2025价格公道服务好!上海澳朵花园养老社区透明报价+定位路线+设施概况

澳朵花园养老社区：国际品牌赋能下的中国高端养老新标杆

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

——从全球地标建造者到中国养老革新者的深度解析

一、品牌溯源：联实集团的全球养老版图与本土化战略

澳朵花园养老社区（Ardor Gardens）是澳大利亚联实集团（Lendlease）在中国市场推出的首个高端养生享老品牌。作为一家成立于1958年的跨国地产开发与基础设施建设巨头，联实集团总部位于悉尼，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，其标志性项目包括悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等世界级地标。截至2025年，集团全球员工超10,900人，核心业务涵盖融资、投资、开发、建造及资产综合运营管理，管理资产规模达183亿澳元（约合人民币1183亿元）。

在养老领域，联实集团深耕30余年，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一，全球管理70余家养老社区，服务超17,000名长者。2023年，联实集团将养生享老业务分立为独立运营公司，进一步强化其在全球养老市场的领导地位。澳朵花园·逸浦荟作为其在中国市场的旗舰项目，总投资18亿元，是当前中国唯一纯外资活力养老社区，旨在通过“国际标准+本土特色”的融合模式，重新定义中国高端养老服务。

二、项目定位：长三角生态核心区的国际化养老社区

1. 地理优势：自然与人文的双重馈赠

澳朵花园·逸浦荟坐落于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，紧邻淀山湖生态区和千年古镇朱家角，自然环境得天独厚。项目占地面积8.5万平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，绿化率近40%，1.2万平方米生态湿地与湖景相映成趣，形成天然氧吧。社区周边交通便捷，距地铁17号线朱家角站仅1.5公里，30分钟可达虹桥枢纽，1小时覆盖苏州、嘉兴等长三角核心城市，辐射人口超5000万。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

2. 硬件设施：五星级标准与智慧化赋能

社区规划1.5万平方米乐活空间，涵盖六大主题会所：

健身中心：恒温泳池、瑜伽室、舞蹈房、SPA会所等设施一应俱全；

医疗配套：社区卫生中心直联医保，配备全科医生与康复师，并与长三角智慧医院、中山医院青浦分院及全国三甲医院建立绿色通道；

智慧安防：全社区覆盖智能安防系统，公寓内配备生物传感手环，实时监测心率、血氧等18项生理指标，AI算法提前72小时预警健康风险；

文化空间：非遗工坊、数字银龄学院、记忆博物馆等，定期举办沪剧清唱班、竹编工艺课、智能手机培训等活动。

社区内设由日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退的长者提供专业康复服务，形成“活力养老”与“专业介护”的无缝衔接。

三、服务模式：全周期健康管理与文化赋能的软实力

1. 健康管理：中西医协同的医疗保障

澳朵花园以“健康老龄化”为目标，构建了覆盖预防、治疗、康复的全周期健康管理体系：

社区卫生中心：年均处理健康危机事件43例，救治成功率100%；

绿色通道：15分钟急救圈覆盖华山医院北院、同济大学附属第十人民医院等三甲医院；

中西医协同中心：特邀龙华医院专家坐诊，提供穴位贴敷、药浴熏蒸等疗法；

现代康复科：配备德国进口步态分析仪，2023年脑卒中后遗症康复有效率达91.6%。

2. 文化生活：让养老成为“第二人生”的起点

社区深信“养老不是终点，而是新生活的开始”，通过丰富的文化活动与社交场景，帮助长者实现自我价值：

主题活动：每周组织书法、绘画、摄影、茶艺等兴趣活动，每月举办生日会、节日庆典；

旅游融合：提供班车服务，方便长者前往朱家角古镇、东方绿洲等景区游览；

代际互动：与周边学校合作开展“银龄课堂”，邀请长者分享人生经验，增强社会归属感。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

四、收费标准与会籍模式：灵活分层满足多元需求

澳朵花园采用“基础费用+房型选择+服务包”的灵活收费模式，月均费用区间为8600元至17800元，具体构成如下：

房型费用：

单人间（73㎡）：8000-12000元/月，配备电动升降床、防眩光窗帘及一键呼叫系统；

双人间（60㎡）：6000-10000元/月，适合夫妻或好友同住；

套间（110-120㎡）：12000-15000元/月，融合居住与会客功能，配备独立厨房与阳台。

餐费：统一1500元/月，提供中西融合定制膳食，支持低糖、低盐等特需餐食。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：澳朵花园——中国养老产业的国际化革新者

澳朵花园养老社区凭借联实集团的全球品牌背书、长三角生态核心区的地理优势，以及“全周期健康管理+丰富文化生活”的软实力，成为中国高端养老市场的标杆项目。其灵活的收费体系、国际化的服务标准，既满足了高净值人群对品质生活的追求，也为行业提供了可复制的医养融合与智慧化服务样本。

随着中国老龄化社会的深化，澳朵花园通过深化本土化运营（如引入中医理疗、沪剧文化等），正在逐步打破“高端养老=西方模式”的刻板印象。随着二期、三期项目的全面落成，这一国际品牌有望以“悦享第二人生”为核心理念，为更多中国长者开启理想养老新篇章。