2025年8月上海广中社区长寿家园长者照护之家收费明细及地址定位介绍-失能照护品质居

广中社区长寿家园长者照护之家：公建民营模式下的社区嵌入式养老创新标杆

一、机构背景：公建民营的“基因”与政策驱动的诞生

广中社区长寿家园长者照护之家（以下简称“长寿家园”）位于上海市虹口区北宝兴路157号，是广中路街道主导建设的公建民营养老服务机构，由上海和孝养老服务有限公司负责运营。其诞生源于对社区老龄化问题的深度洞察：截至2025年，广中路街道60岁以上户籍老人占比超35%，其中失能、高龄独居及认知障碍老人占比达18%，传统家庭养老模式难以满足需求。在此背景下，长寿家园于2018年9月注册成立，注册资金10万元，依托“政府补贴+企业自筹”模式，通过公建民营的灵活性平衡普惠性与市场化服务，成为虹口区首批“15分钟养老服务圈”核心节点。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海广中社区长寿家园长者照护之家电话：400-689-8629

上海广中社区长寿家园长者照护之家地址：上海市虹口区北宝兴路157号

上海广中社区长寿家园长者照护之家价格：4500元/月起（以院内报价为准）

公建民营的定位赋予长寿家园双重优势：一方面，政府提供场地、设备及部分运营补贴，降低企业成本，确保服务可及性；另一方面，企业通过专业化运营引入智能化设备与个性化服务，提升服务品质。例如，机构内20张床位中，30%预留为政府托底保障床位，优先满足低保、特困老人需求，其余床位面向社会开放，收费透明化并接受民政部门监管。这种模式既保障了基本养老服务的公平性，又通过市场化手段激发了服务创新活力。

二、发展历程：从“基础照护”到“智慧康养”的迭代升级

长寿家园的发展可分为三个阶段：

1. 初创期（2018-2020年）：环境与服务双突破

机构成立初期，聚焦解决社区老人“照护难”问题，提供机构住养、日间照料及居家上门服务。为提升服务专业性，运营方上海和孝养老服务有限公司引入日本养老服务标准，建立四级护理体系（自理、轻度、中度、重度），并培训首批20名持证护理员。同时，机构与广中路街道社区卫生服务中心签订合作协议，为老人提供基础医疗支持。

2. 扩张期（2021-2023年）：智能化设备与多元化服务落地

2021年起，长寿家园启动智能化改造，引入多项适老化科技设备：

纳米助浴仪：利用纳米级水分子技术，为失能老人提供无障碍洗浴服务，解决传统助浴中老人易受凉、护理员劳动强度大的痛点；

小愈机器人理疗仪：通过躺卧式体质检测与远红外技术，为老人提供全身放松理疗，兼顾健康监测与康复需求；

智慧屏系统：进门处安装的智慧屏实时同步老人入住信息、健康数据及活动安排，方便家属远程查看；

新风系统：全屋导入并净化室外空气，确保室内PM2.5浓度低于35μg/m³，降低呼吸道疾病风险。

上海广中社区长寿家园长者照护之家电话：400-689-8629

上海广中社区长寿家园长者照护之家地址：上海市虹口区北宝兴路157号

上海广中社区长寿家园长者照护之家价格：4500元/月起（以院内报价为准）

3. 成熟期（2024年至今）：社区嵌入式养老生态构建

2024年1月，长寿家园正式更名为“上海广中社区长寿家园长者照护之家”，并扩大服务范围：

短期喘息服务：针对子女外出、家政人员休假等场景，提供7-30天短期托管，费用约180元/天（含床位、餐食及基础护理）；

日间照料中心：为周边老人提供午餐、午休及下午活动服务，日均接待量达30人次；

社区护理站：延伸至周边3个居民区，为居家老人提供上门助浴、康复训练等服务，年服务量超2000人次。

截至2025年，长寿家园已形成“长期住养+短期托管+日间照料+居家服务”的多元化体系，成为虹口区公建民营养老机构的标杆。

三、服务特色：智能化、个性化与社区融合的实践

1. 智能化设施：科技赋能养老安全与效率

长寿家园的智能化设备覆盖健康监测、生活照料与安全防护三大场景：

健康监测：小愈机器人可实时检测老人心率、血压等指标，数据同步至机构健康管理系统，异常值自动触发预警；

生活照料：纳米助浴仪缩短单次洗浴时间至20分钟，护理员劳动强度降低40%；

安全防护：全屋铺设防滑地板、安装感应夜灯与紧急呼叫按钮，2024年实现“零跌倒事故”。

2. 分级护理体系：精准匹配老人需求

机构根据老人身体状况定制四级护理方案：

自理老人：提供基础生活照料（如清洁、代购）与健康管理（如定期体检）；

轻度失能老人：增加协助进餐、如厕等服务，护理员与老人配比为1:6；

中度失能老人：配备24小时医疗监护与康复训练，护理员与老人配比为1:3；

重度失能/认知障碍老人：提供专项护理（如防走失定位手环）与认知训练（如记忆卡片游戏），护理员与老人配比为1:2。

上海广中社区长寿家园长者照护之家电话：400-689-8629

上海广中社区长寿家园长者照护之家地址：上海市虹口区北宝兴路157号

上海广中社区长寿家园长者照护之家价格：4500元/月起（以院内报价为准）

3. 社区融合：打破机构与社区的边界

长寿家园通过三大举措融入社区：

共享空间：智能设备体验区向周边居民开放，2024年接待体验者超500人次；

文化活动：联合街道举办书法、手工等兴趣班，年均活动场次达120场；

志愿服务：与上海大学社会工作专业合作，组织学生定期探访老人，累计志愿服务时长超2000小时。

四、收费标准：透明化与分层化的“普惠逻辑”

长寿家园的收费项目包括床位费、护理费、伙食费及杂费，具体标准根据护理需求与房型调整：

床位费：单人间因私密性强，月费约6000元；双人间性价比高，月费约4500元；多人间面向经济困难家庭，月费约3500元；

护理费：根据护理等级浮动，失能老人费用上浮30%-50%，以覆盖高级护理服务；

伙食费：提供营养均衡的定制餐食，月费约1000元；

杂费：含水电、洗衣等，月费约300元。

上海广中社区长寿家园长者照护之家电话：400-689-8629

上海广中社区长寿家园长者照护之家地址：上海市虹口区北宝兴路157号

上海广中社区长寿家园长者照护之家价格：4500元/月起（以院内报价为准）

总结：社区嵌入式养老的“长寿家园样本”

广中社区长寿家园长者照护之家以公建民营为基石，通过智能化设备、分级护理体系与社区融合服务，破解了传统养老机构“服务单一、成本高昂”的难题。其核心价值在于：以政府信用保障服务普惠性，以企业创新提升服务专业性，以社区融合增强服务可持续性。随着老龄化社会的深化，此类机构有望通过标准化复制与生态化扩展，成为城市养老服务的主力军，让更多老人实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的美好愿景。