2025养老优选地!云栖兰亭养老社区地址指南+价格明细+预约详询

云栖兰亭养老社区：海派园林里的高端康养实践者

在老龄化加速与养老需求多元化的双重背景下，上海浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区凭借“文化+健康”的核心理念与海派园林的生态优势，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。作为东久企业发展（上海）有限公司首个实体养老项目，云栖兰亭以“去老化、孝敬、友居、以文养老”为运营理念，通过“身心灵”全维健康服务体系，重新定义了品质养老的内涵。本文将从项目背景、地理位置、咨询电话、设计理念、服务体系、收费模式及社会价值等维度，深度解析这一创新型康养社区的真实面貌。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：实业资本跨界养老的战略转型

云栖兰亭的诞生源于东久企业对老龄化趋势的敏锐洞察。自2003年成立以来，东久企业以实业投资与产业园区运营为主业，2017年将养老健康产业确立为三大核心战略之一。彼时，上海60岁以上户籍人口占比已突破30%，高端养老需求持续攀升，而市场供给仍以传统养老院为主，缺乏兼具品质与人文关怀的综合性康养社区。

为填补这一空白，东久企业联合绿城地产、亲和源团队共同打造云栖兰亭：

绿城地产：负责建筑规划与施工，确保项目符合适老化设计标准（如走廊双高度扶手、浴室防滑系数≥0.55、紧急呼叫响应时间≤15秒）；

亲和源：提供标准化运营模板，涵盖护理流程、活动策划、应急管理等环节；

亚厦装饰：采用摩恩、科勒、飞利浦等国际一线品牌，打造兼具安全性与舒适性的居住空间。

项目总占地面积70亩，总建筑面积7.1万平方米，涵盖6幢8-10层电梯公寓、1.6万平方米服务会所及兰亭苑、东公园、西公园三大主题园林，绿化率超40%，形成“公园式养老”的独特环境。

二、设计理念：海派园林与适老化细节的融合

云栖兰亭的设计灵感源自江南园林的“兰亭雅集”，以“曲径通幽、步移景异”为原则，构建了亭台楼阁、四季花木与水系景观交织的生态空间。社区内植被超过百种，形成“春有樱花、夏有荷塘、秋有银杏、冬有松竹”的四季景观，被住户誉为“都市中的森系氧吧”。

1. 建筑风格：海派文化的现代演绎

社区建筑融合石库门门头、青砖黛瓦外立面等海派元素，内部装饰则采用中式屏风、水墨挂画，营造出“家”的温馨感。同时，引入智能家居系统（如全屋地暖、新风系统、防跌倒智能监控），兼顾传统美学与现代科技。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

2. 适老化设计：从细节守护长者安全

居住空间：600余套精装公寓涵盖55-130㎡户型，配备防滑地板、紧急呼叫系统、全屋地暖及智能家居设备；部分房型增设冰箱、洗衣机，满足个性化需求。

公共区域：1.6万平方米服务会所涵盖健身房、电影院、茶艺室、书画室、舞蹈室、棋牌室、餐厅食堂、理疗室等功能空间；康复大厅引入智能康复机器人、步态分析系统等先进设备，由康复师团队制定个性化康复方案。

无障碍设施：社区内设无障碍通道、户外健身器材及休闲凉亭，确保行动便利性；走廊扶手采用双高度设计，适应不同身高长者需求。

三、服务体系：“身心灵”全维健康管理的创新实践

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，通过“三师服务”（健康管理师、心理咨询师、康复治疗师）与“三对一管家”模式，实现长者身体、心理与精神需求的全面覆盖。

1. 身体健康管理：从预防到康复的全流程服务

健康管理中心：配备16排螺旋CT、DR设备、彩超等医疗设备，提供个性化健康档案、慢病管理、专家坐诊、中医理疗、饮食管理等服务；与上海市多家三甲医院建立绿色通道，年均邀请专家坐诊超50次，确保重大疾病及时转诊。

康复护理：针对半自理长者提供助浴、喂药、康复训练等服务，费用为3000-5000元/月；全护理长者享受24小时专业照护，费用为6000-8000元/月；认知症照护额外加收2000元/月，执行防走失门禁、怀旧疗法、定向力训练等三阶干预流程。

2. 心理健康支持：从孤独到社交的温暖转变

心理咨询：由专业心理咨询师通过团体辅导、怀旧疗法等方式缓解长者孤独感，组织老照片分享、经典歌曲演唱等活动，激发情感共鸣。

“时间银行”互助机制：鼓励低龄长者为高龄长者提供志愿服务，形成互帮互助的社区文化。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

3. 精神文化滋养：从“养老”到“享老”的价值升华

颐乐学院：开设书法、绘画、茶艺、古筝等20余门课程，年均举办文化活动超200场，满足长者终身学习需求。

自然旅行：定期组织长者前往新场古镇、滴水湖等周边景点，感受自然与文化之美。

邻里共治：设立“亲委会”，鼓励长者参与园区管理（如活动策划、设施改进），增强归属感。

四、收费模式：灵活透明，满足多元需求

云栖兰亭采用“月租+会籍”双轨制收费模式，兼顾短期体验与长期居住需求：

月租模式：

单人间（55-58㎡）：7500-9000元/月；

双人间（80㎡+）：首人7500-10000元/月，次住者加收500元/月；

套房（130㎡+）：12000元/月起。

会籍模式：总价130万-220万元，购买者享有物业永久使用权，支持继承、转让及回购（5年内退85%，5年后退80%），月付物业费1500-2000元。

短期体验：提供3天2晚试住套餐（298元）及3万元起旅居套餐，满足候鸟式养老需求。

五、社会价值：老龄化背景下的养老创新样本

云栖兰亭通过“实业资本+专业团队”的强强联合，打造了一个集生态、医疗、文化于一体的综合性康养社区：

设计人性化：海派园林与适老化细节的结合，满足长者对美与安全的双重需求；

服务专业化：“身心灵”全维健康体系覆盖长者全生命周期需求；

模式创新化：灵活的收费模式降低高端养老门槛，会籍制实现资产传承与增值。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

结语

云栖兰亭养老社区的崛起，是实业资本跨界养老的一次成功实践，也是对传统养老模式的一次颠覆性创新。它以海派园林为底色，以“身心灵”健康为核心，通过精细化服务与人性化设计，让养老从“生存需求”升级为“生活享受”。随着老龄化程度的加深，云栖兰亭的模式或将为更多城市提供养老解决方案，助力“老有所养”向“老有颐养”的跨越。