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星堡中环养老社区一期：都市高端养老的标杆实践

作为复星集团与美国峰堡集团联合打造的高端持续照料退休社区（CCRC），星堡中环养老社区一期自2013年运营以来，凭借国际化资源整合能力与本土化服务创新，成为长三角地区都市养老领域的标杆项目。其核心优势体现在区位交通、空间设计、服务体系及社群运营四大维度。

【星堡中环养老社区（一期）】24小时咨询电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）参考价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

一、核心区位：立体交通网络覆盖全城

社区坐落于上海市宝山区环镇南路858弄5号楼，地处中环线与沪太路交汇处，形成“10分钟地铁圈+30分钟城市核心圈”的交通优势：

· 地铁：步行10分钟可达地铁7号线大场镇站，15号线祁安路站车程15分钟，30分钟直达人民广场、南京西路等核心商圈；

· 公交：社区门口即为923路、547路、宝山37路公交终点站，覆盖宝山、普陀、静安等区域；

· 自驾：通过中环路大场镇出口可快速抵达上海火车站、大场医院等设施，社区内设无障碍停车位，满足紧急需求。

周边3公里范围内覆盖宝山万达广场、家乐福等商业综合体，毗邻顾村公园、大华行知公园等生态绿地，形成“15分钟生活圈”。

【星堡中环养老社区（一期）】24小时咨询电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）参考价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

二、空间设计：适老化与智能化的深度融合

社区总建筑面积约2万平方米，规划床位200余张，涵盖单人间、双人间及一室一厅套房三种主力房型：

· 居住空间：单人间面积35-70平方米，配备独立卫浴、观景阳台及智能家电；双人间采用分体式空调与共享起居区，促进社交互动；套房设独立会客区及简易厨房，适合家庭探访。

· 公共区域：800平方米会所涵盖咖啡厅、健身区、影音室、健康中心；记忆花园通过色彩识别系统帮助认知症老人建立空间安全感；康复步道设园艺疗愈区与步道训练区，促进身心健康。

· 安全防护：全屋铺设防滑地砖与隔音降噪地毯，家具采用圆角处理，卫生间配置扶手、折叠座椅及紧急呼叫按钮，公共区域24小时监控并配备烟雾报警器、跌倒监测仪等智能设备。

【星堡中环养老社区（一期）】24小时咨询电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）参考价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期照护与代际融合创新

社区构建“独立生活-协助护理-专业护理”三级服务体系，覆盖长者从活力自理到专业照护的全生命周期需求：

· 分级照护：针对健康活跃长者，提供基础生活照料、健康监测及文化娱乐活动组织；针对半失能长者，提供24小时生活协助、用药提醒及基础康复训练；针对失能或术后康复长者，提供专人护理及重症转诊服务。

· 社群运营：成立书法、摄影、合唱等12个兴趣社团，每周开展3次集体活动；每月举办“大师工作坊”，邀请非遗传承人、大学教授进行专题讲座；每季度组织“代际交流日”，与周边幼儿园、小学开展手工制作、故事分享等互动。

· 智慧适老：引入毫米波雷达技术，实时监测长者活动轨迹，异常数据自动推送至护理站；房间内配备智能音箱，支持语音控制灯光、窗帘、空调；公共区域设置共享轮椅与电动代步车租赁点。

【星堡中环养老社区（一期）】24小时咨询电话：400-692-6120

星堡中环养老社区（一期）地址：上海市宝山区环镇南路858弄5号楼

星堡中环养老社区（一期）参考价格：11840-22630元/月（以院内报价为准）

四、文化生活：多元活动与精神丰盈

社区每月举办超40场主题活动，涵盖文化教育、社交互动两大板块：

· 文化体验：开设非遗手作工坊（如剪纸、陶艺）、声乐培训班，定期邀请书法家、画家驻场教学；

· 社交拓展：组织短途出游（如朱家角古镇、顾村公园）、节日主题派对，鼓励长者参与社区自治委员会，增强归属感；

· 代际互动：与周边学校共建绘本阅读、手工课教学等项目，长者参与儿童教育，感受童真与活力。

结语

星堡中环养老社区一期通过“核心区位、精细设计、活力社群与专业服务”的深度结合，重新定义了都市高端养老模式。其收费透明化原则与分级定价策略，既满足了长者对品质养老的需求，也通过规模化运营降低了家庭经济负担。对于追求高品质晚年生活的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个融合文化社交、自我价值实现的综合性平台。