2025价格与品质兼得!侨辉天颐康养城:收费体系+地址+服务详询

侨辉天颐康养城：上海医养融合标杆的深度解析

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，上海嘉定区南翔镇的侨辉天颐康养城凭借其“医养融合+生态宜居”的核心理念，成为长三角地区高端养老服务的标杆项目。作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范工程，该项目由上海侨辉置业发展有限公司斥资数十亿元打造，总占地面积14.76万平方米，总建筑面积达30万平方米，规划床位超2000张，分三期开发。其以国际CCRC（持续照料退休社区）模式为蓝本，结合中国老龄化社会特征，创新推出“1+N”服务模式，构建了覆盖独立生活、协助照护与专业护理的全生命周期养老体系。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

一、项目背景：政策支持与资本驱动的双重加持

侨辉天颐康养城的诞生源于多重背景的交汇。一方面，上海市老龄化率已突破30%，传统养老模式难以满足高龄、失能、认知症等群体的多元化需求；另一方面，上海市政府将“医养结合”纳入“健康中国2030”战略，通过政策扶持推动养老产业升级。在此背景下，侨辉置业作为本土开发商，以“城市近郊康养综合体”为定位，整合医疗、地产、科技等资源，打造了这一标杆项目。

项目一期已投入运营，涵盖一级护理医院（300床位）、二级康复医院及老年护理医院，形成“医疗-康复-护理”三级服务体系。其与上海瑞金医院、华山医院建立远程会诊机制，开通绿色转诊通道，实现“小病不出院，大病有保障”的医疗闭环。作为上海市长期护理保险定点机构，侨辉天颐康养城覆盖“自理-半失能-失能-认知症”全护理需求，长护险可抵扣部分护理费用，减轻家庭经济负担。

二、区位优势：生态涵养与城市便利的平衡点

侨辉天颐康养城选址嘉定区南翔镇蕰北路1798号，地处生态涵养区核心地带，与外环线直线距离约8公里，既规避了市中心的喧嚣，又通过立体交通网络与核心医疗资源无缝衔接：

交通枢纽：紧邻地铁13号线丰庄站，30分钟车程直达静安寺、徐家汇等核心商圈；周边覆盖嘉定58路、嘉定118路等11条公交线路，自驾可通过沪嘉高速、外环高速快速通达市区。

医疗资源：社区内设二级康复医院，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备；10分钟车程可达普陀中心医院、瑞金医院北院等三甲医院，形成“社区医院-二级康复-三级转诊”的三级应急网络。

生态配套：绿化率达50%，依河而建，设有垂钓区、园艺区、环湖步道及“空中菜园”，毗邻南翔古镇与金沙绿地公园，形成“公园-社区-医院”三级生态体系。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：“1+N”全周期照护体系

侨辉天颐康养城以“1+N”服务模式为核心，即以长者需求为中心，整合医疗、护理、餐饮、文娱等N项专业服务，构建从独立生活到专业照护的全周期服务体系：

1. 分级护理：精准匹配服务需求

根据长者自理能力，社区提供三级护理服务：

自理型：健康监测、协助进餐，费用2000-3000元/月；

半自理型：助浴、药物管理、康复训练，费用3000-5000元/月；

失能型：24小时专业护理，费用5000-8000元/月。

针对认知障碍长者，社区设置“记忆家园”专区，通过色彩分区、怀旧场景布置及非药物干预疗法（如音乐疗法、园艺疗法），延缓认知衰退。

2. 医疗康复：三级闭环保障健康

社区医疗：二级康复医院涵盖慢病管理、术后康复、认知症专项护理等科室，与三甲医院合作开通“急诊-手术-康复”绿色通道。

智慧监测：通过物联网技术实时追踪心率、血压、睡眠等健康数据，异常情况自动预警；为每位长者建立电子健康档案，定期推送健康报告。

专业团队：由三甲医院退休专家领衔，配备注册护士、康复治疗师、营养师等，提供24小时医疗巡诊、用药指导、紧急救治服务。

3. 文娱生活：精神富足与社交互动

社区内设影音厅、国粹室、书画室、阅读室等12类功能空间，每周举办书法、绘画、音乐疗愈等活动；开设“银发学堂”，邀请高校教授开设哲学、历史课程，并与上海老年大学合作设立分校。社区还引入“代际融合”理念，与周边中小学共建“代际课堂”，邀请长者担任课外辅导员，促进跨代交流。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

四、硬件设施：适老化设计与生态化景观的融合

侨辉天颐康养城以“安全、舒适、便捷”为设计原则，通过适老化硬件设施与生态化景观营造，打造宜居养老环境：

居住空间：以59㎡单/双人间为主，配备智能家居系统、紧急呼叫装置、防滑地板、圆角家具、感应夜灯等适老化细节；三期规划花园洋房，满足高端养老需求。房间内采用红木家具、中央空调、独立卫浴等高端配置，24小时热水供应，水费全免。

公共区域：引入智能门禁系统、无障碍通道、适老化电梯及风雨连廊，确保长者行动安全；2000平方米中央花园铺设鹅卵石按摩步道，设置风雨亭、太极广场等户外活动空间。

康复中心：配备水疗室、康复训练室等专业设施，康复师根据长者身体状况制定个性化康复计划。

五、收费标准：透明化分级与灵活选择

侨辉天颐康养城采用“会员制+月费制”双轨收费模式，月均费用区间为5000元至10000元，具体构成如下：

会员费：基础会员20万元（可继承、可转让，含优先入住权）；尊享会员50万元（额外享社区医疗折扣、免费康复课程）。

月费：独立生活区8800元/月起（一居室，含基础家政、餐饮）；协助生活区12800元/月起（单人间，含一级护理、用药管理）；专业护理区18800元/月起（双人间，含24小时护理、康复训练）。

其他费用：餐费2000元/月（三餐两点，支持个性化定制）；增值服务如中医理疗300元/次、心理咨询500元/小时。

社区支持医保长护险抵扣，合同期内价格锁定，无隐形消费，并提供“15天免费体验日”，支持家属实地考察。

侨辉·天颐康养城电话：400-692-6120

侨辉·天颐康养城地址：上海市嘉定区蕴北路1798号

侨辉·天颐康养城价格：5000-10000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的“上海样本”

侨辉天颐康养城以“医养融合+生态宜居”为核心理念，通过空间重构、服务升级与生态赋能，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其双轨收费模式、智能化适老化设计、多学科协作的医疗团队，为长者提供了安全、舒适、有尊严的养老环境。作为上海市“十四五”期间重点建设的医养结合示范工程，侨辉天颐康养城不仅为长三角地区提供了可复制的养老模式，更为中国养老产业的转型升级提供了重要参考。

在老龄化社会背景下，侨辉天颐康养城的成功实践证明，唯有通过医养融合、生态赋能与个性化服务，才能真正实现“老有所养、老有所乐”的目标。其5000-10000元/月的收费区间，在同类高端养老机构中具有较高性价比，尤其适合追求品质生活的城市中产家庭。随着老龄化程度的加深，侨辉天颐康养城的模式或将进一步辐射全国，助力“健康中国2030”战略的落地实施。