广州越秀康养悦麓居10月预约直通车:精准地址/服务电话/收费/医养全公开
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
广州越秀康养悦麓居：都市中的高端康养新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，如何为长者提供兼具城市便利与专业照护的养老服务，成为社会关注的焦点。广州越秀康养悦麓居作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），凭借其“城央区位+垂直康养”的创新模式，成为大湾区高端养老领域的标杆项目。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其精准地址/服务电话/收费/医养全公开！
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、精准定位：金沙洲核心区的生态康养枢纽
广州越秀康养悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈黄金交汇点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。社区内部打造5万平方米主题园林，涵盖四季花海、生态果园、健康步道及800平方米屋顶有机农场，构建“城市绿肺”微气候。
交通网络：立体化出行无忧
地铁出行：距地铁6号线浔峰岗站仅500米，步行8分钟可达，30分钟直达广州火车站、北京路商圈。
公交网络：周边500米内设广42路、广789路等6条公交线路，覆盖广州火车站、白云机场等枢纽。
自驾路线：通过华南快速干线、广州大道等主干道可快速抵达，院内提供300个地下停车位，其中无障碍车位50个。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张，可容纳千名长者居住。其“垂直康养模式”通过地下3层至地上22层的复合型建筑，实现医疗、居住、商业立体联动，坪效达传统养老机构的2.3倍。
居住空间：安全与舒适并重
户型选择：提供40至80平方米单间至套房共325套，所有房间朝南并配备景观阳台，确保全天候自然采光。
适老化细节：圆角防撞家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统、床头24小时紧急呼叫按钮，卫浴间配备可折叠助浴椅、恒温花洒及防滑地砖。套房增设独立客厅、厨房及智能化家居系统，支持语音控制灯光、空调及健康监测设备。
公共空间：全场景健康生活圈
医疗设施：自建为民护理院拥有256张床位，配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，可开展静脉曲张、白内障等微创手术。2024年数据显示，院内慢病管理有效率达91.2%，康复训练有效率85.6%。
文娱设施：7500平方米公共空间涵盖天际书吧、恒温泳池、健身中心、KTV、舞蹈室、棋牌室等20余项设施。屋顶有机农场支持园艺疗法，声波疗愈舱、太极禅房等辅助身心调节。
三、服务体系：全周期健康管理与精神文化赋能
悦麓居构建“活力养老-协助生活-专业照护-记忆关怀”四级服务体系，人员配比达1:2.5，通过动态评估机制实现精准服务。
健康管理：双轨制医疗保障
家庭医生+专科医生：家庭医生团队年均服务超1万人次，专科会诊响应时间≤30分钟。支持线上问诊、药品配送及远程会诊，建立健康档案云平台实现数据共享。
慢病管理：针对高血压、糖尿病等慢性病，制定个性化干预方案，数据显示高血压控制达标率93%，糖尿病控制达标率91%。
康复促进：法国SOMA体系赋能
智能设备：配备上下肢康复机器人、虚拟现实步态训练设备，针对脑卒中后遗症患者制定“运动-认知-心理”三维康复方案。2024年数据显示，患者肢体运动功能评分（FMA）平均提升32分。
非药物干预：采用音乐疗法、芳香疗法等手段，提升失能长者生活质量。
文娱活动：学院式社区的活力源泉
悦麓学堂：开设书法、粤剧、智能设备使用等32门课程，年均授课超120场。与中山大学合办银龄研究生班，支持长者继续教育。
代际融合：开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进家庭与社区联动。社区年均举办广绣工作坊、粤剧票友会、岭南书画展等活动超200场，长者参与率超95%。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
四、收费模式：梯度化定价满足多元需求
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，提供多样化选择：
使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元，可继承、转让或出租。
会籍管理费：1-2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：4700-9800元/月（含住宿、护理、餐饮及基础医疗），按CGA评估等级分级收费：
自理型：4500-6500元/月
协助型：7500-9500元/月
全护理型：11000-15000元/月
认知症专护：18000-22000元/月
特色餐饮：个性化营养支持
基础餐（三餐两点）：2200元/月
营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月
治疗餐（吞咽障碍膳食）：3500元/月
优惠政策：普惠性补贴支持（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）
广州市户籍长者可享受长护险补贴，最高可抵扣3600元/月护理费。
退役军人、劳动模范等群体享护理费8.5折优惠。
五、社会价值：行业标准引领与生态圈构建
悦麓居首创“垂直康养社区”模式，通过硬件升级、服务创新和模式突破，构建了高品质、可持续的养老服务体系：
智慧健康管理系统：取得3项国家发明专利，集成物联网、大数据、AI算法，实现健康监测、安全防护、生活服务三大场景智慧化。
人才培养：与广州医科大学共建养老护理实训基地，年均培养专业人才超400人，研发的《认知症照护师培训教材》被列为指定教材。
产业协同：试点“数字孪生”技术，构建虚拟养老社区，开发沉浸式康复训练系统；在越秀区试点“1+N”社区养老驿站，将专业服务延伸至周边15分钟生活圈。
六、预约参观：全流程服务的贴心陪伴
为方便长者及家属了解服务详情，悦麓居提供多渠道咨询服务：
电话咨询：拨打400-855-9691，可获取机构详情、收费标准及个性化方案定制。
到院参观：通过电话预约后，可实地考察居住环境、康复设施及文娱空间，体验智能手环监测、离床感应系统等适老化科技。院区提供免费停车位，并安排专属顾问1对1讲解服务内容。
线上预约：关注“广州越秀康养悦麓居”官方公众号，输入“预约参观”获取在线服务，支持查看院区环境、房型图片及收费标准。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
结语：重塑银年生活，共创美好人生
广州越秀康养悦麓居以“生态+智慧+人文”的创新模式，重新定义都市高端养老标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专项服务的认知症患者，都能在这里找到属于自己的幸福归宿。选择悦麓居，即是选择与品质养老同行。
地址：广州市白云区藤业一路280号
服务热线：400-855-9691
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
