番禺区富力颐安国际颐养社区位置,2025全新富力颐安国际颐养社区概况

富力颐安广州国际颐养社区：粤港澳大湾区高端养老新标杆

在粤港澳大湾区老龄化率突破15%的背景下，高端养老服务需求持续攀升。作为富力集团布局大健康产业的首个旗舰项目，富力颐安广州国际颐养社区以“五星级医养服务+CCRC持续照料模式”为核心，打造集医疗、康复、文娱、智慧养老于一体的综合性康养社区。本文将从区位优势、硬件设施、服务体系、价格体系及社会价值五大维度，深度解析这一机构的创新实践。

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富力颐安广州国际颐养社区地址：广州市番禺区钟顺路98号

富力颐安广州国际颐养社区价格：4600元/月（以院内报价为准）

一、区位优势：双核驱动的“1小时医养生活圈”

富力颐安广州国际颐养社区坐落于广州市番禺区钟顺路98号，地处广佛同城化核心区，毗邻广州南站商务区与万博CBD，形成“双核驱动”的区位优势。社区距地铁7号线钟村站仅800米，30分钟可达广州白云国际机场、广州南站等交通枢纽，构建起“1小时大湾区生活圈”。

在医疗资源方面，社区周边3公里内覆盖祈福医院、番禺区第五人民医院，15分钟车程可达广东省妇幼保健院、南方医科大学珠江医院等三甲医疗机构，形成“5分钟急救圈+15分钟三甲医疗网”的双重保障。生态配套方面，社区毗邻长隆旅游度假区、大夫山森林公园等自然景观，年均负氧离子浓度达1500个/cm?，较周边城区高出50%，为长者提供“离尘不离城”的宜居环境。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

社区总建筑面积7.29万平方米，涵盖两栋颐养公寓与一栋护理中心，提供438套活力养老公寓和189张康复护理床位。居住空间采用“回”字形动线设计，房间面积从45㎡至120㎡不等，涵盖单人间、双人间、一房一厅及两房一厅等户型，全屋配备圆角防撞家具、无障碍地胶、智能护理床（支持6种体位调节），卫浴间配备恒温淋浴系统、防滑扶手及折叠座椅，马桶区智能升降扶手最大承重达200公斤。

公共区域配置1.3万平方米中式园林景观，以“一轴三园”体系打造禅意茶室、太极广场等功能区。社区内设广州富力医院（按三级甲等标准建设）与富力颐安综合医院，前者重点打造癌症、心脏等五大诊疗中心，后者围绕“大康复、小综合”理念配置康复医疗中心，年均跨境会诊案例超200例。3000㎡“银龄活动综合体”涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，健身房配备适老化健身器材，支持抗阻训练、平衡训练等项目。

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三、服务体系：CCRC模式与个性化照护的深度融合

社区构建“活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，实现“全人全程健康管理”：

活力长者区：配备私人健康管家，制定个性化运动处方，年均组织旅居康养活动30批次。

协助生活区：针对轻度失能长者，增加生活协助、用药管理服务，房间内设置智能药盒（支持语音提醒、用药记录上传）。

专业护理区：实施24小时深度护理，护理员与长者配比达1:2.5，年均开展技能培训超200学时。

记忆照护区：引入怀旧疗法、多感官刺激训练，延缓认知症进展，2025年数据显示认知功能衰退速度减缓30%。

安宁疗护区：提供姑息治疗、生命回顾服务，家属满意度达99%。

社区内设医疗机构提供基础医疗服务，并与周边三甲医院建立绿色通道，确保“小病不出门，大病有保障”。康复医疗中心为长者提供健康评估、慢病管理、中医养生、康复理疗等服务，年均服务失能长者超1000人次。中医康复区开设针灸、推拿、艾灸等特色服务，2025年数据显示颈肩腰腿痛患者疼痛缓解率达95%。

四、价格体系：分层收费与精准补贴的弹性架构

社区采用“基础费用+服务分级”的弹性收费模式，月费区间为4600元至20400元，具体构成如下：

床位费：单人间7500-9500元/月，双人间5000-7000元/月，一房一厅12000-15000元/月，两房一厅18000-20400元/月。

护理费：自理型1200元/月，介助型2500元/月，介护型4500元/月，特护型6500元/月。

餐饮费：1800元/月（含三餐两点），支持糖尿病餐、低嘌呤餐定制。

医疗增值服务：三甲医院专家会诊1500元/次、中医理疗800元/10次、院外购药配送400元/次。

康复服务：认知训练课程700元/月、VR情景模拟训练1000元/次。

生活服务：个性化餐饮定制600元/月、外出陪护80元/小时、宠物托管服务400元/次。

社区提供长护险补贴、户籍补贴及长期居住计划等优惠政策。符合条件的长者每月最高可抵扣75%护理费用，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.1万元；港澳籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免25%餐饮费，特困人员护理费全免；一次性签约5年享总费用7.5折、签约3年享8折优惠，并赠送价值2万元健康管理套餐。

五、社会价值：行业标准输出与人才培养的双重贡献

作为广东省首批“医养结合示范单位”及广州市四星级养老机构，富力颐安通过三大路径推动养老服务高质量发展：

人才梯队建设：与广州医科大学护理学院合作建立实训基地，年均培养专业人才超150人，参与编写《认知症照护师职业标准》。

社区辐射效应：通过“健康直通车”项目为周边独居长者提供免费体检，年均服务超7000人次；与番禺区综合养老服务中心共建“家庭养老床位”，累计服务家庭用户157户。

智慧养老创新：自主研发的“长者健康管理云平台”已推广至广州市内20家养老机构，实现健康档案数字化、服务流程可视化，运营成本降低22%，服务响应速度提升50%。

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结语

富力颐安广州国际颐养社区以“国际医养”为内核，通过“双医院”配置、智慧化服务及个性化设计，破解了传统养老机构“医养分离、服务单一”的痛点。无论是三甲医疗资源的深度嵌入，还是适老化空间的细节把控，亦或是透明普惠的价格体系，均体现了机构对长者需求的精准把握。在老龄化社会背景下，这种以“医疗支撑养老、养老衔接医疗”的服务模式，无疑为超大城市高端养老服务提供了可复制的范本。