智慧养老!上海梧桐人家养老社区2025年9月费用概览,附地址地位/联系方式

梧桐人家养老社区：央企背书下的高端医养融合实践样本

作为上海高端养老市场的标杆项目，梧桐人家养老社区凭借其央企背景、规模化配套及专业化服务，成为国内持续照料退休社区（CCRC）模式的典型代表。本文将从机构背景、开发主体、运营模式、服务体系及设施环境等维度，全面解析这一由世界500强企业中国太平保险集团倾力打造的旗舰养老项目。

上海梧桐人家养老社区电话：400-692-6120

上海梧桐人家养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

上海梧桐人家养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：央企战略布局下的养老产业标杆

梧桐人家养老社区由中国太平保险集团旗下全资子公司太平养老产业投资有限公司开发运营。作为中国历史最悠久的民族保险品牌，中国太平保险集团（以下简称“中国太平”）创立于1929年，是唯一一家总部位于香港的中管金融机构，业务覆盖寿险、财险、养老保险、资产管理等全球领域，连续多年入选《财富》世界500强榜单。其养老产业布局始于2014年，通过“轻重资产结合”模式，在全国核心城市推进自有产权养老社区建设，梧桐人家正是这一战略的首个落地项目。

项目总投资40亿元，占地280亩，地上建筑面积约30万平方米，绿化率达50%，规划1500套养老公寓及900张康复护理床位，可容纳2500名长者入住。作为亚洲规模最大的CCRC社区，梧桐人家于2019年11月正式开业，定位为“医养结合、全周期照护”的高端养老社区，旨在为长者提供从独立生活到专业护理的一站式解决方案。

二、开发主体：央企资源与专业运营的双重保障

1. 央企背书：资金实力与资源整合能力

中国太平的央企属性为梧桐人家提供了三大核心优势：

资金稳定性：项目由集团自有资金投资，避免了民营资本可能面临的融资风险，确保长期运营的可持续性。

资源协同性：依托集团金融、医疗、保险等板块，梧桐人家实现了“保险+养老+医疗”的生态闭环。例如，入住长者可对接太平人寿的养老保险产品，享受保费抵扣或优先入住权；社区内设的上海太平康复医院与集团旗下健康管理平台联动，提供慢性病管理、康复理疗等增值服务。

品牌公信力：央企背景增强了长者及家属的信任感，尤其在医疗资质、消防安全、适老化设计等关键领域，项目严格遵循国家标准，并通过ISO9001质量管理体系认证。

上海梧桐人家养老社区电话：400-692-6120

上海梧桐人家养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

上海梧桐人家养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

2. 专业运营：国际经验与本土化创新结合

为提升运营水平，太平养老产业与美国水印养老社区（Watermark Retirement Communities）成立合资公司，引入其30余年养老运营经验，并结合中国长者需求开发了自主知识产权的运营管理体系，涵盖生活服务、健康管理、医疗护理等1000余项制度。

“一园两制”模式：社区内部分设养老社区与养老院两个运营主体。养老社区针对健康自理长者，提供高端文娱、社交及健康管理服务；养老院则聚焦介助介护长者，配备专业护理团队及适老化设施，形成功能互补的产品体系。

分级护理体系：根据长者健康状况评估结果，提供自理、介助、介护、失智专护四级服务，护理费用按需计费，确保资源精准配置。

三、服务体系：医养结合与全周期关怀的实践

1. 医疗配套：二级康复医院与三甲资源联动

社区内设上海太平康复医院，为二级康复专科医院，开设内科、外科、中医科等8个科室，配备CT、彩超等设备，床位900余张。医院以“重症康复、睡眠康复、运动康复”为特色，医生团队多来自三甲医院，提供中医理疗、超声筛查、慢性病管理等服务，门诊及住院费用可对接医保。

社区与上海瑞金医院、仁济医院等建立绿色通道，实现“小病不出社区、大病直通专家”。例如，长者突发心脑血管疾病时，社区医生可第一时间联系三甲医院专家进行远程会诊，并协助转诊。

上海梧桐人家养老社区电话：400-692-6120

上海梧桐人家养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

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2. 健康管理：智能化与个性化并重

社区通过物联网技术实现健康数据动态监测：

智能手环：实时监测心率、血压、步数等数据，异常情况自动推送至医护端。

健康小屋：每幢楼下设自助监测点，提供血压、血糖、心率检测服务，数据同步至社区健康档案。

个性化干预：根据长者健康数据，营养师定制膳食方案，康复师制定运动计划，医生调整用药方案，形成闭环管理。

3. 文娱生活：社群运营与终身学习理念

社区倡导“会员自治”模式，支持长者自发组建摄影、合唱团、模特队等兴趣小组，年均举办48场节庆活动（如除夕团圆饭、中秋游园会）及120余场课程（书法、国画、手工、智能手机使用等）。中央会所内设恒温泳池、健身房、舞蹈房、桌球室等设施，满足多元化需求。

四、设施环境：适老化设计与绿色生态的融合

1. 居住空间：无障碍与人性化细节

社区提供单人间（30-59㎡）、双人间（80-100㎡）、三居室（120-193㎡）等多种户型，所有房间朝南设计，日均光照超4小时，配备全屋地暖、新风系统、中央空调及智能家居系统。适老化细节包括：

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上海梧桐人家养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

上海梧桐人家养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

无障碍通行：走廊宽度≥1.8米，安装双层扶手（上层供行动不便者使用，下层供轮椅使用者使用）；卫生间采用无高低差条形地漏、折叠淋浴椅、双侧开门设计。

安全防护：紧急呼叫按钮覆盖卧室、卫生间、客厅；沙发采用高硬度海绵，避免长者起身困难；插座位置比常规高出15厘米，减少弯腰操作。

生活便利：每幢楼下设“健康小屋”；房间配备独立厨房、低位晾衣架、圆弧形家具拐角，防止磕碰。

2. 公共区域：功能复合与生态景观结合

社区内设1.1万平方米中央会所，涵盖餐饮、医疗、文娱、健身等功能：

餐饮服务：470平方米宴会厅、自助餐厅、海派风格餐厅、咖啡厅提供多样化选择，每餐近20种菜品，满足糖尿病、高血压等特殊饮食需求。

商业配套：社区超市、银行、药店等满足日常需求；3000平方米中心湖景与风雨连廊相映成趣，沿湖设置健康步道、垂钓平台；户外运动场地包括篮球场、羽毛球场、门球场。

生态农业：专属“活力耕种区”让长者体验种植乐趣，收获的蔬菜直供社区餐厅。

上海梧桐人家养老社区电话：400-692-6120

上海梧桐人家养老社区地址：上海市浦东新区忘忧路100弄

上海梧桐人家养老社区价格：9000-12000元/月（以院内报价为准）

总结：央企担当与行业标杆的双重定位

梧桐人家养老社区的实践表明，央企背景的养老项目在资金实力、资源整合及公信力方面具有显著优势。通过引入国际先进的CCRC模式，结合本土化运营创新，项目构建了“医养结合、全周期照护”的服务体系，为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活环境。其规模化配套、专业化医疗及人性化设计，不仅满足了高端养老市场的需求，也为行业提供了可复制的运营范本。