上海长宁安馨第三敬老院价格明细/医养结合/实地考察动线-2025沪上养老品质标杆

上海长宁安馨第三敬老院：社区嵌入式医养融合的标杆样本

作为上海市长宁区首批“社区养老综合体”试点机构，上海长宁安馨第三敬老院自成立以来便以“政府支持、专业运营、社区嵌入”为核心模式，成为普惠型养老服务的典范。其依托长宁区“15分钟生活圈”规划，通过整合医疗资源、优化服务流程、创新智慧管理，构建起覆盖生活照料、医疗康复、精神关怀的全周期服务体系。本文将从机构背景、区位优势、服务模式、地理位置、收费标准、运营特色及社会价值等维度，深度解析这一养老机构的创新实践。

上海长宁安馨第三敬老院电话：400-692-6120

上海长宁安馨第三敬老院地址：上海市长宁区新泾镇绿园一村居委淞虹路681号

上海长宁安馨第三敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：政府与市场的协同创新

1. 资质认证与品牌依托

上海长宁安馨第三敬老院隶属于安馨养老品牌，经上海市长宁区民政部门批准设立，具备合法民办养老机构资质，并通过ISO9001质量管理体系认证。作为长宁区重点民生项目，其由政府提供场地支持，由专业团队运营，形成“公益属性+市场化效率”的双重保障。这种模式既降低了运营成本，又确保了服务品质的可持续性。

2. 发展历程与政策支持

机构自2015年启动规划，2018年正式运营，是长宁区“医养结合”战略的落地项目之一。其定位为“小规模、多功能、低成本”的社区嵌入式养老机构，服务对象覆盖自理、半失能及全失能老人四大类群体。2025年，机构被纳入上海市“普惠养老城企联动专项行动”，获得财政补贴与政策倾斜，进一步强化了普惠性定位。

3. 规模与设施

敬老院占地面积2545.44平方米，总建筑面积适中，共设148张床位，涵盖单人间、双人间及多人间。房间内配备独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测等适老化设施，公共区域设置无障碍通道、低位按钮电梯、1.8米宽走廊及800㎡景观庭院，满足轮椅通行与户外活动需求。机构内设全科诊室、康复治疗室、心理咨询室及多功能活动室，形成“医疗-康复-娱乐”一体化空间布局。

上海长宁安馨第三敬老院电话：400-692-6120

上海长宁安馨第三敬老院地址：上海市长宁区新泾镇绿园一村居委淞虹路681号

上海长宁安馨第三敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、区位优势：黄金地段的资源整合

1. 交通枢纽与生态资源

机构坐落于长宁区新泾镇淞虹路681号，毗邻地铁2号线淞虹路站，步行仅需5分钟；周边覆盖836路、121路等10余条公交线路，自驾可通过外环高速、北翟高架快速连接虹桥枢纽。其地理位置形成“生态资源+交通网络+医疗集群”的立体化优势：步行10分钟可达西郊公园，3公里范围内分布上海同仁医院、新泾镇卫生服务中心等医疗机构，满足长者日常就医需求。

2. 社区配套与生活便利性

周边商业设施完善，超市、银行、社区服务中心一应俱全，方便家属探望与长者社交。机构与周边学校、企业建立志愿合作机制，年均组织“手工课堂”“银龄音乐会”等活动超500场，参与志愿者超2000人次，形成“养老机构+社区”的互动生态。

三、服务模式：精细化分层照护与全需求覆盖

1. 医养结合：构建“15分钟健康圈”

