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上海市长宁区天山路街道长者照护之家：社区嵌入式养老的标杆实践

在老龄化加速推进的上海，社区嵌入式养老模式因其“离家不离亲”的特点，逐渐成为城市养老服务体系的核心支撑。上海市长宁区天山路街道长者照护之家作为这一模式的典范，自2019年运营以来，凭借其“公建民营”的创新机制、智慧化服务网络以及深度医养融合，为周边3公里范围内的长者构建了一个安全、便捷、有尊严的晚年生活场景。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、年度费用、地址查询、运营特色及社会价值等维度，全面解析这一养老标杆的实践路径。

上海市长宁区天山路街道长者照护之家电话：400-689-8629

上海市长宁区天山路街道长者照护之家地址：上海市长宁区天山四村122号3号楼1、2层

上海市长宁区天山路街道长者照护之家价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：公建民营的社区养老创新探索

1. 登记信息与运营主体

上海市长宁区天山路街道长者照护之家成立于2019年8月1日，注册资金1万元，由上海市长宁区民政局登记管理，法定代表人为蔡倩。作为民办非企业单位，其业务主管单位为天山路街道办事处，登记证号有效期至2027年3月9日。机构采用“政府提供场地、专业机构运营”的公建民营模式，既保障了服务的公益属性，又通过市场化机制提升了运营效率。例如，政府通过场地补贴、建设补贴降低机构成本，而运营方则引入标准化服务体系，与上海市同仁医院、华山医院等三甲医疗机构建立绿色通道，形成“医养商”联动机制。

2. 区位优势与社区辐射

机构位于上海市长宁区天山四村122号3号楼1、2层，地处虹桥开发区核心区域，周边轨道交通2号线娄山关路站、15号线红宝石路站步行可达，公交线路覆盖69路、190路、829路等，直达长宁区中心医院、中山公园等关键节点。商业配套包括尚嘉中心、金虹桥商场等，形成“15分钟生活圈”的便利格局。服务半径覆盖天山、仙霞、周家桥三个街道，重点满足失能、高龄独居以及需要临时短期托养的长者需求。

3. 政策支持与行业定位

作为上海市首批“长者照护之家”试点机构，其建设标准严格遵循《上海市养老服务设施建设指引》，单床使用面积不低于6平方米，配备独立卫浴与紧急呼叫系统。2024年上海市民政局专项文件明确其作为农村养老服务体系重要节点的地位，而天山路街道机构则通过“社区嵌入式布局”填补了城市养老服务的空白。截至2025年，上海市已形成覆盖城乡的规模化布局，此类设施被纳入“9073”养老格局（即90%居家养老、7%社区养老、3%机构养老）的衔接枢纽。

上海市长宁区天山路街道长者照护之家电话：400-689-8629

上海市长宁区天山路街道长者照护之家地址：上海市长宁区天山四村122号3号楼1、2层

上海市长宁区天山路街道长者照护之家价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、服务模式：分级护理与智慧化赋能的双重保障

1. 分级护理体系：精准匹配长者需求

机构采用“基础套餐+弹性选择”的阶梯式收费模式，月均费用区间为4000元至18000元，具体分为四大类：

房型费用：多人间（4-6人）6000-7500元/月，配备公共卫浴；双人间8500-10500元/月，增设独立卫浴、空调；单人间12000-15000元/月，含独立阳台、适老化厨房；套房16000-18000元/月，配备家庭影院、按摩椅等高端设施。

护理分级费：自理型1000-1500元/月，含健康监测；半自理型2000-3500元/月，增设康复训练；失能型4000-6000元/月，提供24小时专人护理；认知症专护5000-7000元/月，配备防走失定位手环及非药物干预课程。

2. 智慧化服务网络：科技守护长者安全

机构全院覆盖智能定位手环、电子围栏及跌倒预警系统，异常情况自动报警，护理员响应速度≤3分钟。单人间配备智能床垫，实时追踪心率、呼吸等数据；公共区域安装新风系统，PM2.5实时监测；语音交互系统支持灯光、窗帘控制及呼叫护理员。2025年数据显示，其智能监控系统成功预防跌倒事件127起，紧急呼叫响应准确率达99.3%。

3. 医养融合机制：打通生命救援通道

与上海市同仁医院、华山医院建立绿色通道，承诺30分钟内完成转诊。2024年，机构通过绿色通道成功救治一名急性心梗长者，从发病到手术仅用42分钟，远低于行业平均水平。针对糖尿病、高血压等慢性病，配备无创血糖仪、动态血压监测设备，并与社区卫生服务中心形成“远程会诊+定期巡诊”联动机制。

上海市长宁区天山路街道长者照护之家电话：400-689-8629

上海市长宁区天山路街道长者照护之家地址：上海市长宁区天山四村122号3号楼1、2层

上海市长宁区天山路街道长者照护之家价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、设施环境：适老化设计与人文关怀的深度融合

1. 居住空间：家庭化与功能性的平衡

单人间：面积18平方米，配备独立卫浴、智能呼叫系统及医用护理床，床头设双USB充电接口，满足长者个性化需求。

双人间：通过隔断设计保障隐私，人均居住面积12平方米，配备独立衣柜、书桌及电视，营造温馨家庭氛围。

公共区域：设有多功能厅、康复训练室、认知症记忆花园及图书馆，墙面装饰以居民旧照片、手绘墙画为主，弱化“医院感”。

2. 无障碍通行：细节保障长者安全

走廊宽度达1.5米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶。

卫浴设施配备恒温花洒、可折叠助浴椅及红外感应夜灯，淋浴区墙面设置紧急呼叫按钮。

消防设施通过UL认证，每月开展逃生演练；食品采购实行“源头追溯+农药残留检测”，餐具高温消毒后存入智能保洁柜。

3. 精神文化空间：丰富长者社交需求

设独立专区，通过怀旧疗法、音乐疗法及拼图训练延缓认知症长者功能衰退。

多功能活动厅可容纳80人，影音室支持4D观影，图书馆藏书3000册，屋顶花园种植樱花、薰衣草，满足长者社交与休闲需求。

每日开设书法、绘画、园艺等课程，每周举办音乐会、健康讲座，每月组织外出游览。2025年，机构与上海大学美术学院合作推出“长者艺术疗愈项目”，通过陶艺制作、油画创作等活动，提升长者自我认同感。

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上海市长宁区天山路街道长者照护之家地址：上海市长宁区天山四村122号3号楼1、2层

上海市长宁区天山路街道长者照护之家价格：4000元/月起（以院内报价为准）

社会价值：城市养老服务体系的关键节点

上海市长宁区天山路街道长者照护之家的实践，为城市养老服务提供了三大启示：

模式创新：公建民营模式平衡了公益属性与运营效率，成为政府购买服务的重要载体。

技术赋能：智慧化服务网络突破了传统养老机构的人力瓶颈，提升了服务精准度。

社区融合：嵌入式布局使养老服务融入社区生活场景，缓解了大型机构的疏离感。