2025适老智能领航!泰康之家锦绣府亲民价格+地址导航+服务口碑实录

泰康之家锦绣府：城市核心区的高品质医养融合标杆

作为泰康保险集团旗下首个城市型高品质养老社区，泰康之家锦绣府自2021年开业以来，凭借其“医养康宁”战略定位、核心区位优势及专业化服务体系，迅速成为上海乃至全国养老产业的标杆项目。其背后是泰康保险集团深耕养老领域十余年的战略布局，以及“保险+医养”生态闭环的深度实践。本文将从集团背景、项目定位、服务体系、区位优势及行业影响等维度，全面解析这一高端养老社区的真实面貌。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

一、集团背景：泰康保险的医养战略落子

泰康保险集团成立于1996年，是中国领先的综合性保险金融服务集团，业务涵盖保险、资管、医养三大板块。截至2025年，集团管理资产规模超3.8万亿元，服务客户超6亿人。在“长寿时代”背景下，泰康于2010年成立泰康之家（北京）投资有限公司，正式进军养老产业，提出“医养康宁”战略，构建覆盖“活力养老、高端医疗、卓越理财、终极关怀”的产业闭环。

截至2025年，泰康已在全国29个城市布局33个养老社区，累计服务超10万名长者，形成“保险+医养”的生态闭环。锦绣府是泰康在上海继申园之后的第二个大型医养融合项目，也是集团首个城市型高品质养老社区。其选址于上海浦东新区东环龙路299号，地处内环高架与地铁6号线上海儿童医学中心站构成的交通枢纽，毗邻陆家嘴CBD及上海交通大学附属仁济医院。这一选址既满足了长者对都市医疗资源的便利需求，又通过“15分钟生活圈”覆盖了超市、公园、银行等生活配套，体现了泰康“不离城、不离家”的养老理念。

锦绣府由泰康保险集团全资子公司泰康之家（北京）投资有限公司投资运营，注册资本达21.7亿元人民币。该公司是泰康养老产业的核心运营平台，负责全国养老社区的投资、开发、运营及管理。其运营模式以“重资产投资+轻资产输出”为主，既通过自建社区保障服务质量，又通过品牌输出、管理输出等方式扩大市场覆盖。截至2025年，泰康之家已形成覆盖京津冀、长三角、大湾区等核心经济带的养老网络，锦绣府的落地进一步强化了其在长三角地区的战略布局。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

二、项目定位：城市核心区的高品质养老社区

锦绣府地上建筑面积约1.3万平方米，可提供约180个养老单元，涵盖独立生活、协助生活、专业护理及记忆照护四大区域，满足自理、半自理、失能及认知症长者的多样化需求。社区内设康复医院，提供从急救保障到专业护理的一站式解决方案，并与仁济医院、瑞金医院等三甲医院建立绿色通道，实现双向转诊、远程会诊及专家预约。例如，突发心梗的长者可通过绿色通道直接进入仁济医院导管室，缩短急救时间。

在硬件设施上，锦绣府采用适老化设计，从公共区域的防滑地面、无障碍通道，到室内的圆角家具、智能求助系统，均体现了对长者安全的细致考量。居住单元面积从30平方米至100多平方米不等，配备独立卫浴、紧急呼叫系统及智能化家居设施，满足不同需求。社区内还设有主题花园、阳光长廊、品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室等休闲空间，以及台球、门球、棋牌等娱乐设施，为长者提供丰富的文化娱乐选择。

三、服务体系：“1+N”照护模式与全周期健康管理

锦绣府的核心竞争力在于其“1+N”照护模式与全周期健康管理体系。

1. “1+N”多学科团队照护

由1名主要负责人统筹，联合医生、护士、康复师、社工、营养师等多学科团队，为长者制定个性化照护计划。例如，针对认知症长者，团队会结合多感官刺激疗法、音乐疗法及怀旧疗法，延缓认知衰退；针对术后康复长者，则提供专业的管路护理、伤口护理及康复训练。社区内现有员工超1000人，其中医疗护理团队占比超60%，确保24小时响应长者需求。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

2. 医养融合服务体系

社区内设康复医院，涵盖健康管理、老年医学、康复护理及安宁疗护四大中心，配备先进的康复设备与专业的多学科团队。医院与多家三甲医院合作，建立VIP转诊通道，确保重症患者及时获得更高层次的诊疗支持。此外，社区定期为长者进行全面体检，建立健康档案，并依据健康状况、生活方式及饮食习惯制定科学管理方案，有效实施老年慢病管理。

3. 适老化餐饮与精神文化服务

餐饮团队由资深厨师领衔，针对糖尿病、高血压等特殊疾病提供定制化膳食，同时注重营养均衡与适老化设计。社区还开设老年学堂，提供书法、摄影、智能手机使用等60余门课程，并定期组织节庆活动、外出游玩，增强长者的社交互动与归属感。

四、区位优势：核心城区的资源整合能力

锦绣府的区位选择是其成功的关键因素之一。项目地处浦东新区内环内，紧邻陆家嘴CBD，周边医疗、商业、交通资源高度密集：

医疗资源：5公里范围内覆盖仁济医院、瑞金医院、上海儿童医学中心等三甲医院，社区与仁济医院建立的绿色通道可实现“急救-转诊-康复”无缝衔接。

商业配套：15分钟步行范围内有超市、银行、药店等生活设施，满足日常需求。

交通网络：地铁6号线上海儿童医学中心站步行可达，社区周边公交线路密集，方便家属探望与长者出行。

泰康之家锦绣府电话：400-692-6120

泰康之家锦绣府地址：上海浦东新区东环龙路299号

泰康之家锦绣府价格：6800-20000元/月（以院内报价为准）

总结：泰康之家锦绣府——长寿时代的养老新范式

泰康之家锦绣府的成功，源于泰康保险集团对“长寿时代”趋势的深刻洞察，以及“医养康宁”战略的持续落地。通过核心区位选择、专业化服务体系与资源整合能力，锦绣府不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的养老环境，更推动了中国养老产业向专业化、精细化方向发展。

随着中国老龄化进程的加速，锦绣府的实践或将为更多城市提供可复制的养老解决方案，助力构建“老有所养、老有所医、老有所乐”的和谐社会。