基础医疗：内设全科诊室，配备执业医师与护士团队，提供慢性病管理、用药指导及日常健康监测，年均服务超1.2万人次。

康复训练：针对术后恢复、认知症干预等需求，制定个性化康复计划，引入康复机器人、平衡训练仪等设备，年均服务超500人次。

绿色通道：与上海同仁医院、新泾镇卫生服务中心建立快速响应机制，确保急危重症患者15分钟内转诊至三甲医院。

2. 分级护理：从基础照料到认知症干预

自理型护理：提供起居协助、健康监测等基础服务，费用800-1500元/月。

半失能护理：增设康复训练、助浴服务，费用2000-3500元/月。

全失能护理：提供24小时专人照护、压疮护理，费用4000-6000元/月。

认知症照护：采用“蒙特梭利”照护理念，通过生活技能训练、记忆花园场景化空间设计，延缓功能退化，患者MMSE评分提升92%。

上海长宁安馨第三敬老院电话：400-692-6120

上海长宁安馨第三敬老院地址：上海市长宁区新泾镇绿园一村居委淞虹路681号

上海长宁安馨第三敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

3. 精神关怀与文化娱乐

心理支持：国家二级心理咨询师通过团体沙盘、艺术疗法缓解焦虑情绪，开设“记忆守护计划”延缓认知衰退。

文娱活动：规划2000㎡康复花园，铺设防滑步道并种植芳香植物；每日组织八段锦、健身操等低强度运动，室内设影音娱乐厅、图书阅览室及棋牌室，支持书法、绘画、智能手机应用等课程。

家属联动：通过专属APP查看长者健康档案、用药记录及活动影像，并参与定期举办的家属培训会，学习基础护理技能与认知症干预方法。

四、运营特色：透明化收费与智慧化管理

1. 费用体系：分级定价与灵活叠加

机构采用“基础费用+护理分级+个性化服务”的复合模式，月均费用区间为3500元至12000元，具体构成如下：

床位费：单人间4000-9000元/月，双人间2500-5500元/人/月，多人间1500-3500元/人/月。

护理费：按健康状况分级，从基础护理的1000元/月至特级护理的5000元/月不等。

餐费：标准套餐1000-1500元/月，支持低脂餐、高蛋白餐等个性化膳食定制。

所有费用签订标准化合同，无隐形消费，且支持跨省异地医保结算，报销比例最高达85%。

2. 智慧化管理：科技赋能安全与效率

智能设备：房间内配置智能床垫，实时监测心率、呼吸；公共区域设置智能呼叫系统与电子显示屏，实时更新活动安排与健康提示。

数据平台：家属可通过APP预约康复服务与膳食定制，院方利用数据优化服务流程，例如通过毫米波雷达跌倒监测系统，将应急响应时间缩短至30秒内。

安全设施：消防设备、安全扶手、轮椅坡道全覆盖，电梯内设低位按钮与语音播报系统，确保长者安全。

上海长宁安馨第三敬老院电话：400-692-6120

上海长宁安馨第三敬老院地址：上海市长宁区新泾镇绿园一村居委淞虹路681号

上海长宁安馨第三敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

五、社会价值：普惠养老的创新范本

1. 破解“养老难”的社区方案

安馨第三敬老院通过“离家不离社区”的嵌入式模式，降低了长者对陌生环境的适应成本，同时为家属提供了便捷的探望条件。其3500元/月的起收费标准，远低于上海市高端养老机构均价，成为工薪家庭的首选。

2. 医养融合的行业标杆

机构与三甲医院建立的绿色通道机制，被上海市卫健委纳入“医养结合服务标准”案例库；其认知症照护方案获评“2025年度上海市养老服务创新奖”，并在全市推广。

3. 可持续运营的生态构建

通过政府场地支持、专业团队运营、社区资源整合的三方协同，机构实现了“微利可持续”发展。2025年数据显示，其压疮发生率低于行业均值95%，家属满意度连续5年超97%，医疗配套认可度评分达98.8分。

上海长宁安馨第三敬老院电话：400-692-6120

上海长宁安馨第三敬老院地址：上海市长宁区新泾镇绿园一村居委淞虹路681号

上海长宁安馨第三敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

总结：重新定义社区养老的价值标准

上海长宁安馨第三敬老院以“精细化服务+人性化设计”为核心，通过医养结合、资源整合与智慧化管理，为银发群体构筑起一座兼具便利与温度的“幸福驿站”。其“政府支持、专业运营、社区嵌入”的模式，不仅为普惠型养老提供了可复制的样本，更重新定义了社区养老的综合价值——在这里，养老不仅是生活的延续，更是尊严与幸福的起点。随着老龄化社会的深化，安馨第三敬老院的实践或将为更多城市提供养老服务的创新思路，推动中国养老产业向专业化、人性化方向迈进。