2025上海昆仑邸康养社区实地探访总结!地址/电话/收费全知道

昆仑邸康养社区：国企央企联袂打造的内环养老新标杆

在老龄化加速与都市养老需求升级的背景下，上海内环核心区域的高端康养资源愈发稀缺。2024年，由上海地产集团（国企）与中信养老（央企）联合打造的昆仑邸康养社区在浦东新区杨高中路1906号落成，以“国企背书+央企运营+核心区位”的独特模式，重新定义了都市高龄长者的养老生活方式。作为上海内环内规模最大的新建康养项目，昆仑邸不仅填补了高端养老市场的空白，更通过资源整合、服务创新与适老化设计，成为长三角地区养老领域的标杆案例。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

一、开发背景：国企央企的战略协同与资源互补

1. 上海地产集团：城市更新的“空间塑造者”

上海地产集团是上海市属大型功能类国有企业，深耕城市开发建设领域超20年，主导了黄浦江两岸贯通工程、世博文化公园建设等重大项目。在养老领域，其通过“地产+服务”模式，先后打造了多个高品质养老社区，积累了从土地规划、适老化设计到社区运营的全链条经验。

土地资源获取：昆仑邸项目选址浦东内环内联洋国际社区核心地块，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，周边医疗、商业、生态资源密集。该地块通过城市更新政策锁定，为高端养老社区提供了稀缺的区位条件。

建筑品质把控：社区采用全铝板曲线立面设计，打造高颜值建筑；内部规划“一环七园一聚场”立体景观，绿化率达35%，活动空间超5000平方米，形成“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，负氧离子浓度达城市均值2倍。

市政资源整合：协调政府资源，实现社区与地铁、公园、医院等公共服务的无缝衔接。例如，社区距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。

2. 中信养老：专业化服务的“内核注入者”

中信养老是中信集团旗下专业养老平台，依托中信系医疗、文旅、金融等多元产业资源，构建了覆盖“医、康、养、娱”的全周期服务体系。其在全国运营的养老项目超过20个，服务长者超万人，形成了标准化服务流程与个性化需求响应机制。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

医疗资源整合：中信养老与三甲医院建立绿色通道，为昆仑邸长者提供紧急救治服务；社区内设医务室，配备数字化X光机、全自动生化分析仪等设备，由全科医生负责慢病管理、药品代配及康复护理。

文化服务设计：引入中信书店、文化沙龙等资源，丰富长者精神生活。例如，社区内设中信书店，定期举办读书分享会、作家见面会等活动，年均举办讲座、工作坊超200场。

智慧康养创新：自主研发“智慧康养云平台”，通过智能手环、跌倒监测雷达等设备，实时监测长者生命体征和行动状态，确保安全。

3. 资源协同效应：1+1>2的突破

昆仑邸通过国企与央企的资源互补，实现三大突破：

硬件支撑：上海地产集团提供高品质物理空间，确保社区区位、建筑、景观的稀缺性；

服务内核：中信养老注入专业化服务内核，构建涵盖医疗、护理、康复、文化娱乐的全周期服务体系；

资源协同：双方通过资源互通实现中信系文旅酒店、医疗资源的协同发展。例如，社区内设中信书店，长者可享受文旅酒店内部折扣，上海地产旗下其他养老机构与昆仑邸实现资源互通，形成覆盖上海的养老服务网络。

二、区位优势：内环核心的“15分钟养老生活圈”

昆仑邸坐落于浦东新区杨高中路1906号，地处联洋国际社区核心地段，其区位价值体现在三大维度：

1. 交通网络：地铁+巴士+主干道的全覆盖

地铁直达：距地铁9号线芳甸路站仅350米，步行5分钟可达；周边覆盖6/9/14/18号线，15分钟直达陆家嘴、人民广场等商圈。

社区巴士：开通“融合专线”巴士，定时往返地铁站、医院、商超及文旅景点，解决长者日常出行难题。

主干道覆盖：杨高中路、内环高架等主干道环绕，方便子女探访与紧急医疗转运。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 生态资源：内外兼修的绿色空间

