上海新发展康养小镇全面指南/收费标准公开/24小时联系电话/地址详询

新发展康养小镇：以创新理念打造全龄化健康生活新标杆

在人口老龄化加速与健康需求升级的双重驱动下，康养产业正成为社会关注的焦点。作为上海首个政府城市更新养老项目，新发展康养小镇凭借其前瞻性的规划理念、完善的配套设施与多元化的服务体系，在长三角地区康养领域脱颖而出，成为全龄化健康生活的典范。这座占地12.6万平方米、总建筑面积近27万平方米的综合性社区，不仅承载着对高品质生活的追求，更以创新模式为行业提供了可复制的运营范本。本文将从机构背景、参观地址、咨询电话、价格明细、设施环境等维度，全面解析这一养老机构的真实面貌。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

一、战略定位：全龄化健康生活的实践者

新发展康养小镇由综合性跨国集团——新发展集团主导开发，其全资子公司与专业康养服务机构联合运营，旨在打造一个覆盖全生命周期的健康生活社区。项目选址于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，既远离城市喧嚣，又紧邻S2沪芦高速、地铁16号线及规划中的27号线、曹奉线、南枫线，形成“30分钟主城生活圈”。周边3公里范围内分布着新场古镇、上海野生动物园、迪士尼乐园等文旅资源，构建起“15分钟文化生活圈”，兼顾生态独立性与城市便利性。

项目以“健康”为核心，突破传统养老社区的单一功能定位，将健康养生、文化体验、休闲度假、社交互动等功能有机融合。通过“居住+服务+生态”的复合模式，小镇不仅服务于活力型长者与初老群体，更吸引家庭式居住需求，形成代际共享、全龄参与的社区生态。这种定位既响应了国家“健康中国2030”战略，也契合了现代人对高品质生活的期待。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

二、空间规划：功能分区与生态融合的典范

小镇采用“一核两轴多组团”的空间布局：中央康养核心区串联医疗、文娱、商业配套；南北景观轴贯通湿地公园与生态农庄；六大居住组团（活力公寓、护理院、别墅等）错落分布，形成“5分钟生活圈”。这种设计既保证了功能的独立性，又通过风雨连廊、无障碍通道等设施实现无缝衔接，满足轮椅通行、紧急呼叫等适老化需求。

居住空间涵盖50-150平方米的精装一至三居室，全屋配备智能家居系统（如语音控制灯光、窗帘）、适老化家具（如钝角座椅、床底收纳空间）及紧急呼叫装置。公区设计注重细节：1.8米宽走廊、低位电梯按钮、防滑地面等，兼顾安全性与舒适性。小镇规划了7万平方米生态田园农场，居民可参与种植、采摘、露营等活动，社区还与周边幼儿园合作开展“代际共享农场”项目，促进跨代际社交，让自然与人文在社区中深度交融。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：多元化场景与个性化需求的平衡

小镇以“1+N管家服务体系”为支撑，通过深度档案建立（涵盖饮食偏好、作息习惯等）实现服务精准匹配。其服务模块涵盖三大维度：

1. 生活支持模块：提供深度保洁、社区班车接驳、私人定制餐饮等基础服务，配套1000余个地下停车位及电梯直达组团会所的便利设计；

2. 日常照料模块：针对失能半失能老人制定个性化照护方案，护患比达1:3，配备电动护理床、恒温花洒等设施；

3. 文化娱乐模块：文体中心配备恒温游泳馆、羽毛球馆、图书馆及多功能剧场，每周举办非遗手作、合唱排练、门球比赛等活动，年文化活动超300场次。

小镇通过智慧社区系统提升管理效率：智能门禁、在线健康咨询、智能安防监控等技术应用，让居民在享受便捷生活的同时，感受到科技带来的温度。社区还定期组织书法、绘画、舞蹈等兴趣社团，以及节日庆典、生日会等社交活动，丰富居民精神文化生活，构建充满活力的社区氛围。

新发展康养小镇（上海怡福荟）电话：400-692-6120

新发展康养小镇（上海怡福荟）地址：上海市奉贤区申杰路58号

新发展康养小镇（上海怡福荟）价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端康养社区的标准

新发展康养小镇通过规模化生态布局、专业化服务供给及智能化管理手段，重新定义了高端康养社区的内涵。