2025沪上高品质养老!上海亲和源老人公寓咨询热线+多元服务收费+参观地址全攻略

亲和源老人公寓：中国高端养老模式的创新标杆与产业实践

作为中国养老产业化的先行者，上海亲和源老人公寓自2008年正式运营以来，凭借“医养融合+会员制社区”的创新模式，重新定义了高端养老的服务标准。其母公司亲和源集团有限公司（前身为亲和源股份有限公司）成立于2005年，是国内首批专注于养老社区投资、开发、运营及产业发展的民营企业。历经20年发展，亲和源已从单一养老项目拓展为全国连锁品牌，覆盖上海、海南、辽宁、浙江等地，形成“长三角+海南旅居”的南北布局，成为推动中国养老服务升级的重要力量。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海亲和源老人公寓电话：400-689-8629

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、发展历程：从破局者到行业标杆

1. 起源与早期探索（2005-2008年）

2005年，中国养老市场以传统养老院为主，设施陈旧、服务单一，难以满足高净值人群对品质养老的需求。亲和源创始人奚志勇提出“去机构化”理念，旨在打破养老院的封闭性，构建一个“不脱离社会、既独立又开放”的老年生活共同体。他借鉴国外CCRC（持续照料退休社区）模式，结合中国家庭文化，首创“会员制+年费”模式，将居住权转化为可流通的资产，通过市场化运作实现社区可持续运营。

2008年，亲和源在上海浦东新区康桥镇建成首个旗舰项目——上海亲和源老人公寓。项目占地125亩，总建筑面积超10万平方米，涵盖12栋多层电梯住宅楼、838套高标准居室，可容纳约1600名长者居住。这一规模在当时的中国养老市场中极为罕见，其“开放社区”定位更颠覆了传统养老院的封闭性模式，成为行业里程碑。

2. 模式迭代与全国扩张（2009-2015年）

2009年，亲和源在老年公寓基础上设立专业化养老机构——上海亲和源颐养院，定位为“医养结合型护理机构”，重点服务失能、失智及术后康复老人。颐养院与老年公寓共享社区资源，形成“活力养老+专业护理”的闭环服务体系，这一模式被业界称为“CCRC的中国化实践”。

2010年后，亲和源加速全国布局，先后在海南三亚、辽宁营口、浙江海宁等地落地项目，形成“季节性旅居+长期居住”的双重模式。例如，三亚项目依托热带气候资源，主打“候鸟式养老”；海宁项目则结合江南文化，打造“文化养老”特色社区。

上海亲和源老人公寓电话：400-689-8629

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3. 资本化与品牌升级（2016年至今）

2016年，亲和源接受宜华健康医疗股份有限公司战略投资，2017年完成剩余股权收购，成为其全资子公司。资本注入后，亲和源加速智能化改造与服务升级：

2018年：推出“亲和源智慧养老平台”，集成健康管理、安全监控、服务预约等功能，实现老人健康数据实时上传与异常预警。

2020年：与上海中医药大学附属曙光医院合作，开通“专家工作室”，引入心内科、骨科等8个科室专家定期坐诊。

2023年：成立“银龄智库”，邀请退休教授、工程师开展公益讲座，形成代际互动的良性循环。

截至2025年，亲和源集团已在全国运营6个养老社区，服务长者超5万人次，客户满意度达98%，被评为“上海市高端养老社区示范单位”。

二、运营模式：会员制与分级服务的双轨并行

1. 会员制：居住权的资产化运作

亲和源首创的“会员制+年费”模式，是中国养老行业市场化探索的重要里程碑。其核心逻辑是将居住权转化为可流通的资产，通过会员费实现社区的可持续运营。具体分为两类：

A卡（永久产权）：缴纳高额会员费（约120万-200万元），获得房屋永久居住权及转让权，适合高净值人群。会员可享受社区内所有设施及服务，并可将居住权继承或转让给亲属。

