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广州市康寿颐养院乐苑：生态化医养融合的养老新标杆

在粤港澳大湾区北部的广州市花都区，一座占地80亩、建筑面积达6.8万平方米的现代化养老机构——广州市康寿颐养院乐苑，正以“生态化养老+智慧化服务”双轮驱动模式，重塑区域养老服务格局。作为广东省规模最大的综合性养老机构之一，其依托3419张床位的规模优势、三甲医疗资源支撑及智慧化服务体系，为长者打造“离尘不离城”的高品质养老环境，成为区域养老产业发展的示范样本。

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广州市康寿颐养院乐苑地址：广州市花都区狮岭镇芙蓉大道北38号

一、机构定位：生态资源与区位优势的双重赋能

康寿颐养院乐苑成立于2017年，总投资超3亿元，选址于国家4A级芙蓉嶂度假旅游区北麓，核心优势体现在三大维度：

生态禀赋：院区森林覆盖率超65%，空气负氧离子浓度达2000个/cm?，夏季平均气温较市区低2-3℃，为长者提供天然氧吧环境。

区位交通：距广州北站15分钟车程，地铁9号线莲塘站接驳专线每日8班次，周边3公里内覆盖花都区人民医院（三甲）、狮岭镇卫生院，形成“15分钟医疗圈”。

资质认证：作为广东省五星级养老机构、广州市长期护理保险定点单位，其医保报销比例达93%，2025年数据显示住院费用自付比例低于行业均值15%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

（一）居住空间：功能分层与生态景观的平衡

乐苑提供标准三人房（25㎡）、双人房（30㎡）、豪华单人房（45㎡）及VIP套房（60㎡）四大类房型，所有房间均为套房设计，配备独立卫浴、观景阳台、紧急呼叫系统。适老化细节包括：

安全防护：全屋采用防滑地胶、毫米波雷达跌倒监测系统、智能感应夜灯，走廊宽度≥1.8米，扶手高度85cm。

智能设备：智能床垫实时监测心率、呼吸、睡眠质量，房间温湿度自动调节系统与空气净化器（PM2.5过滤效率≥99.97%）联动运行。

生态融合：VIP套房设置屋顶花园，配备无土栽培设备，支持长者自主种植药草、花卉。

（二）医疗康复区：三甲标准与精准照护的结合

医务室：配备心电监护仪、除颤仪、全自动生化分析仪，与广东省中医院合作开设“中医慢病管理门诊”，年均接诊量超2万人次。

康复中心：引入德国进口下肢康复机器人、平衡测试仪，开展运动疗法、作业疗法、言语治疗，2025年数据显示中风后遗症患者康复有效率提升至88%。

合作网络：与广州市第一人民医院共建“胸痛中心绿色通道”，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗。

（三）公共活动区：功能复合与精神慰藉的平衡

文娱设施：1200㎡生态花园含无障碍步道、芳香植物区、观鸟台，定期举办园艺疗法、自然写生课程；多功能活动中心配备4K巨幕影院、VR体验设备、智能钢琴，日均举办书法班、粤剧社、智能手机培训活动超5场。

认知症专区：采用“蒙台梭利疗法”，设置怀旧超市、老式理发店、模拟公交站场景，延缓认知衰退速度达40%。

运动设施：室内恒温泳池配备水下助行器、防溺水监测系统，水温恒定32℃；适老化健身房提供等速肌力训练仪、上肢康复机器人，运动强度可精准调节至0.1kg。

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三、服务体系：全周期健康管理与个性化关怀

（一）五级护理体系：精准匹配长者需求

根据长者身体状况划分为自理、介助、介护、特护、专护五个等级，月均服务费区间为3050元至5950元：

自理区：提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务。

介助区：涵盖协助进食、移动、服药提醒、失禁护理等。

介护区：提供24小时医疗照护、压疮护理、鼻饲管理、气管切开护理。

特护区：针对失智长者实施非药物干预疗法，包括音乐治疗、宠物疗法。

专护区：为临终长者提供安宁疗护，包括症状控制、心理疏导、家属哀伤辅导。

（二）特色医疗服务：构建健康管理闭环

慢病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化用药方案，2025年数据显示血糖控制达标率提升至92%。

术后康复：针对骨科、心脑血管术后患者，提供肌力训练、平衡功能训练，缩短康复周期30%。

跨境服务：为港澳籍长者提供医疗费用垫付、国际医疗保险结算协助，年均服务跨境长者超200人次。

（三）精神文化服务：打造“银发学院”

必修课程：智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识。

选修课程：书法、国画、园艺、舞蹈、合唱团等，年均开设课程超120门。

社交平台：组织“老友记”社团、银发志愿者服务队，鼓励长者参与院内管理。

四、价格体系：透明化与普惠性并重

采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，月均费用3050元至5950元，具体构成如下：

（一）基础费用构成

床位费：标准三人房1500元/床/月，双人房2000元/床/月，豪华单人房3500元/床/月，VIP套房5000元/床/月起。

护理费：自理型800元/月，介助型1800元/月，介护型3000元/月，特护型4500元/月，专护型6000元/月。

餐费：标准套餐800元/月，特需套餐上浮20%，含个性化营养餐定制。

（二）个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1200元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送300元/次。

生活增值：家庭聚餐600元/次、个性化营养餐400元/周、节日主题活动150元/次。

精神慰藉：心理咨询600元/45分钟，宠物陪伴服务350元/次。

（三）普惠政策体系

长护险补贴：符合条件的长者每月最高可抵扣70%护理费用。

户籍补贴：花都区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免15%餐饮费。

侨胞优惠：归侨长者凭身份证明享床位费9折，专项康复治疗费享8折。

长期居住计划：一次性签约3年享总费用9折，签约5年享8折。

五、社会影响：行业示范与区域辐射

（一）模式创新：构建三级服务体系

通过“家庭养老床位”项目将专业护理延伸至家庭，累计服务家庭床位用户217户，开发智慧养老平台实现健康数据云端共享、服务需求在线下单、家属评价实时反馈，护理记录电子化率达100%。

（二）技术赋能：引领智慧养老升级

计划2026年新增床位超800张，引入AI健康评估系统、虚拟现实康复训练中心，并与广州市综合养老服务中心合作开设“健康驿站”，打造“15分钟智慧养老服务圈”。

（三）公益服务：践行社会责任

为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超4500人次；作为花都区“公建民营”示范项目，累计为五保户、低保户提供免费床位超500张。

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六、未来展望：打造粤港澳大湾区养老旗舰

面对“银发经济”发展机遇，康寿颐养院乐苑将聚焦三大战略方向：

服务升级：试点“时间银行”互助养老模式，鼓励低龄长者参与志愿服务兑换未来服务。

产业协同：与周边温泉酒店、生态农场合作开发“旅居养老”产品，满足异地养老需求。

标准输出：编制《生态化养老机构建设规范》，推动区域养老服务标准化进程。

作为医养结合领域的标杆机构，广州市康寿颐养院乐苑通过“生态资源+智慧科技+普惠政策”的三维驱动，破解了传统养老机构“环境封闭、医养脱节”的痛点。其“全人健康”理念不仅为长者提供了从疾病治疗到临终关怀的全周期服务，更通过CCRC模式为“老有所医、老有所养”提供了可复制的解决方案。随着“银发经济”政策持续深化，康寿颐养院乐苑有望成为粤港澳大湾区养老服务高质量发展的标杆品牌，推动区域养老产业迈向新台阶。