快速了解!2025金山颐和苑养老社区养老趋势/地址/费用清单/电话热线

金山颐和苑养老社区：国际化医养融合的江南养老典范

作为上海市政府与丹麦养老机构“丹麦执事家园（DDH）”合作推进的PPP（公私合营）试点项目，金山颐和苑养老社区自诞生之初便承载着“幸福养老”的核心理念。这座占地400亩、总投资12亿元的田园式养老社区，以“江南院落+适老服务”为设计灵魂，将吴越文化基因与北欧养老理念深度融合，打造出集居住、医疗、娱乐于一体的综合性养老生态。其独特的国际化合作背景、透明化的收费体系及全周期照护服务，使其成为长三角地区高品质养老的标杆性机构。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政府主导下的国际合作创新

1. 政策支持与PPP模式实践

金山颐和苑的诞生源于上海市“十二五”规划中养老服务体系建设的战略布局。作为上海市首个非营利性民办养老PPP项目，其土地由政府划拨，以租赁形式提供给长者使用，既降低了入住门槛，又确保了养老资源的普惠性。项目由上海颐和苑老年服务中心、GN栖城设计公司与丹麦执事家园（DDH）共同打造，其中DDH作为北欧养老服务标杆机构，拥有超过60年的运营经验，其“以长者为中心”的服务理念为社区奠定了国际化服务标准。

2. 地理位置与生态优势

社区坐落于上海市金山区朱泾镇金石北路7666号，地处上海“后花园”核心区域，东临黄浦江上游水系，西接万亩生态林，距枫泾古镇、花开海上生态园仅15分钟车程。社区周边150亩生态果园与1.5公里健康跑道环绕，绿化覆盖率超60%，四季花果飘香，空气清新宜人。交通方面，距S36亭枫高速朱泾出口仅5公里，每日多班次公交专线直达金山北站，自驾前往市中心约1小时车程，兼顾了田园生活的宁静与家属探访的便利。

二、硬件设施：适老化设计与田园生活的完美融合

1. 建筑风格与空间规划

社区采用法式典雅庄园风格，红砖白墙与绿植相映成趣，营造出“家与田园”的和谐氛围。总建筑面积约12万平方米，规划床位2500张，分两期建设：一期建筑面积3.5万平方米，提供812张床位，包含养老院、养护院、医护楼及医疗康复楼；二期新增1900张床位，涵盖560套养老公寓。社区内设1.2公里环园步道，串联庆典大草坪、天鹅湖、垂钓园等景观节点，长者可在此散步、垂钓、采摘，享受“采菊东篱下”的田园生活。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 适老化细节与智能化管理

每间房均配备独立卫浴、中央空调、智能呼叫系统及观景阳台，家具采用宜家出口系列，防滑地板、紧急呼叫系统、床头及卫生间的双扶手等设计确保长者行动安全。公共区域设置无障碍通道、低位开关及防撞护角，走廊宽度满足轮椅通行需求。社区引入丹麦先进的适老化理念，采用圆角家具、防眩光照明及可调节高度的餐桌，减少日常风险。

智能化管理方面，社区配备毫米波雷达生命体征监测系统，通过非接触式感知技术实时监测长者呼吸频率、睡眠质量等数据，隐私保护率达100%；智能床垫可预警褥疮风险，跌倒监测摄像头覆盖所有公共区域，误报率低于0.5%；专属APP整合健康管理、服务预约、社区活动等功能，支持语音指令操作，长者可通过语音完成报修、订餐、活动报名等需求。

三、服务体系：全周期照护与文化养老的双重保障

1. 医疗保障：医养结合的国际化标准

社区内设上海颐丹护理院，提供内科、中医科、康复医学科等全方位医疗服务，并已开通医保结算。与复旦大学附属金山医院建立绿色通道，确保紧急情况下15分钟内转诊。针对失智长者，社区设立记忆照护专区，采用蒙台梭利认知训练法，通过感官刺激、生活技能训练延缓病情发展。护理团队严格遵循标准化流程，每日为长者进行健康监测，并定期邀请三甲医院专家开展义诊。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

2. 护理分级：需求适配的个性化服务

护理费按六级标准划分，从自理型（1600元/月）到特护型（7000-10000元/月），涵盖定时翻身、皮肤护理、口腔清洁等24小时专业服务。社区提供单人间、双人间及套房三类房型，其中套房配备独立客厅、厨房及景观阳台，费用较标准间上浮40%；双人间以4500元/月的价格，为追求性价比的家庭提供优质选择。餐饮费包含在床位费中，特殊饮食需求需额外付费，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化膳食定制。

3. 文化娱乐：精神富足的养老生活

社区深挖江南文化基因，打造“一坊三院”文化空间：非遗工坊开设金山农民画、土布纺织课程，特邀非遗传承人驻场教学；戏曲院每周上演沪剧、越剧经典剧目，并提供化妆、戏服体验服务；书法院配置文房四宝与古籍善本，举办诗词吟诵会、楹联创作赛；百草园种植薄荷、金银花、决明子等中草药，由中医指导长者制作香囊、足浴包。社区每月举办“乡愁市集”，邀请本地手艺人展示枫泾丁蹄、亭林月饼等非遗美食，长者可参与制作并带回与家人分享。

社区配备7000平方米的二期文娱中心，涵盖家庭影院、水疗池、书画阅览室等功能区，每日开设书法、绘画、合唱等兴趣课程，每周举办节日庆典、生日会等主题活动。针对认知症长者，社区开设怀旧疗法课程，通过老照片、老物件唤起记忆，延缓认知衰退。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：透明化与需求适配的平衡

金山颐和苑采用“床位费+护理费+餐饮费+杂费”的阶梯式收费模式，月均费用区间为7000元至10000元，具体构成如下：

床位费：双人间4100-5500元/月，单人间5000-7000元/月，套房9800-12000元/月（含独立客厅、厨房及景观阳台）；

护理费：根据长者自理能力提供基础护理（1600元/月）、中度护理（2400-4000元/月）、重度护理（5000-7000元/月）及特护服务（7000-10000元/月）；

餐饮费：包含在床位费中，特殊饮食需求额外收费；

杂费：水电费、网络费等根据实际使用情况收取。

所有费用明细通过电子档案向家属公开，杜绝隐性消费，确保透明化。

上海金山颐和苑养老社区电话：400-692-6120

上海金山颐和苑养老社区地址：上海市金山区朱泾镇金石北路7666号

上海金山颐和苑养老社区价格：7000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：高品质养老的典范

金山颐和苑养老社区凭借其国际化的合作背景、透明合理的收费体系及全方位的医养服务，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。其CCRC模式与家庭式设计，满足了长者从独立生活到专业护理的全程需求；田园式生态与江南文化基因的融合，让养老生活兼具自然之美与人文之韵；智能化管理与适老化细节的打磨，则体现了对长者生活品质的极致追求。

作为上海市养老服务体系创新的标杆，金山颐和苑不仅为长三角地区提供了高品质养老的解决方案，更通过PPP模式的成功实践，为政府与社会资本合作推进养老服务提供了可复制的经验。随着社区二期工程的全面落成，其“自然、健康、人文”的养老理念将惠及更多长者，成为中国养老产业国际化与本土化结合的典范。