2026升级启航!上海桃浦镇第一福利院服务创新/费用透明/区位详解/康养全书

上海桃浦镇第一福利院：社区嵌入式的温情养老新范式

在超大城市养老服务创新实践中，社区嵌入式养老模式因其贴近居民生活、便于家属探视的特点，逐渐成为主流方向。上海桃浦镇第一福利院作为区域“康养一体”标杆项目，通过适老化设施、智能化技术及人性化服务，构建起“生活照料+健康管理+精神文化+社区互动”的四维养老生态。其以“贴近生活、融入社区”的理念，重新定义了养老机构的社会角色，成为长者与居民共同信赖的“社区客厅”。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4200元/月起（以院内报价为准）

上海桃浦镇第一福利院收住人群：自理型、半自理型及失能型长者

上海桃浦镇第一福利院床位数量：260张（以院内实际情况为准）

区位优势：立体交通网络下的社区共享空间

桃浦镇第一福利院坐落于普陀区真南路822弄432号，地处桃浦镇核心区域，与周边社区形成自然的生活圈。机构建筑风格简约温馨，外墙爬满绿植，入口处设有无障碍通道，方便不同年龄段的居民进出。与传统福利院不同，这里并非独立于社区之外的“封闭空间”，而是通过“无界”设计成为社区共享的公共空间：

公共活动区：院内设有阅读角、休闲花园及多功能厅，不仅为入住老人提供舒适环境，也向周边居民开放；

屋顶花园：打造“空中菜园”，供长者参与种植活动，体验劳动乐趣的同时享受自然馈赠；

中央庭院：设无障碍花园，配备缓坡步道及健身器材，满足日常休闲需求。

福利院周边形成“地铁+公交+商业”立体交通网络：步行5分钟可达轨交15号线祁安路站，周边覆盖62路、738路等8条公交线路，自驾通过中环路转祁连山路可快速抵达。商业配套方面，1公里范围内分布乐坊大华生活广场、农工商超市等商业体，满足日常购物需求；医疗资源上，与桃浦镇第二社区卫生服务中心、利群医院建立绿色通道，紧急情况下10分钟内可抵达三甲医院。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4200元/月起（以院内报价为准）

适老化设计：安全与功能并重的空间规划

福利院总建筑面积8000平方米，绿化覆盖率超40%，形成“四季有景”的生态园区。居住单元提供双人间至VIP套房多种房型，房间面积18-35平方米，均设独立卫浴、分体式空调、紧急呼叫系统及适老化家具：

卫浴设施：包含恒温花洒、L型扶手及防滑垫，床铺采用电动护理床，可根据需求调整角度；

公共区域：采用防滑地砖、低位扶手及感应照明设计，走廊宽度达2.4米，确保轮椅自由通行；电梯配备语音提示与盲文按钮，方便视障长者使用；

智能设备：引入智能定位手环实现全院电子围栏功能，健康数据实时同步至家属APP；餐饮系统依据医嘱自动生成营养菜谱，支持线上点餐送餐到房。

居住单元以“小单元组团”形式分布，每组配备独立护理站，既保障隐私又提升服务响应效率。房间内配置电动护理床、防滑地板、圆角家具，独立卫浴间安装紧急呼叫系统与安全扶手，形成“黄金30秒”应急保障。公共区域设置智能监控，异常行为（如跌倒、长时间静止）自动识别并通知工作人员，为认知症长者提供安全屏障。

全周期照护：标准化流程与个性化适配结合

福利院构建覆盖全生命周期的服务体系，通过标准化流程与个性化适配实现服务精准落地：

生活照料：提供饮食起居、衣物清洗、个人卫生协助等基础服务，针对失能老人配备移位机、助行器等设备，实施“1:5”护理配比（中度失能区）；

医疗护理：院内医务室提供慢性病管理、用药指导等基础服务，与桃浦镇社区卫生服务中心签订“20分钟急救响应”协议，开通利群医院绿色转诊通道。针对术后康复老人，康复室配备平衡训练仪、OT训练桌等设备，由康复治疗师制定个性化方案；

精神文化：每日开展晨间健身操、手指操等日常活动，每周组织书法、声乐、手工等兴趣工坊，每月举办生日会、节日联欢。机构联动周边学校开展“银龄学堂”，邀请长者担任课外辅导员；

认知症照护：通过“记忆咖啡馆”“时光邮局”等场景化空间，结合音乐疗法、园艺疗法等非药物干预延缓功能衰退，配备电子围栏、防走失系统及智能对话设备，实施“1:3”护理配比。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4200元/月起（以院内报价为准）

社区融合：互助共生的温情实践

福利院通过三大创新模式推动养老服务从“机构化”向“社区化”转型：

养老服务联合体：与周边社区共建“养老服务联合体”，开放图书室、健身室等公共设施，组织长者参与社区文艺演出、志愿服务等活动。例如，每月举办的“社区茶话会”邀请周边居民与长者共话家常，打破年龄隔阂；

代际交流项目：与附近学校合作开展“小小志愿者”活动，孩子们定期来陪老人聊天、表演节目，培养青少年尊老敬老意识；长者则担任“课外辅导员”，分享人生经验；

时间银行志愿项目：鼓励健康老人参与社区服务，如帮行动不便的同伴取快递、读报纸，服务时间被记录并兑换他人帮助，形成“以老助老”的互助模式。

福利院还通过“空中菜园”项目促进代际互动：长者与周边学校学生共同打理四季蔬菜，种植过程成为跨代际情感联结的纽带。每月举办的生日会与节日联欢，联动社区志愿者表演节目，让长者在参与中感受自我价值。

上海桃浦镇第一福利院24小时电话：400-692-6120

上海桃浦镇第一福利院地址：上海市普陀区真南路822弄432号

上海桃浦镇第一福利院参考价格：4200元/月起（以院内报价为准）

结语

上海桃浦镇第一福利院以社区为核心，通过适老化空间设计、人性化服务创新与科技赋能，重新定义了养老机构的社会价值。其“小而美”的社区嵌入模式，既满足了长者“离家不离社区”的情感需求，又通过专业化服务解决了家属的照护难题，为超大城市养老服务提供了可推广的样本。无论是追求性价比的基础照护，还是需要社区互动的精神文化需求，桃浦镇第一福利院均能通过精准的服务匹配与开放的社区联结，让长者在熟悉的环境中享受有尊严、有温度的晚年生活。