2025养老服务升级!上海云栖兰亭养老社区价格清单+具体地址+咨询电话一站式查看

云栖兰亭养老社区：上海高端养老的“身心灵”康养标杆

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区以“身心灵全维健康服务”为核心，将江南园林美学与国际化康养理念深度融合，成为长三角地区高端养老市场的现象级项目。其独特的运营模式、适老化设计及文化赋能策略，不仅重新定义了高端养老的服务标准，更以“普惠价格、品质服务”的平衡，为行业提供了可复制的标杆样本。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：实业巨擘的养老战略转型

云栖兰亭的诞生源于东久企业发展（上海）有限公司的战略抉择。这家成立于2003年的实业投资集团，长期深耕高端制造、产业园区开发等领域，2017年响应国家鼓励民营资本进入养老产业的政策，将“养老健康产业”确立为三大核心战略之一。云栖兰亭作为其首个实体项目，选址于上海迪士尼度假区南侧的宣桥镇，既依托浦东新区的区位优势，又规避了市中心的高密度与高成本，形成“离尘不离城”的独特定位。

项目开发过程中，东久企业整合了多方资源：

建筑品质保障：引入绿城地产代建，确保建筑符合高端住宅标准，同时融入海派建筑元素，如坡屋顶、石库门门头等，强化地域文化认同；

运营经验赋能：与国内养老服务领军品牌亲和源合作，导入其标准化服务体系，涵盖健康管理、生活照料、文化娱乐等模块；

精装供应链优化：由亚厦装饰集团负责室内精装，采用摩恩、科勒、飞利浦等国际一线品牌，在适老化细节上精益求精，如360度可伸缩水龙头、防滑地面、低拉开关等。

二、硬件配置：公园式养老的生态典范

云栖兰亭总占地面积70亩，总建筑面积约7.1万平方米，以“低密度、高绿化”为设计原则，构建了“一核三园”的空间布局：

中央服务核：16000平方米的兰亭会所，集成健身房、电影院、舞蹈房、棋牌室、书画室、健康管理中心等20余个功能场馆，满足长者日常娱乐、健身与社交需求；

三大主题公园：兰亭苑、东公园、西公园总面积超2万平方米，以江南园林的“曲径通幽、步移景异”为理念，打造亭台楼阁、四季花木与水系景观交织的生态空间，绿化率达40%以上，形成“公园式养老”的独特环境。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

居住单元方面，社区提供55-130平方米的精装公寓，涵盖单人间、双人间及套房，满足不同家庭结构需求。所有户型均采用居家式布局，配备独立厨卫、中央地暖、新风系统及紧急呼叫装置，部分套房增设冰箱、洗衣机等家电。适老化设计贯穿每个细节：

卫浴安全：科勒马桶配备扶手，淋浴区设置防滑地垫与折叠座椅；

智能控制：全屋智能环境控制系统可调节温湿度、光照强度，夜间自动开启小夜灯；

无障碍通行：电梯内设低位按钮，走廊宽度达1.8米，方便轮椅通行。

三、服务体系：“身心灵”全维健康的创新实践

云栖兰亭首创的“身心灵”服务体系，通过“三师服务”与“三对一管家”模式，实现长者身体、心理与精神需求的全面覆盖：

1. 身体健康：医养结合的精准干预

健康调理师：制定个性化康养计划，涵盖中医理疗、慢病管理、运动康复等服务。社区健康管理中心配备16排螺旋CT、DR设备、彩超及智能康复机器人，可提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务；

医疗资源联动：与上海市多家三甲医院建立绿色通道，年均邀请专家坐诊超50次，确保重大疾病及时转诊。周边3公里内分布有浦东医院、光明中医院等医疗机构，形成“15分钟急救圈”。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

2. 心理健康：专业干预与社群支持

心理呵护师：配备专业心理咨询师，通过团体辅导、怀旧疗法等方式缓解长者孤独感。针对认知症患者，采用“三阶干预流程”（防走失门禁+定向力训练+怀旧疗法），护理费用较传统机构降低20%；

社群文化营造：设立“亲委会”，鼓励长者参与园区管理，形成“陌邻变友邻”的社区文化。社区内现有30余个兴趣小组，涵盖书法、绘画、茶艺、合唱等领域，年均举办文化活动超200场。

3. 灵性成长：自我价值实现平台

心灵成长师：通过禅修、自然旅行、邻里共治等活动，帮助长者实现自我价值。社区创办东方兰亭文化创意产业园，集聚文人雅士，开展书画展览、诗词创作等活动，满足长者精神文化追求；

代际融合项目：与周边学校合作开展“银龄课堂”，邀请长者教授传统手工艺、历史故事，增强社会参与感。

四、收费模式：弹性选择与长期价值平衡

云栖兰亭采用“月租+会籍”双轨制收费模式，兼顾短期体验与长期资产配置需求：

1. 月租模式

基础费用：55平方米单人间月租约7500-9000元，80平方米双人间首位居住者费用为7500-10000元/月，同住者加收500元/月，130平方米套房起价12000元/月。费用包含物业维护、基本能耗及基础生活护理；

护理分级收费：半自理长者每月需支付3000-5000元康复护理费用，全护理长者24小时专业照护费用为6000-8000元/月，认知障碍群体额外收取2000元/月专项服务费；

短期体验套餐：3天2晚试住套餐定价298元，含食宿及基础活动体验。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

2. 会籍模式

会籍费用：总价款设定在130-220万元区间，购买者可获得物业永久使用权权益，支持产权继承、市场转让及协议回购（5年内退费比例85%，超期后调整为80%）；

运营维护费：会籍持有人需另行缴纳每月1500-2000元物业运营维护费用，涵盖公共区域清洁、设备维修及安保服务。

总结：高端养老的“云栖样本”

云栖兰亭的成功，在于其突破了传统养老机构“重硬件、轻服务”的局限，通过“身心灵”服务体系、弹性收费模式及江南园林环境，实现了“品质养老”与“普惠价格”的平衡。其经验表明，高端养老并非单纯追求奢华配置，而是需以长者需求为核心，通过精细化服务、文化赋能与成本控制，构建可持续的运营生态。对于追求高品质晚年生活、注重精神文化需求的长者而言，云栖兰亭无疑是一个值得深入考察的选择。