新政策下养老首选!路劲隽芳华养老社区2025费用+电话+地址+医养模式解读

路劲隽芳华养老社区：港资背景下的高端康养标杆深度解析

一、集团背景与战略布局：深耕长三角的养老产业先锋

路劲隽芳华养老社区由香港路劲集团倾力打造，其母公司香港惠记集团成立于1970年，1992年在港交所上市，业务覆盖土木工程、建筑材料、石矿等全产业链。路劲集团自1994年成立以来，逐步形成高速公路收费、地产开发、产业投资三大核心板块，并于2018年正式进军养老产业，将隽芳华定位为长三角高端养老市场的标杆项目。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

作为港资企业，路劲集团在养老领域的布局具有鲜明的国际化视野。其依托香港成熟的养老服务经验，结合中国长者的实际需求，创新提出“LOHAS乐活康养”理念，强调自然、健康、精致的生活方式。这一理念贯穿于隽芳华的规划、设计、运营全流程，使其成为国内首个将国际CCRC模式（持续照料退休社区）与本土化需求深度融合的养老社区。

二、项目概况：松江生态腹地的全维度康养社区

1. 地理位置与交通网络

隽芳华位于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄，总占地面积4万平方米，总建筑面积11万平方米。社区距上海市中心约35公里，距虹桥国际机场25公里，距浦东国际机场65公里，周边环绕上海绕城高速、沪昆高速等主干道，形成“1小时都市生活圈”。社区周边5公里内分布有松江新城、万达广场等商业配套，以及上海市第一人民医院松江分院、松江区妇幼保健院等三甲医疗资源，兼顾生态宜居与城市便利。

2. 规划布局与功能分区

项目采用“一心两轴多组团”的规划结构：

核心活力区：以5000平方米的芳华心级会所为核心，涵盖餐饮、文娱、健康管理等功能。

居住组团：活力长者公寓分两期开发，共819户，提供50-106平方米的四种户型，满足独居、夫妻及家庭探访需求。

医疗配套：护理院与三甲医院合作，开通医保直付，覆盖介护、失能及认知障碍长者。

商业街区：引入便利店、花艺工坊、解忧杂货铺等业态，打造“双层活力商街”。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

三、收费标准与服务体系：透明化梯度设计与全周期照护

1. 收费模式与价格区间

隽芳华采用“基础服务费+增值服务包”的灵活收费模式，具体标准如下：

基础服务费：

单人间：8000-15000元/月，配备独立卫浴、阳台及紧急呼叫系统。

双人间：6000-12000元/月，第二人入住享5折优惠。

护理分级：自理型加收1000元/月健康管理费；半自理型加收3000元/月护理费；全护理型加收6000元/月。

2. 全周期照护体系

社区以“医、食、住、行、学、乐、心”七位一体为核心理念，构建三大服务体系：

健康管理：引入“三段五级”健康管理模式，通过健康检测一体机、骨密度仪等设备建立个人健康档案，提供24小时生命体征监测。

生活服务：24小时管家提供代办、保洁、设备维修等服务；餐饮由锦江集团定制，以“少盐、少糖、低油、高纤”为原则，结合时令推出养生主题餐。

精神关怀：设立心理咨询室，采用音乐疗法、艺术疗愈等八大心灵替代疗法；芳华学院开设百余门课程，鼓励长者参与社区建设，成立志愿组织和兴趣俱乐部。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

四、适老化设计与环境营造：细节处彰显人文关怀

1. 硬件设施的适老化改造

社区从空间布局到家具配置均遵循适老化原则：

居住空间：防滑地板、圆角家具、无障碍通道等标配设计；93平方米户型设置观景阳台，106平方米户型配备南向双卧室与宽景阳台。

公共区域：中央会所采用挑空中庭旋转楼梯设计，串联起阅览室、书画区、品茗区等功能区；负一层打造娱乐休闲天地，涵盖舞蹈房、乒乓球室、棋牌室等设施。

智慧服务：引入智能安防系统，房间内安装烟雾报警器、燃气泄漏探测器；智能健康管理平台实时监测生命体征数据，异常情况自动预警。

2. 自然环境的疗愈功能

社区绿化率超35%，打造八大主题花园与屋顶景观，四季花香不断。八大主题花园包括禅意竹林、芳香药草园、多肉植物园等，为长者提供亲近自然、放松身心的空间。

五、运营模式与行业影响：高端养老市场的差异化样本

1. 创新运营模式

隽芳华推出“短租+长租”灵活方案，3年期短租模式降低入住门槛，大户型性价比优势显著；大额押金模式通过金融方案优化资金使用效率。社区成立业主委员会，与管理团队共同监管服务质量，形成“共建共治共享”的治理格局。

2. 行业示范效应

作为长三角高端养老市场的差异化样本，隽芳华的“医养融合+智慧服务”模式为行业提供了新思路。其灵活收费模式与精神关怀实践，不仅满足了中高收入家庭对品质养老的需求，也为高端养老社区的可持续发展提供了可借鉴的范本。

路劲隽芳华养老社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华养老社区地址：上海市松江区崇南公路558弄1-13号

路劲隽芳华养老社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老市场的品质标杆

路劲隽芳华养老社区凭借港资背景的国际化视野、全维度适老化设计、透明化梯度收费体系以及“医、食、住、行、学、乐、心”七位一体的服务体系，成为长三角高端养老市场的标杆项目。其创新运营模式与人文关怀实践，不仅为长者提供了高品质的晚年生活，也为行业树立了可持续发展的典范。随着长三角养老一体化进程的推进，隽芳华有望成为更多长者安享晚年的理想选择。