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广州祈福护老公寓：大湾区高端医养融合新标杆

在粤港澳大湾区核心区域广州市番禺区，一座以“酒店式服务+三甲级医疗”为双核驱动的现代化养老社区——祈福护老公寓，正以独特的医养结合模式重塑都市高端养老标准。作为东南亚首家集老年养生、医疗保健、休闲娱乐于一体的酒店式护老机构，其依托广东祈福医院（国内首家连续7次通过国际JCI认证的中西医结合三甲医院）的医疗资源，构建起“预防-治疗-康复-照护”全周期服务体系，成为大湾区养老产业转型升级的标杆案例。

【广州市祈福护老公寓】：400-855-9691（24小时热线）

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广州市祈福护老公寓地址：广州市番禺区钟村街祈福新邨晋福路107号

广州市祈福护老公寓价格：8800元-19800元（以院内报价为准）

一、机构概况：核心区位与三甲医疗的双重保障

祈福护老公寓坐落于享有“中国第一邨”美誉的番禺祈福新邨内，毗邻风景秀丽的大夫山森林公园，距地铁3号线汉溪长隆站仅1.5公里，周边10条公交线路覆盖全城。社区总占地面积2.1万平方米，建筑面积3.8万平方米，绿化率达65%，规划床位500张，分设自理区、半护理区、全护理区及认知症照护专区，满足不同健康状态长者的需求。园区内1.2万平方米的园林花园以“生态疗愈”为设计理念，步道、凉亭、无障碍通道与认知症专区的怀旧疗法设计（如老式邮筒、缝纫机等元素）相得益彰，年均负氧离子浓度达2000个/cm?，为长者提供“天然氧吧”的居住体验。

作为国家民政部首批医养结合示范单位、广东省五星级养老机构及广州市长期护理保险定点机构，祈福护老公寓开创“垂直医养”模式，每层楼均设护士站，与祈福医院建立“人才-设备-信息”三共享机制，确保危急重症患者10分钟内可送至医院卒中中心或胸痛中心，2024年数据显示抢救成功率达97.8%。院区周边医疗资源密集，与中山大学附属第一医院、广东省人民医院建立远程会诊通道，年均完成疑难病例会诊230例。同时，公寓与香港中文大学合作开展的“跨境养老服务标准研究”已纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》配套项目，实现医保结算、护理资质互认，港澳籍长者占比达12%。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

祈福护老公寓以“安全、便捷、人文”为设计理念，构建起“居住-医疗-康复-娱乐”四位一体的空间体系，满足长者全生命周期需求。

1. 居住空间：全龄化房型适配不同需求

公寓提供单人间、双人间及套房三种房型，面积从30平方米至120平方米不等：

单人间：面积30平方米，配备独立卫浴、多功能医疗床、智能床垫（实时监测心率、呼吸），月费约5800元起，适合独居长者。

双人间：面积45平方米，两张护理床间距1.2米，配置共享储物柜及会客区，月费约8800元起，性价比优势显著。

套房：面积120平方米，含独立客厅、厨房及阳台，支持家属长期陪护，月费19800元起。

所有房间均采用防滑地胶、防撞角、适老化扶手及紧急呼叫系统，独立卫浴配备无障碍淋浴椅、升降马桶，厨房区提供电磁炉灶台及防烫伤插座，智能家居系统支持全屋WiFi覆盖、智能灯光调节及护理床高度调节。

