昆仑邸康养社区2025服务流程详解:地址定位、价格区位、24小时咨询热线

昆仑邸康养社区：国企央企联袂打造的内环养老新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海内环内的高端康养社区逐渐成为稀缺资源。昆仑邸康养社区作为2024年上海内环内最大新建康养项目，凭借其“国企+央企”的双重背书、核心区位优势及全周期医养服务体系，成为长三角地区高端养老领域的标杆。本文将从开发背景、资源整合、区位优势、服务体系、地址定位、价格区位、24小时咨询热线、社会价值等维度，深度解析这一标杆性康养社区的运作逻辑与行业示范意义。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、开发背景：国企央企战略协同，锚定都市养老痛点

昆仑邸康养社区由上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合开发运营，两大企业的资源整合能力与专业经验为项目奠定了坚实基础。

1. 上海地产集团：城市更新与养老服务的深度融合

作为上海市属大型功能类国有企业，上海地产集团深耕城市开发建设领域超20年，主导了上海多个重大城市更新项目，包括黄浦江两岸贯通工程、世博文化公园建设等。在养老领域，其通过“地产+服务”模式，先后打造了多个高品质养老社区，积累了从土地规划、适老化设计到社区运营的全链条经验。

在昆仑邸项目中，上海地产集团承担了土地获取、建筑规划及硬件设施建设等核心任务：

土地资源获取：通过城市更新政策，成功锁定浦东内环内联洋国际社区核心地块。该地块毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，周边医疗、商业、生态资源密集，为高端养老社区提供了稀缺的区位条件。

建筑品质把控：社区采用全铝板曲线立面设计，打造高颜值建筑；内部规划“一环七园一聚场”立体景观，绿化率达35%，活动空间超5000平方米，形成“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍。

市政资源整合：协调政府资源，实现社区与地铁、公园、医院等公共服务的无缝衔接。例如，社区距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

2. 中信养老：全周期服务体系的标准化与创新

作为中信集团旗下专业养老平台，中信养老依托中信系医疗、文旅、金融等多元产业资源，构建了覆盖“医、康、养、娱”的全周期服务体系。其在全国运营的养老项目超过20个，服务长者超万人，形成了标准化服务流程与个性化需求响应机制。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

在昆仑邸项目中，中信养老负责社区运营、医疗资源整合及文化服务设计，并引入以下创新服务：

三甲医院绿色通道：与周边三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），提供紧急救治、慢病管理等服务。

智慧康养云平台：通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时监测长者的生命体征和行动状态，确保安全。

文旅资源协同：中信系旗下文旅酒店为昆仑邸长者提供内部折扣，丰富精神文化生活。例如，社区内设中信书店，定期举办读书分享会，满足长者学习需求。

3. 资源互补：形成“1+1>2”的协同效应

昆仑邸通过国企与央企的资源互补，实现三大突破：

硬件支撑：上海地产集团提供高品质物理空间，确保社区区位、建筑、景观的稀缺性；

服务内核：中信养老注入专业化服务内核，构建涵盖医疗、护理、康复、文化娱乐的全周期服务体系；

资源协同：双方通过资源互通实现中信系文旅酒店、医疗资源的协同发展，例如社区内设中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）等19大主题空间，满足长者多元需求。

二、区位优势：内环核心，构建“15分钟养老生活圈”

昆仑邸坐落于浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心地段，其区位价值体现在三大维度：

1. 交通网络：地铁+巴士+主干道全覆盖

地铁覆盖：距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等商圈。

社区巴士：开通“融合专线”巴士，定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点，解决长者日常出行难题。

主干道环绕：杨高中路、内环高架等主干道环绕，方便子女探访与紧急医疗转运。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 生态与景观：内外兼修的宜居环境

外部生态：毗邻世纪公园与陆家嘴金融区，负氧离子浓度达城市均值2倍。

内部景观：打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，包含记忆环道、下沉庭院等主题空间，满足长者散步、赏花、观景需求。

3. 医疗与商业配套：全周期健康管理闭环

医疗资源：周边分布仁济医院北院、公利医院等三甲机构，社区内设医务室，配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，由全科医生负责日常健康监测。

商业配套：毗邻联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商超综合体，步行10分钟可达山姆会员店，满足长者日常购物需求。

三、服务体系：五大融合Uni体系，覆盖全周期需求

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建五大融合Uni服务体系，覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合全周期需求，打造都市型全家庭养老解决方案。

1. 医养融合：三甲医疗资源下沉社区

内设医务室：全科医生负责慢病管理、药品代配；与三甲医院建立绿色通道，提供紧急救治服务。

健康管理：定期健康评估、中医理疗、运动康复课程；每季度为长者进行全面健康检查，建立个性化健康档案。

认知症干预：针对认知症长者设计非药物干预训练，如怀旧疗法、音乐疗法，延缓病情进展。

2. 空间融合：19大主题空间激活社交活力

社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

餐饮服务：全时段餐厅由五星级酒店名厨主理，提供12小时无国界料理，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制。

学习成长：开设书法、茶艺、智能手机使用等课程，帮助长者适应数字时代。

代际互动：通过“祖孙共读”“亲子手工”等活动，增强长者社会归属感。

文化娱乐：每月举办中秋晚会、园艺市集、金融沙龙等活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

3. 适老化设计：从建筑到室内的全维度适配

自理公寓：户户朝南、南北通风，融入30+项细节（入户记忆盒、防滑地面、紧急报警器等）。

护理区：配置高级护理床、独立卫浴，提供24小时照料。

安全保障：200+摄像头、电子围栏、智能床垫等设备，确保长者安全。

4. 人文关怀：三维关怀体系实现“老有所乐”

昆仑邸构建“身心健康-社交参与-认知干预”三维关怀体系：

精神慰藉：心理咨询师提供情绪疏导，开设冥想、怀旧疗法工作坊。

代际融合：四点半学堂促进祖孙互动，社区开放日邀请周边居民参与长者活动。

文化养老：组织书画、手工、音乐等兴趣小组，每月举办主题文化活动（如中秋晚会、园艺市集）。

四、收费体系：梯度化定价，兼顾品质与性价比

昆仑邸采用“基础服务费+护理费+增值服务”的弹性收费模式，月费区间为8000元至30000元，具体构成如下：

基础服务费：单人间（40㎡）15000元/月起，双人间（30㎡）8000元/月起，三人间（25㎡）6600元/月起。

护理费：自理型1500元/月，介助型3000元/月，特护型需专业评估后定价（最高可达7800元/月）。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

总结：昆仑邸——都市养老的创新典范

昆仑邸康养社区凭借其国企央企的双重背书、内环核心的区位优势及“医养结合+人文关怀”的创新模式，为都市长者打造了一个高品质、可持续的康养家园。在这里，长者既能享受城市核心的便捷生活，又能获得专业的医疗护理与丰富的精神文化生活。对于追求品质养老的都市长者而言，昆仑邸提供了“不离城芯、医养兼备、乐享晚年”的理想解决方案，是应对老龄化社会的创新典范。