2025临终关怀典范!上海鸿泰乐璟会护理院地址图览+价格明细+预约通道

鸿泰乐璟会护理院：都市高端养老的标杆实践与产业探索

老龄化背景下的高端养老需求

随着中国老龄化进程加速，上海作为全国老龄化程度最深的城市之一，2025年60岁及以上户籍人口占比已超38%。在此背景下，高端养老服务需求从“基础照护”向“品质生活”跃迁，催生了以“医养融合”“持续照料”为核心的新模式。鸿泰乐璟会护理院作为上海长宁区首个国际标准CCRC（持续照料退休社区），凭借其全产业链布局、国际化设计及精细化服务，成为都市高端养老的标杆案例。本文将从品牌基因、服务模式、设施环境及行业影响等维度，深度解析其发展逻辑与实践价值。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

鸿泰乐璟会护理院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会护理院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会护理院价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

品牌溯源：从地产开发到养老产业深耕

母公司战略转型：永泰红磡的产业布局

鸿泰乐璟会护理院隶属于永泰红磡控股集团，其前身可追溯至1990年代天津的房地产开发企业。2012年，面对中国老龄化加速趋势，集团成立永泰红磡养老产业发展集团，将业务重心转向养老服务领域。这一转型并非简单扩展，而是基于对“银发经济”长期价值的深度研判：

全产业链布局：集团形成覆盖“城心自理型社区（乐璟会）”“养老地产（乐颐小镇）”“护理型机构（乐尔之家）”的闭环生态，业务覆盖上海、天津等核心城市。

资本与资源整合：2015年与上海曙光医院签署战略合作协议，开辟“医康养”结合模式；2017年项目获“年度最佳养老建筑奖”，成为中国大陆唯一获奖项目；2022年发布《高端养老服务标准白皮书》，推动服务标准化。

项目定位：都市CCRC的本土化实践

鸿泰乐璟会护理院位于上海市长宁区凯旋路558号，地处中山公园商圈核心地带，周边覆盖来福士、龙之梦等商业综合体及中山公园、海粟绿地等休闲场所，交通、购物、医疗资源高度集聚。项目总建筑面积2.6万平方米，共21层，涵盖自理型长者居住区、护理区、二级医院及公共活动空间，定位为国内首批一线城市国际标准一站式CCRC社区，其核心逻辑在于：

“持续照料”模式：为活力型、半失能、失能及认知症长者提供从独立生活到专业护理的全周期服务，避免长者因健康状况变化而频繁搬迁。

“城心养老”理念：区别于郊区大型养老社区，项目选址城市核心区，满足长者“不离社群、不离亲情”的心理需求，同时依托周边三甲医院资源构建紧急医疗通道。

鸿泰乐璟会护理院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会护理院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会护理院价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

服务模式：四大体系构建专业颐养生态

1. 乐年华自理服务体系：还原经典生活方式

针对活力型长者，社区通过“生活管家”模式提供个性化支持：

文化活动：定期开设书法、绘画、合唱、舞蹈课程，举办文艺演出、节日庆典；与上海译制片厂、老记者协会合作开展经典影片赏析、口述历史活动，帮助长者重建社交圈层与自我认同。

志愿服务：组织志愿者陪伴聊天，设立“长者导师”制度，让经验丰富的长者参与社区治理，重塑社会价值感。

2. 尚食源餐饮服务体系：营养与情怀的双重满足

膳食管理：由国家级点心师、资深厨师团队精心制作老上海怀旧糕点与特色菜系，每道菜品标注热量与营养指标，临床营养师提供膳食评估及指导意见。

用餐场景：500平方米自助餐厅可同时容纳120余位长者用餐，支持“三餐两点”模式，并针对吞咽困难长者提供增稠剂与特殊餐具。

3. 耆爱会医疗服务体系：三级健康管理全覆盖

基础医疗：社区内设约3000平方米的二级精品医院，涵盖内外科、康复科、检验科等科室，配备智能监护设备与24小时急诊服务。

慢病管理：为每位长者建立健康档案，定期监测血压、血糖，制定个性化方案；与曙光医院等三甲机构建立绿色通道，提供专家远程会诊与急诊转诊支持。

康复治疗：引进美国HUR智能康复设备与中医理疗技术，针对术后康复、认知症干预等需求制定个性化计划，康复师团队提供物理治疗、作业治疗等服务。

4. 润璟心护理服务体系：精细化分级与个性化定制

护理分级：根据长者身体状况划分为自理型（1500-3000元/月）、半失能（3000-6000元/月）、失能（6000-9000元/月）、认知症专护（9000-12000元/月）四级，提供24小时生活照护。

