2025价格透明服务优!东环龙路泰康之家锦绣府最新明码标价+定位+服务内容

泰康之家锦绣府：城市核心区的高品质医养融合标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，如何为长者提供兼具医疗保障、生活品质与精神关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。作为泰康保险集团“医养康宁”战略的重要实践，泰康之家锦绣府自2021年开业以来，凭借其“城市核心区位+医养融合服务+适老化设计”的独特模式，迅速成为上海高端养老市场的标杆项目。本文将从机构背景、区位优势、服务体系、收费标准及社会价值等维度，全面解析这一养老社区的真实面貌。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：泰康保险集团的医养战略延伸

泰康之家锦绣府是泰康保险集团旗下首个城市型高品质养老社区，也是泰康在上海布局的第二个大型医养融合项目。作为国内保险与医养产业的领军企业，泰康保险集团自2010年成立泰康之家（北京）投资有限公司以来，已在全国29个城市布局33个养老社区，累计服务超10万名长者，形成覆盖全生命周期的“保险+医养”闭环模式。

1. 集团战略定位

泰康保险集团以“让保险更安心、更便捷、更实惠，让人们生活更美好”为使命，将养老社区作为“医养康宁”战略的核心载体。锦绣府的诞生，源于泰康对上海老龄化趋势的精准判断——截至2025年，上海60岁及以上户籍人口占比超38%，而市中心高品质养老机构长期供不应求。与泰康在上海松江区的首个项目“申园”（郊区大型社区定位）不同，锦绣府聚焦城市核心区，瞄准“离家不离城”的养老需求，填补了市中心高端养老机构的空白。

2. 全资开发与运营模式

锦绣府由泰康保险集团全资开发和运营，确保服务标准与品牌理念的高度统一。社区地上建筑面积约1.3万平方米，提供180个养老单元，涵盖自理、半自理、失能及认知症长者的全周期照护需求。其运营模式融合了美国CCRC（持续照料退休社区）理念与本土化创新，通过“保险产品+养老服务”的深度绑定，为客户提供覆盖健康管理、医疗护理、文化娱乐的一站式解决方案。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

二、区位优势：浦东内环的黄金坐标

锦绣府坐落于上海市浦东新区东环龙路299号，地处东方路核心商圈，毗邻陆家嘴金融区与世纪公园，其区位设计兼顾了城市便利性与居住静谧性。

1. 交通网络：30分钟覆盖市中心

轨交便利：距离地铁6号线上海儿童医学中心站仅500米，步行5分钟即可到达；

自驾通达：30分钟车程可覆盖人民广场、南京西路、徐家汇等核心商圈；

社区巴士：定时往返地铁站与周边购物中心，解决长者出行“最后一公里”问题。

2. 医疗资源：三甲医院绿色通道

仁济医院直通：与上海交通大学附属仁济医院直线距离仅700米，步行10分钟可达，并设有VIP转诊通道，突发心梗等急症可通过专属通道直接进入导管室，缩短急救时间；

社区医务室：作为上海市基本医疗保险定点机构，提供全科、康复科、中医科诊疗服务，配备2名全科医生、1名药师及多名护士，药房常备600余种药品，支持每月两次免费配药；

专家巡诊：依托泰康申园康复医院，定期派驻康复科、神经内科专家，为高血压、糖尿病、术后康复等长者制定个性化健康方案。

3. 生活配套：繁华与静谧的平衡

商业设施：周边巴黎春天、沃尔玛等购物中心林立，满足日常购物、休闲需求；

生态资源：步行15分钟可达世纪公园，社区内绿化覆盖率达35%，屋顶花园、禅意水景等八大景观为长者提供自然疗愈空间；

社区氛围：周边高档住宅小区密集，生活氛围浓郁，子女探望便利，真正实现“大隐隐于市”。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理与精神文化赋能

锦绣府以“预防-干预-康复”为核心，构建了三级医疗防护网，并通过丰富的文娱活动与适老化设计，满足长者物质与精神的双重需求。

1. 医养融合：从基础医疗到紧急救援

基础医疗服务：社区医务室提供24小时健康监测与用药管理，智能床垫实时监测长者心跳、呼吸及翻身情况，数据异常自动报警并通知医护人员；

紧急救援体系：与仁济医院、瑞金医院等建立绿色通道，突发疾病可通过VIP通道直接进入手术室，平均急救响应时间缩短至8分钟；

慢病管理：针对高血压、糖尿病等慢性病患者，提供个性化健康方案，包括饮食指导、运动干预及定期随访。

2. 护理服务：“1+N”多学科团队模式

分级护理：根据长者日常生活能力、认知功能评估结果，划分为独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护四种业态，提供从生活照料到医疗护理的整合服务；

“1+N”模式：由1名主要负责人统筹医生、护士、康复师、社工、营养师团队，针对认知症长者提供非药物干预方案（如多感官刺激疗法、音乐疗法）；

居家照护与短期转移：长者健康状况变化时，可选择居家照护特约服务，或短期转移至护理公寓接受专业护理。

3. 精神文化：老年学堂与社群活动

乐泰学院：开设书法、摄影、智能手机使用、园艺、太极等60余门课程，年均组织手指操、八段锦等健身活动超200场，生日会、居民大会等特色活动增强社区凝聚力；

艺术空间：艺术长廊年均举办48场展览，鼓励长者参与创作，实现“老有所为”；

兴趣小组：支持长者自主建立近百个兴趣小组（如合唱团、舞蹈队、读书会），找回青春兴趣，拓展社交圈子。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：分级定价与保险产品结合

锦绣府采用“服务费+保险计划”双轨制收费模式，月费区间为6800元至21000元，具体构成如下：

1. 基础服务费

自理型：8000元/月起（含物业、安保、公共设施使用及基础健康管理）；

半失能型：12000-15000元/月（增加生活照料、康复护理服务）；

失能型：18000-21000元/月（提供24小时专业护理及医疗支持）。

2. 保险计划

入门级产品：一次性缴纳240万元保费，可锁定社区入住权并享受保费折扣，同时覆盖未来医疗费用支出。

五、社会价值：重新定义品质养老

泰康之家锦绣府的价值不仅在于提供养老场所，更在于它重新定义了“有尊严、有品质、有温度”的晚年生活。通过“城市核心区位+医养融合服务+适老化设计”的组合模式，锦绣府满足了不同经济能力家庭的需求：

经济型选择：6800元/月的基础服务费，适合自理型长者；

高端定制：21000元/月的全护理套餐，提供国际标准照护服务；

保险支付：240万元保险产品降低长期护理成本，拓宽支付边界。

截至2025年，锦绣府已服务超500户家庭，居民满意度达98%，成为上海高端养老市场的“现象级”项目。其成功实践表明，养老社区不仅是长者的居住空间，更是融合医疗、文化、社交的“第三生活空间”。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-21000元/月（以院内报价为准）

总结：医养融合的未来范式

泰康之家锦绣府的崛起，标志着中国养老产业从“生存型”向“品质型”的转型。其核心优势在于：

区位稀缺性：浦东内环的黄金坐标，兼顾城市便利与居住静谧；

服务专业性：三甲医院绿色通道+“1+N”多学科团队，构建全周期健康管理体系；

模式创新性：“保险+医养”闭环模式，降低长期护理成本，提升支付可持续性；

人文关怀性：通过老年学堂、兴趣小组、艺术空间，满足长者精神文化需求。

在老龄化加速的今天，锦绣府的价值已超越养老社区本身，成为探索“健康中国”战略下医养融合路径的重要样本。随着泰康保险集团在全国布局的深化，这一模式有望为更多长者提供高品质的晚年生活解决方案。