2025上海杨浦区福象新江湾城老年福利院全攻略!地址导航+收费标准+入住流程详解

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：公建民营模式下的生态医养标杆

在老龄化加速与养老服务需求升级的双重背景下，上海杨浦区福象新江湾城老年福利院（以下简称“福象福利院”）凭借“公建民营+普惠型收费”的创新模式，成为长三角地区医养结合服务的典范。作为上海市“十三五”规划重点项目及杨浦区首家公建民营示范机构，福象福利院以“生态养老+智慧医养”为核心，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，为老年人提供了兼具专业性与人文关怀的高品质解决方案。本文将从机构背景、地理位置、咨询热线、收费标准、运营模式、服务体系、区位优势及社会影响等维度，全面解析其发展路径与行业价值。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

一、政策驱动下的公建民营创新实践

1.1 立项背景与政府支持

福象福利院的诞生源于上海市老龄化加速与养老服务供给侧改革的双重需求。2015年，上海市政府将“新江湾城国际生态社区养老设施建设”纳入“十三五”规划重点项目，旨在通过政企合作破解传统公办养老机构效率低下、民办机构资源不足的难题。杨浦区民政局作为项目发起方，提供土地及建筑等基础设施，并委托中国太平保险集团旗下太平养老产业管理有限公司负责运营，形成“政府兜底保障+市场化专业服务”的公建民营模式。项目总投资超2亿元，总建筑面积达2.6万平方米，规划床位600张，涵盖认知症照护、术后康复、活力长者生活三大功能板块，于2017年11月正式注册为民办非企业单位。

1.2 公建民营模式的优势

公建民营模式的核心在于整合政府资源与社会资本的优势：

政府角色：提供土地、建筑及政策支持，确保机构公益属性。例如，福象福利院获LEED金级绿色建筑认证，其建筑群由三栋6层物业组成，配套建设近4000平方米的社区卫生服务中心，并与周边3公里范围内的长海医院、杨浦区中心医院形成医疗资源联动。

企业运营：引入市场化管理模式，提升服务效率与创新力。太平养老产业管理有限公司作为中国太平保险集团旗下专业养老运营平台，拥有丰富的健康产业资源与风险管理经验，其运营团队由3名主治医师、5名执业护士及10名康复治疗师组成，并引入德国Lokomat下肢康复机器人等先进设备，形成“医疗+康复+护理”的全链条服务体系。

社会组织登记：由杨浦区民政局登记管理，业务范围覆盖重度至轻度失能老人及自理老人的集中居住、生活照料、康复护理等服务。

质量认证：通过ISO9001质量管理体系认证，并获评杨浦区质量金奖、上海市“医养结合示范单位”等称号，其创新模式被纳入《中国养老服务发展报告》案例集。

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上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

二、全周期健康护航与精神文化赋能

2.1 医疗护理体系：三级联动保障安全

福象福利院构建了“三甲医院+社区医疗+机构护理”三级服务体系：

驻院医疗团队：由3名主治医师、5名执业护士及10名康复治疗师组成，提供每日查房、慢性病管理及紧急救治服务。院内配备ECG心电监测仪、无创血压计等设备，并引进德国Lokomat下肢康复机器人，提升康复效率。

