上海太保家园普陀国际康养社区价格明细/医养结合/实地考察动线-2025沪上养老品质标杆

太保家园普陀国际康养社区：中国太保“保险+康养”战略的标杆实践

在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，中国太平洋保险集团（以下简称“中国太保”）以“保险+健康管理+养老服务”生态链为核心，于2023年9月在上海市普陀区推出首个城市型高端康养社区——太保家园普陀国际康养社区。作为中国太保“保险+康养”战略的旗舰项目，该社区以“医养融合、全周期照护”为核心理念，通过整合医疗资源、创新康复技术、构建认知症照护体系，为长三角地区高龄长者提供“离尘不离城”的高品质康养解决方案。其开业20个月即实现90%入住率，并荣获“康养创新示范奖”“长三角养老服务机构运营力TOP10”等称号，成为保险行业与养老产业深度融合的典范。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

一、战略定位：中国太保养老产业布局的“破局之作”

1. 集团背景与资源支撑

中国太保作为连续12年入选《财富》世界500强的综合性保险集团，其养老产业投资管理平台注册资本达50亿元，管理资产超120亿元。太保家园普陀国际康养社区是中国太保首个以康复护理为核心业态的城市型养老社区，总投资近4亿元，总建筑面积1.7万平方米，规划300张床位，旨在填补上海中心城区高品质康养机构的供给缺口。

2. 选址逻辑：城市核心区的生态与医疗资源双保障

社区坐落于上海市普陀区泾阳路459号，地处中环与外环之间，毗邻苏州河与建德公园，形成“两河一园”的生态格局。其区位优势体现在：

交通便捷性：距离地铁13号线丰庄站仅800米，步行10分钟可达；30分钟车程覆盖静安寺、徐家汇等核心商圈，方便家属探访及长者外出活动。

医疗资源密集度：15分钟车程内可达普陀中心医院、天佑医院等三甲医疗机构，并与华东医院、瑞金医院建立绿色转诊通道，依托太保广慈互联网医院实现远程问诊、药品配送等线上服务。

生活配套完善度：周边3公里内分布梅川路步行街、百联中环购物广场等商业设施，满足长者日常购物、休闲需求。

3. 运营模式：“保险产品+养老社区+专业服务”的闭环生态

中国太保通过“保单+入住权”模式，将保险客户与养老服务深度绑定。客户购买指定保险产品（门槛240万元起）后，可获得社区优先入住权及长期费用折扣。这种模式既为长者提供了经济保障，又通过保险资金的长期性支持养老社区的可持续发展。截至2025年6月，社区80%居民来自上海本地，20%来自全国其他城市，其中不乏走访多地后选择普陀社区的“候鸟式养老”人群。

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

二、服务体系：五维支撑下的全周期康养解决方案

1. 医疗保障：三甲资源下沉与急诊救治能力

社区内设一级医疗机构，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，由华东医院、瑞金医院专家定期坐诊，提供慢病管理、术后康复及急诊救治服务。其医疗团队涵盖全科医生、康复医生、中医医生及护士，24小时巡诊响应时间缩短至8分钟，医保报销比例达85%。2024年，社区累计完成医生巡诊74,165人次、外部医疗对接服务674次、绿通转诊315次，实现“小病不出门，大病有三甲”。

2. 康复护理：国际技术引进与个性化方案

针对失能、半失能长者，社区引进德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Hocoma等速肌力训练系统等设备，制定“评估-训练-再评估”闭环康复计划。例如：

骨科康复：术后平均住院日缩短至28天，关节活动度恢复率提升至85%；

心肺康复：通过有氧运动训练与呼吸训练，慢性阻塞性肺疾病患者生活质量评分提高40%；

疼痛管理：运用冲击波、小针刀技术，颈椎病、腰椎间盘突出症患者疼痛缓解率达90%。

社区首创“水中康复”技术，利用恒温泳池的低冲击特性，帮助关节疼痛长者进行步态训练，减少陆地训练的摩擦损伤。

3. 认知症照护：非药物干预与尊严维护

社区设立50张认知症专区床位，采用“小单元组团”模式（每6-8人配备1名专职照护师），并打造“记忆花园”感官刺激区，通过环境疗法、蒙特梭利疗法及怀旧治疗延缓病情进展。例如：

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

陆奶奶案例：患有阿尔茨海默病后不爱笑的陆奶奶，在“乐忆家”照护团队的暖心陪伴下，通过音乐治疗、定向力训练重展欢颜，现能主动参与社交活动；

张爷爷案例：清华大学退休教授张爷爷在髋关节置换术后入住社区，通过水中康复训练与拼图模型指导，从卧床到扶走，认知功能评分（MMSE）提升6分。

4. 营养膳食：慢病管理与个性化定制

社区与华东医院营养科合作，由国家级营养师领衔定制餐单，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等慢性病专属膳食。其餐饮服务采用“三餐三点”制，每日提供30种以上食材，餐费标准为1800元/月（基础餐）或2100元/月（特需餐）。2024年，社区累计完成营养干预4095人次，盛爷爷（糖尿病并发症患者）与胡奶奶（肝硬化患者）通过个性化饮食方案，分别实现血糖稳定与并发症防控。

5. 文娱社交：代际互动与精神丰盈

社区设有银发剧场、书画室、空中花园等10余个文娱空间，定期举办书法班、合唱团、智能手机培训课程及非遗手作课。其“代际交流计划”通过组织学生志愿者与长者互动，增强情感联结。

三、收费标准与透明化服务：分层定价与弹性选择

社区采用“基础服务费+分级护理费”模式，月均费用区间为1万至2万元，具体构成如下：

房型费用：单人间12,000-20,000元/月，双人间8,800-15,000元/月，套房起价18,000元/月；

护理费用：基础护理2,000元/月，认知症专项护理5,000元/月起；

餐饮费用：基础餐1,200元/月，高端餐（含药膳、进口食材）1,800元/月.

太保家园上海普陀国际康养社区电话：400-692-6120

太保家园上海普陀国际康养社区地址：上海市普陀区泾阳路459号

太保家园上海普陀国际康养社区价格：10000-20000元/月（以院内报价为准）

在老龄化社会加速到来的今天，太保家园普陀国际康养社区正以“全人、全程、全家、全队”的服务理念，为长三角地区长者构建一个安全、舒适、有尊严的晚年生活空间。