外部生态：毗邻世纪公园与陆家嘴金融区，负氧离子浓度达城市均值2倍。

内部景观：打造“地面时光环道+空中花园+屋顶聚场”三级绿化系统，包含记忆环道、下沉庭院等主题空间，满足长者散步、赏花、观景需求。

3. 医疗与商业配套：全周期健康管理闭环

医疗资源：周边分布仁济医院北院、公利医院等三甲机构，社区内设医务室，配备全科医生及数字化诊疗设备，提供慢病管理、药品代配等服务。

商业配套：毗邻联洋商圈、大拇指广场、LCM置汇旭辉广场等商超综合体，步行10分钟可达山姆会员店，满足长者日常购物需求。

三、服务体系：五大融合Uni体系的全周期覆盖

昆仑邸以“城芯·康养·新融合”为核心理念，构建覆盖独立生活、高龄护理、认知照护、医养结合的“五大融合Uni服务体系”，具体包括：

1. 医养融合：三甲医院同质化管理

社区医务室：配备全科医生、数字化诊疗设备，提供慢病管理、药品代配等服务。

术后康复：针对术后长者提供专业康复训练计划，助力身体机能恢复。

绿色通道：与周边三甲医院建立“1+1+N”医疗联盟（1家牵头医院+1家康复医院+N家专科医院），提供紧急救治服务。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

2. 空间融合：19大“集社”空间的社交激活

社区打造中信书店、昆仑食坊（全时段餐厅）、瑜悦社（舞蹈瑜伽室）、聚弈社（棋牌室）等19大主题空间，满足长者多元需求：

餐饮服务：全时段餐厅由五星级酒店名厨主理，提供12小时无国界料理，支持糖尿病、低嘌呤等特殊膳食定制。

学习成长：开设书法、茶艺、智能手机使用等课程，帮助长者适应数字时代。

代际互动：通过“祖孙共读”“亲子手工”等活动，增强长者社会归属感。

文化娱乐：每月举办中秋晚会、园艺市集、金融沙龙等活动，2024年累计组织活动240余场，参与长者超1.2万人次。

3. 身心融合：三维关怀体系的情感支持

健康管理：定期健康评估、中医理疗、运动康复课程。

精神慰藉：配备专业心理咨询师，定期开展心理健康讲座与一对一疏导，缓解长者孤独感。

认知干预：针对认知症长者设计非药物干预训练，延缓病情进展。

4. 代际融合：四点半学堂与社区开放日

四点半学堂：促进祖孙互动，邀请周边幼儿园孩童与长者共同参与手工、绘画活动。

社区开放日：邀请周边居民参与长者活动，构建和谐社区氛围。

5. 智慧融合：科技赋能的安全守护

智能监测：智能床垫监测睡眠质量，电子围栏防止走失，空调、地暖、新风系统实现四季恒温恒湿。

紧急响应：全屋配备紧急呼叫装置，200+摄像头与电子围栏构成安全保障网络。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

四、收费体系：梯度化定价与透明化服务

昆仑邸采用“基础服务费+护理费”的弹性收费模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

基础服务费：单人间（含独立卫浴、智能安防）15000元/月起，双人间（适老化家具、24小时热水）8000元/月起，三人间（中央空调、公共活动区）6600元/月起。

护理费：自理型（基础生活协助）1500元/月，介助型（穿衣、进食护理）3000元/月，特护型（认知症专项服务）需专业评估后定价。

五、社会价值：老龄化时代的“昆仑答案”

昆仑邸康养社区的实践，为都市型高端养老提供了可复制的解决方案：

国企央企合作模式：通过资源整合与风险共担，解决了民营机构在医疗资质、资金持续性方面的短板。

核心区位选择：打破“养老即郊区”的传统认知，满足高龄长者“不离城芯、兼顾亲情”的心理需求。

全周期服务体系：从身体照护到精神滋养，构建了“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的完整生态。

昆仑邸康养社区电话：400-692-6120

昆仑邸康养社区地址：上海市浦东新区杨高中路1906号

昆仑邸康养社区价格：8000元/月起（以院内报价为准）

总结：重构晚年生活的“理想国”

在昆仑邸康养社区，75岁以上的长者既能享受内环核心的便捷生活，又能获得三甲医院的专业守护；既能与孙辈在四点半学堂共度欢乐时光，又能在中信书店与作家畅谈人生；既能通过智能设备监测健康数据，又能在空中花园感受四季更迭。这里不仅是养老社区，更是一个融合医疗、文化、科技与人文关怀的“晚年生活理想国”。

昆仑邸的成功，源于国企与央企的战略协同、核心区位的稀缺资源、全周期服务的创新设计，以及对长者情感需求的深度洞察。在老龄化加速的今天，它为都市养老提供了“不离城芯、医养兼备、乐享晚年”的标杆范本，也为中国养老产业的可持续发展探索了一条可复制的道路。