三甲医联体：与长海医院建立绿色通道，危急重症患者转诊时间缩短至15分钟内；与华山医院、新华医院开展远程会诊，覆盖互联网医院服务。

康复特色项目：针对脑卒中、帕金森患者开展认知训练、步态矫正等课程，术后康复套餐收费5000元/月。

2.2 认知症照护：非药物干预延缓病情

福象福利院设有认知症照护专区，采用“蒙台梭利照护法”：

干预手段：通过记忆训练、感官刺激、音乐治疗等非药物方式延缓病情进展，配备防走失定位手环及毫米波雷达生命体征监测仪。

环境设计：认知症专区采用怀旧疗法，布置老式家具、照片墙等元素，唤醒长者记忆；公共区域设置双层扶手、防滑地砖，确保安全。

收费标准：认知症专项护理月费2000元，涵盖基础护理、健康监测及专项干预服务。

2.3 生活照料与精神关怀：构建社会参与感

福象福利院注重长者的精神文化生活，通过四大模块强化人文关怀：

代际互动：与周边中小学共建“银龄课堂”，开展“时间银行”志愿服务，组织大学生志愿者陪伴长者，年均服务时长超1000小时。

文化娱乐：开设书法班、旗袍秀、园艺课等20余门课程，定期举办电影放映、文艺表演；每月举办家属开放日、生日会，增强长者社会参与感。

家庭联动：通过智能健康档案系统，实时向家属推送长者健康数据，满意度达98.7%；提供“家庭照护床位”服务，将专业护理延伸至家庭场景。

心理咨询：配备专业心理咨询师，定期与长者沟通交流，提供情绪疏导服务。

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上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

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三、生态资源禀赋与智慧化设计

3.1 地理位置：打造“15分钟生态圈”

福象福利院坐落于上海市杨浦区政和路77号，地处新江湾城国际社区核心区域，距市中心仅12公里：

交通便捷性：距地铁10号线新江湾城站2号口步行仅891米，1201路、168路等8条公交线路直达，院内配备无障碍停车位，家属探访享2小时免费停车。

医疗资源联动：3公里内覆盖长海医院、杨浦区中心医院等优质医疗资源，与长海医院建立“双向转诊”机制，危急重症患者可优先安排专家会诊。

教育资源集聚：毗邻复旦大学江湾校区，为机构开展代际融合活动提供便利。

3.2 生态资源：自然与人文的融合

新江湾城区域以“国际生态社区”定位闻名，福象福利院充分依托这一优势：

自然环境：毗邻新江湾城湿地公园，负氧离子浓度达市区均值3倍，PM2.5浓度常年低于35μg/m³。

园林景观：院内规划3000㎡中央花园，包含四季花海、健身步道、垂钓平台，园林景观获LEED金级认证；室内设棋牌室、书画室、舞蹈室等20余个功能室，满足老人娱乐需求。

低碳设计：采用雨水回收系统、太阳能光伏板等技术，绿化率达40%，形成“楼在园中、人在景中”的生态格局。

3.3 智慧化设计：科技赋能养老服务

福象福利院通过智慧化手段提升服务效率与安全性：

智能监护系统：通过智能床垫实时监测心率、呼吸等数据，异常情况自动报警；毫米波雷达生命体征监测仪覆盖认知症专区，实时追踪长者健康状态。

电子围栏系统：全院覆盖电子围栏，防止长者走失，异常情况响应时间<1分钟。

家属互动平台：家属可通过专属APP实时查看健康数据和护理记录，参与线上互动课程与视频探视。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

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四、收费标准与入住条件：透明分级与普惠保障

4.1 阶梯式收费模式

福象福利院采用“基础费用+护理分级”的弹性收费模式，月均费用区间为4000元至12970元：

基础费用：多人间（4-6人）4000-4500元/月，含基础护理与三餐两点；双人间5500-7500元/月，配备独立卫浴、智能呼叫系统；单人间8000-12000元/月，提供个性化护理计划。

护理费用：按失能等级分为四级，自理型1200元/月，半护理型1800元/月，全护理型2400元/月，特级护理型3600元/月。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

总结：公建民营模式的标杆意义

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以“公建民营”为基石，通过政企合作、智慧化管理与生态医养融合，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其创新模式不仅解决了养老服务“供需错配”的痛点，更为行业提供了可复制的标准化方案：

政策层面：作为上海市“十三五”规划重点项目及长三角医养结合标准化试点单位，其政企合作机制被纳入《长三角医养结合服务标准》，推动养老服务从“基本保障”向“品质生活”升级。

服务层面：通过“分级护理+生态休闲”的特色服务，满足不同健康状态长者的需求，实现“买得起、住得好”的普惠目标。

技术层面：智慧化管理系统与生态设计理念显著提升了服务效率与长者生活质量，家属满意度达98.7%。