2025养老服务升级!广州越秀康养悦麓居价格/服务/地址一键了解

广州越秀康养悦麓居：城市核心区的智慧康养新标杆

在老龄化加速发展的时代背景下，广州越秀康养悦麓居以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护等全生命周期的康养服务体系。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端养老社区（CCRC），该项目凭借其独特的区位优势、创新的服务模式和领先的硬件设施，成为粤港澳大湾区养老服务领域的创新典范。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、区位与定位：城央黄金地段的立体康养社区

悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处金沙洲核心区，紧邻地铁6号线沙贝站，步行仅需5分钟，周边15分钟生活圈覆盖广州中医药大学金沙洲医院、金沙洲万达广场及浔峰山生态公园。项目总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。

作为广东省五星级养老机构，悦麓居以“垂直康养社区”为载体，通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业立体联动。项目首创“15分钟优质生活圈”模式，将三甲医院资源、商业配套与自然景观深度融合，既满足长者对城市生活的依赖，又提供远离喧嚣的康养环境。

二、设施配置：适老化设计与智能化场景的深度融合

1. 居住空间：安全与舒适的双重保障

悦麓居提供40-80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。全屋采用适老化设计，包括圆角家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮及无障碍通道。房间内配备智能家居系统，长者可通过语音或手机APP控制灯光、温控及健康监测设备，并支持共享厨房自主烹饪。

2. 医疗设施：5G急救专网与三甲医院绿色通道

自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，可开展静脉曲张、白内障等微创手术。项目与广东省人民医院共建5G急救专网，开通三甲医院绿色通道，实现“小病不出社区，大病直通三甲”。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。

3. 文娱设施：7500平方米公共空间的多元体验

社区内设天际书吧、恒温泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等20余项设施，屋顶800平方米有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等辅助身心调节。老年大学与中山大学合办银龄研究生班，开设数字经济、短视频创作等32门课程，年均活动场次超200场，长者参与率达91%。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）

三、服务体系：全生命周期健康管理的四阶闭环

1. 医疗护理服务：智能手环与多学科团队协同

医生护士24小时值班，提供健康监测、药物管理、慢性病干预等服务。引入智能手环监测心率变异性、静息代谢率等18项指标，每月生成《健康趋势分析报告》，预警慢性病风险。针对术后康复长者，配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练系统，2024年数据显示术后康复平均缩短住院时间14天，功能恢复率提升28%。

2. 生活照护服务：非药物干预与个性化方案

护理团队按1:3人员配比，提供24小时生活协助，包括洗漱、穿衣、进食等。针对失能长者，采用音乐疗法、芳香疗法等非药物干预手段，提升生活质量。社区餐厅提供广东美食、精致茶点及共享厨房，支持糖尿病餐、低脂餐等个性化选择。

3. 精神文化服务：代际互动与终身学习

定期举办音乐会、手工艺展、主题嘉年华，并开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进代际交流。老年大学课程涵盖专利申请、数字摄影等，学员年均参与活动超120次。

4. 便捷生活服务：一站式解决方案

提供代购、代送、陪诊、班车接送等服务，社区内设适老化超市、药妆店、金融服务中心，满足长者日常需求。

四、价格体系：梯度化会员制与政策补贴的双重支撑

悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”的透明化收费体系：

使用权销售：固定年限指定房源，可继承、转让或出租。40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元。

会籍管理费：1-2万元/年（强制缴纳，与入住状态无关）。

生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗）。

此外，广州市户籍长者可享受长护险补贴（最高3600元/月），退役军人享9折优惠。该模式既满足活力长者的低成本入住需求，也为高护理等级长者提供品质保障，整体性价比高于传统养老机构。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）

五、行业影响与社会效益：智慧养老的示范样本

悦麓居的“医养结合”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”。项目通过空间重构与服务创新，破解了城市核心区养老的品质困局，其坪效达传统养老机构的2.3倍，客户续住率保持92%高位。

未来，悦麓居将持续深化“医养文商”融合模式，推动养老从基础照护向价值创造升级，为长者提供“有尊严、有温度、有价值”的晚年生活。在老龄化社会加速到来的今天，这一创新实践不仅为粤港澳大湾区养老服务提供了示范，更为全国养老机构的高质量发展提供了有益借鉴。