快速了解!2025太保家园普陀国际康养社区养老趋势/地址/费用清单/电话热线

太保家园普陀国际康养社区：中国太保集团高端养老战略的标杆实践

一、机构背景：世界500强企业的养老产业布局

太保家园普陀国际康养社区是中国太平洋保险集团（以下简称“中国太保”）旗下首个投入运营的高端康养项目，隶属于集团全资子公司太平洋保险养老产业投资管理有限责任公司（简称“太保养老投资公司”）。作为中国首家实现A+H+G（上海、香港、伦敦）三地上市的综合性保险集团，中国太保连续12年入选《财富》世界500强，2024年位列全球第192位。其养老产业布局始于2014年，太保养老投资公司注册资本50亿元，是国内保险行业首个经原保监会批准的养老产业投资管理平台，业务涵盖养老社区投资、建设、运营及健康医疗投资，致力于打造“中国养老社区2.0”典范。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

截至2025年，中国太保已在全国布局多个高品质养老社区项目，涵盖“颐养”“康养”“乐养”三大类型：

颐养社区：面向活力型长者，提供旅居、文化娱乐等全龄服务；

康养社区：聚焦护理型长者，提供医疗、康复、认知症照护等专业服务；

乐养社区：结合旅居与健康管理，满足候鸟式养老需求。

太保家园普陀国际康养社区定位为护理型高端社区，是中国太保在长三角地区落地的首个标杆项目，也是其全国战略布局中“南北呼应、东西并进”的核心节点之一。

二、项目定位：城心区位与医养融合的稀缺资源

1. 地理位置：上海城心生态宜居地

社区坐落于上海市普陀区泾阳路459号，地处中环与外环之间，紧邻苏州河支流与建德公园，周边绿意环绕，空气质量优良。其区位优势体现在：

交通便利：距离地铁13号线丰庄站仅800米，20分钟直达虹桥商务区；周边公交线路覆盖，自驾可通过中环快速路通达全城。

医疗资源密集：15分钟车程内覆盖普陀区中心医院、长征镇社区卫生服务中心，并与华东医院、瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道，优先预约专家门诊、安排住院及手术。

生活配套完善：3公里范围内有金沙和美广场、近铁城市广场等商业体，满足日常购物、休闲需求。

2. 投资规模与硬件设施

社区总投资近4亿元，总建筑面积1.7万平方米，由3栋3层低密度康养生活楼组成，仅设288张床位，容积率低于1.0，在上海市区养老社区中极为稀缺。其设计融合海派文化元素：

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

建筑风格：采用老上海复古红砖、四坡屋顶、石库门等元素，复古典雅；楼体呈Y字形布局，中间为社区文化活动中心，营造庭院式家庭氛围。

适老化细节：全区域配备紧急呼叫按钮、轮椅出入母门、隔音门窗；房间内设独立卫浴、新风系统、地暖、中央空调及可调节护理床；公共空间采用倒圆角家具、低位洗漱台等设计，避免长者磕碰。

景观规划：打造四大主题花园——记忆花园（认知症长者专属）、屋顶花园、健身花园、下沉庭院，提供户外休闲与康复空间。

三、服务体系：全周期照护与智慧化创新

1. 医疗康复：三甲资源下沉与国际化技术

社区以“医疗+康复+护理+营养”为主线，构建多层次健康保障体系：

医务室配置：设内科、中医科、康复科，配备低频治疗室、高频治疗室、中医诊疗室，可开展针灸、推拿、拔罐等10余种康复项目，并接入上海医保系统，常规药物报销比例最高达90%。

医联体合作：与华东医院、天佑医院等建立合作，为长者优先安排检查、住院及会诊；引入太保广慈互联网医院，提供远程诊疗服务。

水中康复：国内首个恒温38℃水中康复理疗池，配备辅助下水设备，通过水疗缓解疼痛、促进血液循环，适用于行动不便长者。

2. 护理服务：分级照护与认知症专区

社区根据长者自理能力提供个性化护理方案：

基础护理：月费1500元，涵盖协助穿衣、用餐、洗澡等日常活动。

高级护理：月费4000元，针对失能长者提供24小时生活照料，包括翻身拍背、喂饭喂药等。

认知症照护：采用荷兰蒙台梭利疗法，设定向训练室、怀旧治疗空间及记忆花园，由多学科团队（医生、康复师、心理咨询师）提供早期诊断、缓和治疗及优质护理，延缓认知功能衰退。

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

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3. 营养膳食：科学配餐与个性化调理

社区与华东医院营养科主任孙建琴教授合作，成立“孙建琴营养专家工作室”：

餐标：1800元/月，采用“三餐三点”制，每日提供30种以上食材，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等个性化需求。

适老化设计：餐具采用防滑、易握材质，餐桌高度适配轮椅使用；针对吞咽困难长者提供流质餐。

4. 文娱社交：海派文化与终身学习

社区以“文化养老、活力养老”为理念，丰富长者精神生活：

设施：设图书馆、棋牌室、KTV、乒乓球室、电影放映厅及法式沙龙。

活动：定期举办音乐会、书画展、非遗手工艺制作（如中药香囊、剪纸）；开设书法、摄影、智能手机应用等课程；成立合唱团、舞蹈队、书画社等兴趣俱乐部。

四、收费标准与入住条件

1. 收费体系：分层定价与透明化服务

社区采用“保险+服务费”双轨制收费模式，月均费用区间为10000元至20000元，具体构成如下：

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

保险门槛：240万元起，提供长期保障；

房型费用：

单人间：15000-20000元/月，配备独立卫浴、新风系统及适老化家具；

双人间：床位费8000元/月，适合夫妻或亲友同住；

护理费用：基础护理1500元/月，高级护理4000元/月，失能失智专区护理费面议；

餐费：1800元/月，支持个性化膳食定制。

2. 入住条件

年龄：需年满60周岁；

健康状况：身体健康或患有慢性病但能自理；无精神病及传染病；

经济能力：需具备支付保险费用及服务费的经济基础。

五、运营模式：保险与养老的深度协同

作为中国太保“保险+养老”战略的核心载体，太保家园普陀国际康养社区通过以下方式实现业务协同：

保险产品挂钩：客户购买指定养老险产品（如“太保家园”年金险）可获得社区入住资格，锁定未来养老资源；

轻资产运营：社区由太保养老投资公司自持运营，确保服务标准化；

公益赋能：引入太保蓝公益基金，围绕“守护记忆”项目建设认知症友好社区，提升社会影响力。

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的标杆实践与行业启示

太保家园普陀国际康养社区凭借其城心区位、稀缺低密度设计、医养融合服务体系及保险背景支撑，已成为上海乃至全国高端养老社区的标杆。其成功经验表明，保险机构布局养老产业需具备三大核心能力：

资源整合能力：链接三甲医疗、智慧科技及文化资源；

精细化运营能力：通过分级护理、个性化膳食等细节提升服务品质；

长期资金优势：保险资金的长周期属性与养老产业高度契合，可支撑重资产投入与持续运营。

未来，随着中国老龄化程度加深，太保家园普陀国际康养社区的模式或为行业提供借鉴，推动养老服务从“基本保障”向“品质生活”升级。