2025奉贤区怡福荟康养小镇超全指南:服务价格+设施配置+咨询方式全介绍

奉贤区怡福荟康养小镇：CCRC模式的田园医养综合体

在长三角一体化发展背景下，奉贤区怡福荟康养小镇以CCRC（持续照料退休社区）理念为核心，打造集居住、医疗、文体、生态于一体的全龄化康养社区。本文将从项目定位、服务体系、空间规划、配套资源四大维度，解析其作为上海市重点城市更新项目的创新实践，为追求高品质养老生活的家庭提供参考。

【奉贤区怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【奉贤区怡福荟康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【奉贤区怡福荟康养小镇】参考价格：3200-3600元/月（以院内报价为准）

一、项目定位：CCRC Plus模式的创新实践

怡福荟康养小镇由新发展集团与上海信养养老服务有限公司联合开发，总占地面积12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，规划床位1600张，是上海市首个政府主导的城市更新养老项目。项目以“医养无忧、田园悠然”为核心理念，创新提出CCRC Plus模式，在传统持续照料社区基础上，叠加资产配置、全态配套及三世同乐功能，形成“会籍+业态+空间”的硬件闭环。

其服务覆盖自理、半自理、失能及特护全人群，通过双会籍制度满足差异化需求：

· 怡享会籍：面向资产型客户，提供永久制会籍（可继承转让）及7万平方米农场权益；

· 怡尊会籍：面向长期养老客户，提供终身制会籍及恒温泳池、文体中心等高端设施使用权。

【奉贤区怡福荟康养小镇】24小时电话：400-692-6120

【奉贤区怡福荟康养小镇】地址：上海市奉贤区申杰路58号

【奉贤区怡福荟康养小镇】参考价格：3200-3600元/月（以院内报价为准）

二、服务体系：三级网络与全态覆盖

1. 医疗保障体系

· 二级综合医院：占地3.5万平方米，配备CT、全自动生化分析仪等设备，提供24小时急诊服务；

· 中医养生坊：开展针灸、推拿、药膳调理等非药物疗法，针对高血压、糖尿病等慢性病制定个性化方案；

· 急救响应机制：与上海瑞金医院建立绿色通道，院内配置急救车及AED设备，15分钟紧急响应覆盖全社区。

2. 生活照护体系

采用分级护理标准，动态调整服务方案：

· 基础服务：包含独立居住空间、一日三餐、基础生活护理及社区班车接送；

· 增值服务：涵盖个性化医养计划、专业康复理疗、24小时专人陪护及私人定制课程（如书法、园艺）；

· 智能监测：通过智能穿戴设备实时上传心率、血压数据，养生坊提供自助体检服务。

3. 精神文化体系

· 文体中心：建筑面积1.14万平方米，涵盖恒温泳池、羽毛球馆、图书馆（与三联书店合作）及多功能报告厅；

· 兴趣社团：组建合唱团、书法社、舞蹈队等20余个社群，开设智能手机操作、短视频制作等课程；

· 生态体验：7万平方米生态农场划分种植区、采摘区及萌宠乐园，长者可参与农事活动，产出的有机蔬果直供社区餐厅。

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【奉贤区怡福荟康养小镇】参考价格：3200-3600元/月（以院内报价为准）

三、空间规划：适老化设计与全龄友好

1. 居住空间

提供单人间、双人间及套房，面积20-79平方米不等：

· 基础房型：配备中央空调、Wi-Fi、数字电视及独立卫浴，增设防滑地砖、恒温淋浴系统及紧急呼叫装置；

· 高端房型：配置智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘，并设独立阳台及储物间；

· 公共区域：通过风雨连廊串联各功能区，地下车库设1000余个专用车位，无障碍通道覆盖全社区。

2. 生态空间

· 绿化景观：社区绿化率达36%，种植银杏、桂花等观赏植物，PM2.5日均值稳定低于30；

· 休闲设施：沿河步道全长1.2公里，设置休憩凉亭、健身器材及无障碍座椅；

· 安全防护：全域监控覆盖、24小时安保巡逻，公共区域铺设防滑地面，电梯配备语音提示系统。

四、配套资源：半小时都市生活圈

1. 交通网络

· 地铁：毗邻规划中的27号线、曹奉线、南枫线，社区班车无缝接驳16号线惠南站；

· 公交：周边分布金汇1线、南桥23路等线路，方便家属探访及长者外出；

· 自驾：15分钟可达S3沪奉高速，40分钟直达浦东机场及虹桥枢纽。

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【奉贤区怡福荟康养小镇】参考价格：3200-3600元/月（以院内报价为准）

2. 生活服务

· 商业配套：社区内设便民超市、药店、银行网点及咖啡馆，满足日常所需；

· 文旅资源：15分钟车程内覆盖上海野生动物园、新场古镇等景点，形成休闲娱乐圈；

· 社区服务：提供菜园租赁、亲子派对策划及三联书店资源联动服务，支持三世同堂活动。

结语

奉贤区怡福荟康养小镇以CCRC Plus模式的创新实践、三级医疗网络的深度整合及全态配套资源的系统布局，重新定义了田园医养社区的标准。其双会籍制度、智能监测系统及生态农场运营，为长者提供了“资产有价值、生活有品质”的养老解决方案。

如需了解机构详情或预约参观，请拨打24小时服务热线：400-692-6120