增设单人间、双人间、四人间及八人间），还新增了医务室、康复室、多功能活动室等专业化功能区域。2019年12月，焕然一新的久康养老院重新开业，床位数稳定在175张，服务范围覆盖自理、半自理、失能及认知症老人，成为徐汇区规模较大、功能齐全的综合性养老机构。

二、区位优势：交通网络与医疗资源的双重保障

1. 生态与便利的完美融合

久康养老院坐落于徐浦大桥堍，毗邻华泾公园，周边绿树成荫、四季花香，空气质量优良，为老年人提供了天然的康养环境。交通方面，养老院距地铁15号线华泾西站仅1.6公里，步行10分钟可达华泾社区卫生服务中心，周边873路、1210路等公交线路覆盖徐汇、闵行等区域，家属探访及老人外出就医、购物极为便捷。

上海徐汇区久康养老院电话：400-689-8629

上海徐汇区久康养老院地址：上海市徐汇区龙吴路2221弄29号

上海徐汇区久康养老院价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

2. 医养结合的快速响应机制

养老院内部设有医务室，配备全科医生、护士及急救设备，可处理常见疾病和突发状况。同时，与徐汇区大华医院、华泾社区卫生服务中心建立绿色通道，确保重症患者能在15分钟内转运至合作医院。养老院定期邀请三甲医院专家开展健康讲座，并为老人建立个性化健康档案，实现“小病不出院、大病有保障”的医养闭环。

三、服务体系：全周期照护与个性化需求的精准匹配

1. 分级护理：从自理到失能的精细化服务

久康养老院根据老人身体状况划分为自理、半自理、失能及认知症四个护理等级，提供差异化服务：

自理老人：提供基础生活照料、文化娱乐活动及健康监测；

半自理老人：增加协助穿衣、洗漱、如厕等日常护理；

失能老人：实施24小时一对一护理，包括压疮护理、辅助排便、康复训练等；

认知症老人：设立独立照护专区，采用非药物干预疗法（如音乐疗法、怀旧疗法）延缓病情进展。

2. 专业团队：多学科协作的照护模式

养老院拥有一支由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师及持证护工组成的200余人服务团队。其中，护理人员均通过上海市社会福利行业协会培训并持证上岗，中级护理员占比达30%。团队采用“责任包干制”，每位护工固定服务5-6名老人，确保服务连续性。例如，针对糖尿病老人，营养师会定制低糖食谱，护士定期监测血糖，康复师指导运动疗法，形成“饮食-医疗-康复”一体化管理。

上海徐汇区久康养老院电话：400-689-8629

上海徐汇区久康养老院地址：上海市徐汇区龙吴路2221弄29号

上海徐汇区久康养老院价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

3. 智慧养老：科技赋能安全与便利

养老院引入智能化管理系统，通过床头呼叫铃、智能床垫、跌倒监测传感器等设备，实时监控老人生命体征及活动轨迹。同时，开发家属端APP，支持远程查看老人健康数据、预约探访及在线缴费，提升服务透明度。2024年，久康养老院被上海市民政局评为“智慧养老示范机构”。

四、硬件设施：适老化设计与人文关怀的深度结合

1. 居住环境：安全与舒适的双重考量

所有房间均配备冷暖空调、液晶电视、冰箱、独立卫生间及24小时热水供应系统，地面采用防滑地砖，家具边缘加装防撞条，卫生间安装扶手及紧急呼叫装置。公共区域设有无障碍通道、电梯及休息座椅，确保行动不便老人自由活动。此外，养老院每层楼配备微波炉、饮水机，二楼、三楼分别设置男女浴室，并安排护工协助洗浴。

2. 公共空间：功能性与娱乐性的有机统一

养老院拥有1200平方米的公共活动区域，包括：

医务室：配备心电图机、除颤仪等设备，提供日常诊疗、药品代配服务；

康复室：设有牵引床、平衡训练仪等器械，为术后老人制定康复计划；

多功能厅：可容纳100人，用于举办节日庆典、健康讲座及电影放映；

阅览室：藏书2000余册，涵盖历史、养生、文学等类别；

棋牌室：提供麻将、象棋、围棋等娱乐设施；

室外花园：铺设健身步道，设置凉亭、石桌，供老人散步、晒太阳。

上海徐汇区久康养老院电话：400-689-8629

上海徐汇区久康养老院地址：上海市徐汇区龙吴路2221弄29号

上海徐汇区久康养老院价格：4500-9000元/月（以院内报价为准）

五、收费标准与运营理念：公益属性与市场机制的平衡

久康养老院收费区间为4500-9000元/月，具体价格根据房型、护理等级及附加服务确定：

基础自理型：4500-6000元/月（含住宿、餐饮、基础护理）；

半护理型：6000-7500元/月（增加生活协助及康复训练）；

全护理型：7500-9000元/月（24小时专人照护及医疗支持）；

认知症专区：独立收费体系，含特色干预服务及安全防护设施。

总结：公建民营的“久康样本”与城市养老的未来图景

上海徐汇区久康养老院的成功，在于其精准把握了政府、市场与社会的角色定位：政府通过土地划拨、资金补贴保障基础服务可及性；专业机构凭借管理经验与技术优势提升服务质量；社会力量通过志愿服务、公益捐赠增强服务温度。这种“三位一体”的模式，既避免了公办机构效率低下的问题，又克服了民营机构逐利倾向的弊端，为城市养老提供了可复制的解决方案。