2025上海澳朵花园养老社区咨询全知道:费用明细+地址导航+联系效率提升

澳朵花园养老社区：国际视野与本土实践融合的高端养老标杆

在老龄化加速发展的中国，高端养老社区正成为满足长者品质生活需求的重要载体。澳朵花园（Ardor Gardens）作为联实集团（Lendlease）在中国养老市场的战略落子，凭借其国际化运营基因、本土化服务创新及生态宜居环境，成为长三角乃至全国长者心中的“理想晚年栖息地”。本文将从品牌溯源、地理位置、咨询热线、收费标准、集团实力、项目定位、服务模式及市场影响等维度，深度解析澳朵花园的真实背景。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、品牌溯源：联实集团的全球化养老版图

澳朵花园的诞生，源于联实集团对全球老龄化趋势的深刻洞察。作为澳大利亚最大的养老社区运营商之一，联实集团成立于1958年，总部位于悉尼，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等地标性建筑。其核心竞争力体现在成熟的融资、投资、开发、建造及资产综合运营管理上，全球员工超10,900人，管理资产规模超千亿澳元。

在养老领域，联实深耕30余年，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一。截至2025年，其全球管理70余家养老社区，服务超17,000名长者，形成覆盖独立生活、协助生活、记忆照护和持续照料的全周期服务体系。2023年，联实将养生享老业务分立为独立运营公司，进一步强化市场领导地位，而澳朵花园正是其全球化战略在中国市场的核心落地项目。

二、旗舰项目：澳朵花园·逸浦荟的“中国范式”

1. 选址与规模：长三角生态核心区的“四季花园”

澳朵花园·逸浦荟位于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，毗邻淀山湖生态区及地铁17号线朱家角站，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心区域。项目总投资18亿元，占地面积8.5万平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，提供800余套精装公寓，可容纳约1,300名长者，绿化率近40%，1.2万平方米生态湿地与湖景相映成趣，形成天然氧吧。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

2. 设计理念：无障碍空间与智慧科技的融合

社区以“悦享第二人生”为核心理念，将联实全球养老社区的成熟经验与中国长者生活习惯相结合：

居住设计：所有户型均采用无障碍设计，配备智能马桶、防滑地板、紧急呼叫系统及全屋一键呼救装置。单人间（45-73㎡）月费约8,000-12,000元，配备独立卫浴、全景阳台及电动升降床；双人间（60-80㎡）月费约6,000-9,000元，通过隔断设计保障隐私；套间（90-120㎡）月费约12,000-15,000元，融合居住与会客功能。

公共空间：近15,000平方米的乐活空间涵盖健身房、恒温泳池、影音室、舞蹈房、SPA会所等高端设施，并通过无障碍通道连接各功能区。社区还引入智能穿戴设备实时监测长者健康状况，通过APP实现房间自动化控制及远程服务预约。

3. 医养结合：三甲资源与专业护理的双重保障

澳朵花园构建了覆盖预防、诊疗、康复的全周期健康管理体系：

基础医疗：社区内设二级康复医院，配备CT、DR等大型医疗设备，可用医保卡结算，满足常见病诊疗需求。

绿色通道：与华山医院、瑞金医院等建立合作，提供远程医疗、专家会诊及紧急转诊服务，实现“小病不出社区、大病直通三甲”。

分级护理：根据长者健康状况提供个性化护理方案，护理团队均持证上岗。社区内设由日本研精会集团运营的介护型养老机构——澳朵花园·研精颐养院，为活动能力减退的长者提供专业康复支援。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：全周期健康管理与文化赋能

1. 复合收费体系：灵活适配多元需求

澳朵花园采用“居住设施费+服务费”的复合模式，月均费用区间为8,600元至17,800元：

居住设施费：根据户型面积与功能差异定价，单人间、双人间、套间分别覆盖不同预算群体。

服务费：包含基础护理、餐饮及文娱活动，月均4,600-9,800元。餐饮由营养师定制养生菜单，支持低糖、低盐等特需餐食，月费1,500元；增值服务如中医理疗、私人管家等按项目计费。

2. 文化养老：从“生存需求”到“价值实现”

社区通过三大维度丰富长者精神生活：

主题活动：每周举办书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、剪纸等兴趣课程，定期组织非遗传承人授课传统手工艺。

节日庆典：结合春节、中秋等传统节日，策划大型文艺汇演及游园会。

文化体验：毗邻朱家角古镇的长者可便捷参与水乡文化体验活动，社区外籍管家还组织英语角，促进跨代际交流。

3. 智慧化管理：科技重塑养老服务

健康监测：通过智能穿戴设备实时采集心率、血压等数据，异常情况自动推送至医护端。

安全防护：全屋配备烟雾报警器、红外感应装置，公共区域设置AI摄像头识别跌倒风险。

社交互动：社区APP支持活动报名、服务预约、健康管理，并设置“邻里圈”功能促进长者互动。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

四、市场影响：重新定义中国高端养老标准

行业标杆：国际化标准与本土化创新的平衡

澳朵花园的成功，在于其既引入联实集团全球养老社区的运营经验，又深度结合中国长者需求：

适老化设计：从防滑地板到电动升降床，细节处体现对长者生理特征的尊重。

医养资源整合：通过三甲医院绿色通道，破解高端养老社区“重硬件轻医疗”的痛点。

文化认同构建：通过传统手工艺课程、水乡文化体验等活动，增强长者归属感。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：澳朵花园——中国养老产业革新的“鲶鱼”

澳朵花园的崛起，是联实集团全球化战略与中国老龄化需求深度融合的产物。从悉尼歌剧院到淀山湖畔，联实以30余年的养老社区运营经验，为中国长者打造了一个兼具国际品质与本土特色的活力社区。无论是生态宜居的环境、全周期的医养服务，还是智慧化的管理手段，澳朵花园均以“长者需求”为核心，重新定义了中国高端养老的标准。

随着中国老龄化程度的加深，澳朵花园的模式或将成为行业标杆：其通过国际化标准导入、本土化服务创新、生态化环境营造，不仅满足了长者对高品质生活的期待，更为养老产业从“生存型”向“发展型”转型提供了可复制的范本。未来，澳朵花园能否持续引领市场，取决于其能否在规模扩张中保持服务品质，并在医养结合、文化养老等领域持续创新。但无论如何，它已为中国养老产业注入了一股“国际范儿”的清新力量。