2. 医疗康复设施：三甲级医疗资源下沉

内设医疗机构：每层楼设中西医诊疗室、物理治疗室、运动康复室，提供针灸、推拿、药浴等特色疗法，缩短骨科术后患者康复周期30%。

康复中心：占地1500平方米，配备上下肢康复机器人、平衡测试训练系统等设备，针对脑卒中患者开展的“镜像神经元疗法”使上肢运动功能恢复率提升40%。

专科合作：与祈福医院共建“胸痛中心绿色通道”，确保急性心梗患者30分钟内完成溶栓治疗；与广州医科大学附属第一医院合作开展高压氧舱治疗，助力术后康复。

3. 文娱与生态花园：自然疗愈与社交融合

文娱活动区：含阅览室（藏书超5000册）、棋牌室、健身房、电影院及多功能厅，日均举办书法、插花、音乐律动等活动3场。

空中花园：1.2万平方米园林花园设步道、凉亭及无障碍通道，认知症专区采用“怀旧疗法”设计，延缓认知衰退。

屋顶生态农场：3000平方米种植区供长者参与园艺治疗，2024年数据显示参与长者抑郁量表（GDS）评分降低40%。

4. 智慧养老系统：三级感知网络与实时响应

自主研发的“祈福康养云平台”集成健康监测、服务调度、家属协同、安全管理四大功能，部署2000余个物联网传感器，构建“智能床垫-可穿戴设备-环境监测”三级感知网络。智能床垫可实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常情况自动触发三级预警机制，2024年数据显示该系统使夜间意外事件发现时间缩短至90秒内，较传统人工巡查效率提升85%。跌倒报警响应时间缩短至20秒内，护理记录全程可追溯，电子账单自动推送至家属端。

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三、服务体系：四级护理与全周期健康管理的双轮驱动

祈福护老公寓构建“基础照护+专科医疗+康复训练+精神慰藉”四级服务体系，实现“全人健康管理”。

1. 分级护理体系：科学评估与动态调整

根据长者身体状况划分为四级护理等级，月均服务费区间为5800元至19800元：

自理区：月费5800元起，提供基础生活协助、健康管理、文娱活动服务，护理员与长者配比1:10。

协助护理区：月费8800-12800元，分三级护理，涵盖协助进食、洗漱、移动等，护理员与长者配比1:5。

专业护理区：月费15800-19800元，含24小时医疗照护、伤口护理、导管维护等，护理员与长者配比1:2.5。

认知症专区：月费19800元起，采用“蒙特梭利疗法”，提供非药物干预及家属培训。

2. 医疗护理服务：三甲专家资源与整合式医疗

急诊绿色通道：突发危急重症时，10分钟内送至医院卒中中心或胸痛中心，2024年数据显示抢救成功率达97.8%。

慢性病管理：为高血压、糖尿病等患者制定个性化用药方案，血糖控制达标率提升至92%。

术后康复：通过等速肌力训练、平衡功能训练，缩短骨科术后患者康复周期30%。

3. 精神文化服务：代际融合与终身学习

“万颐学院”课程体系：涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训）、选修课（英语口语、短视频制作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升55%。

文娱活动：定期举办生日会、郊游、书法、舞蹈、棋牌等活动，并开设老年大学和兴趣小组。

代际交流项目：与周边幼儿园共建“时光故事馆”，年均组织祖孙互动120场次。

四、价格体系：透明分层与普惠政策的融合创新

祈福护老公寓采用“基础服务费+增值服务包”双轨收费模式，2025年参考标准如下：

1. 基础服务费

床位费：标准间5800-7800元/月，家庭套房9800-12800元/月，VIP颐养居18000元/月起。

护理费：活力型1500元/月，介助型3500元/月，介护型5500元/月，特护型8000元/月。

餐费：基础餐1800元/月（含三餐两点及节气养生汤），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食定制。

2. 增值服务包

医疗类：三甲医院专家会诊2000元/次，中医理疗套餐（10次）1500元，院外购药配送400元/次。

康复类：水中运动疗法300元/次，认知训练课程800元/月，康复器械租赁200元/天。

生活类：私人营养师定制服务3000元/季度，外出就医陪护100元/小时，宠物托管服务500元/月。

3. 普惠政策支持

长护险补贴：符合条件者每月最高抵扣护理费用70%，住院费用自付比例低于行业均值22%。

户籍优惠：番禺区户籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免20%餐饮费。

长期居住计划：一次性签约3年享总费用85折，签约5年享8折，赠送年度健康体检套餐。

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五、社会价值：从机构服务到区域养老生态的延伸

祈福护老公寓不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与公益事业，与周边社区共建“15分钟养老服务圈”：

标准输出：参与制定《广州市养老机构认知症照护服务规范》，其“医养康教”融合模式被纳入国家发改委《“十四五”积极应对人口老龄化工程实施方案》。

人才培养：与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均培养专业护理人才超300人。

社区服务：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超3000人次。

跨境养老：设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达12%。

未来，祈福护老公寓将推进三大战略升级：智慧医养升级（引入脑机接口技术干预认知症，开发跌倒风险预测AI模型）、服务网络延伸（在南沙、横琴等自贸区新建医养综合体）、产业生态构建（联合香港科技大学研发智能护理机器人）。其“医养康教”生态圈的持续完善，有望成为全球养老服务创新的中国样本，让“老有所医、老有所养、老有所乐”从理念升级为可感知的生活方式。