B卡（终身居住权）：缴纳较低会员费（约30万-50万元），获得终身居住权但不可转让，适合普通中产家庭。B卡会员同样享受社区全配套服务，但资产流动性低于A卡。

上海亲和源老人公寓电话：400-689-8629

上海亲和源老人公寓地址：上海市浦东新区康桥镇秀沿路2999弄

上海亲和源老人公寓价格：5600元/月起（以院内报价为准）

2. 月费制：灵活入住的普惠选择

对于不愿购买会员的老人，亲和源提供月费制方案，涵盖基础服务、护理及餐饮等核心需求：

基础服务费：5600元/人/月，包含水电、物业、基础健康监测及公共设施使用。

护理费：根据ADL（日常生活活动能力）量表分级，自理老人0元/月，半自理老人2000-4000元/月，全护理老人6000-8000元/月。

餐饮费：1800元/人/月，提供三餐及下午茶，菜单每周更新，支持糖尿病餐、低盐餐等定制化需求。

以80㎡两居室为例，若老人选择半护理服务，总费用约为9400-11400元/月，较会员制年费平均节省20%-30%。

三、服务体系：医养融合与全周期健康管理

1. 三级医疗保障体系

亲和源构建了“社区诊所-专科医院-三甲医院”的三级医疗网络，确保长者小病不出社区、大病快速转诊：

一级医疗：社区内设医疗机构，配备内科、中医科、康复科及药房，由医护人员24小时值守，可处理常见病、慢性病及术后康复需求。

二级医疗：与上海中医药大学附属曙光医院合作开设“专家工作室”，心内科、骨科等8个科室专家每周坐诊，提供专科诊疗服务。

三级医疗：对接瑞金医院、华山医院等三甲机构，开通绿色通道实现“挂号-检查-住院”全程代办。社区配备专用救护车及医护人员，确保重症患者30分钟内送达三甲医院急诊科。

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2. 分级护理与个性化方案

颐养院采用ADL与IADL（工具性日常生活活动能力）双向量表，对老人进行动态评估，划分半护理、全护理及特护三级标准：

半护理：针对部分自理能力缺失老人，提供进食协助、穿衣指导、用药提醒等服务，收费2000-4000元/月。

全护理：针对完全失能老人，按1:3护工配比提供24小时生活照料，收费6000-8000元/月。

特护：针对失智老人或临终关怀患者，提供认知训练、疼痛管理及心理疏导，收费另计。

护理团队由执业护士、康复师及经过日本介护技术认证的护工组成，2025年第三方满意度调查显示，颐养院护理服务满意度达98.7%，位居上海养老机构前列。

3. 文化养老与精神关怀

亲和源以“老有所学、老有所乐、老有所为”为核心，构建三维文化养老体系：

老年大学：开设摄影、短视频剪辑、非遗手作等课程，学员作品定期在社区美术馆展出。

兴趣社团：涵盖合唱团、话剧社、门球队等23个社团，每年举办“银龄达人秀”“跨代际运动会”。

时间银行：志愿者平台鼓励低龄长者参与服务，积分可兑换理疗服务与旅居权益。

银龄智库：邀请退休教授、工程师开展公益讲座，形成代际互动的良性循环。

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四、硬件设施：无障碍设计与智能化管理的融合

1. 适老化空间设计

室内环境：地面防滑处理、走廊双侧扶手、卫生间紧急呼叫系统、24小时冷热水供应；家具均为圆角设计以避免磕碰；每户配备品牌家电、适老化橱柜及床上四件套，老人可拎包入住。

公共区域：健康会所、室内游泳池、水疗中心、老年大学等设施一应俱全；生活广场、影视厅、棋牌室年均举办国际文化节、生日会等活动超60场；屋顶花园的“共享菜园”项目，让老人参与种植、采摘，体验劳动乐趣。

2. 智能化管理系统

社区引入“亲和源智慧养老平台”，集成以下功能：

健康管理：通过智能手环、床垫传感器等设备实时采集老人运动、睡眠数据，生成健康报告；异常数据自动推送至家属手机。

安全监控：在卫生间、卧室等区域部署红外感应器，老人跌倒或长时间无活动时自动报警。

服务预约：老人可通过电视端或手机APP预约餐饮、护理、康复等服务，系统自动匹配服务人员及时间。

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总结：重新定义老年生活的可能性

从2005年的一纸蓝图到2025年的全国连锁品牌，亲和源老人公寓以“医养融合+会员制社区”的创新模式，不仅解决了传统养老院的封闭性、服务单一等问题，更通过市场化运作与科技赋能，为中国老年人提供了“独立居住、健康管理、文化娱乐”的一站式解决方案。其成功经验表明，高端养老并非奢侈消费，而是通过精细化服务与资源整合，让更多长者享受有尊严、有活力的晚年生活。

随着中国老龄化程度的加深，亲和源的“开放社区”理念与“全周期健康管理”体系，或将为行业提供更多可复制的实践样本，推动中国养老产业向专业化、智能化、人性化方向升级。