非药物干预：引入“音乐疗法”“芳香疗法”缓解焦虑情绪，针对认知症长者提供非药物干预套餐，通过记忆训练、感官刺激延缓病情进展。

鸿泰乐璟会护理院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会护理院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会护理院价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

设施环境：国际化设计与适老化细节的融合

空间规划：功能分区与安全设计

楼层布局：1-2层为公共活动区（含书画室、棋牌室、健身房等），3层为护理区，4层为二级医院，5-21层为自理型长者居住区。

安全防护：全楼采用防滑地胶、无障碍通道、紧急呼叫系统，卫生间配备红外线报警装置与助力扶手，阳台护栏高度达1.2米；家具采用圆角处理与防倾倒设计，避免磕碰风险。

环境优化：自然与科技的双重赋能

景观营造：通过退台式设计打造五重空中花园，约2900平方米迎客花园为长者提供亲近自然的休憩空间。

智能系统：配备防雾霾中央空调与新风系统、压力传感床垫、内置定位芯片一卡通、全楼监控系统，实现健康数据实时监测与异常行为预警。

收费标准与运营模式：透明化与个性化的平衡

收费结构：基础服务+个性化项目

鸿泰乐璟会护理院采用“床位费+护理费+餐费”模式，月均费用区间为15000元至29800元，具体构成如下：

床位费：单人间（40-50㎡）15000-20000元/月，套间（70㎡）20000-35000元/月。

护理费：根据护理等级分级收费，认知症专护最高达12000元/月。

餐费：基础套餐1000元/月（三餐两点），增值服务包括康复训练（500元/次）、心理咨询（400元/次）、认知症干预套餐（12000元/季度）。

鸿泰乐璟会护理院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会护理院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会护理院价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

运营模式：会员制与月费制的结合

项目初期采用会员制吸引高净值人群，后期转向“月费制+个性化服务”模式，降低准入门槛的同时通过增值服务提升盈利能力。其收费透明化策略（如提前公示护理等级对应费用）有效规避了行业隐形收费痛点，增强了家属信任度。

行业影响：高端养老的标杆示范与模式输出

服务标准化输出

2022年发布的《高端养老服务标准白皮书》，将分级护理、医康养融合等模式形成可复制的运营体系，为行业提供标准化参考。

国际化合作深化

与美国、日本等国养老机构建立交流机制，引入国际先进的认知症干预、康复治疗技术，推动本土化创新。例如，其“隐老化”设计理念（通过环境暗示而非直接标识提醒长者）即借鉴自日本养老机构经验。

全产业链协同效应

依托永泰红磡集团，整合养老地产、护理机构、适老化产品等资源，形成“养老社区+医疗康复+智能家居”的生态闭环。例如，其旗下乐颐小镇项目为护理院输送潜在客户，实现客户资源共享。

鸿泰乐璟会护理院电话：400-692-6120

鸿泰乐璟会护理院地址：上海市长宁区凯旋路558号

鸿泰乐璟会护理院价格：15000-28000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的未来图景

鸿泰乐璟会护理院的成功实践，揭示了高端养老服务的核心逻辑：以长者需求为中心，通过专业化服务、人性化关怀与科技化手段重塑晚年生活质量。其“医康养结合”模式、适老化环境设计及多元化文化活动，不仅满足了高净值人群对“尊严养老”的需求，更为行业提供了可复制的标杆案例。随着老龄化社会的深化，此类高端养老社区或将成为城市养老服务体系的重要补充，推动中国养老产业向精细化、品质化方向升级。