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中国太平木棉人家：大湾区高端医养融合社区的标杆实践

在粤港澳大湾区核心城市广州，一座总建筑面积达4.5万平方米、绿化率超60%的现代化养老社区——中国太平木棉人家，正以“医养融合+生态活力”模式重塑高端养老服务标准。作为中国太平保险集团全资打造的旗舰型CCRC（持续照料退休社区）项目，其依托“活力养老+专业护理”双轨体系、智慧化适老化设施及透明化价格体系，为长者构建了一个集居住、医疗、文娱、金融服务于一体的品质养老生态圈。

【中国太平木棉人家】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

中国太平木棉人家地址：广州市番禺区东环街东艺路139号

中国太平木棉人家价格：6000-20000元/月（以院内报价为准）

一、区位与资源：大湾区医养融合的核心枢纽

木棉人家坐落于广州市番禺区东环街东艺路139号，地处金山谷意库核心区，毗邻广州长隆度假区，距广州南站仅15分钟车程，30分钟可达珠江新城、广州塔等核心商圈。其区位优势显著：医疗资源方面，与三甲医院广州中医药大学祈福医院建立绿色通道，社区内设健康驿站及康复中心，实现“小病不出院，大病有保障”；生态资源方面，毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，年均组织户外活动超200场，为长者提供“医疗零距离、生态深呼吸”的居住环境。

作为中国太平在大湾区布局的首个活力型康养社区，木棉人家也是集团全国版图的第四个旗舰项目，与上海梧桐人家、三亚海棠人家、成都芙蓉人家共同构成“太平乐享养老”服务网络。其“三位一体”资源整合模式——区位优势、医养融合、金融赋能——为行业提供了可复制的范本。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合

木棉人家的硬件设施充分体现“安全、舒适、人文”的设计理念，构建起“居住-医疗-康复-文娱”四位一体的空间体系：

1. 居住空间

单间公寓：面积约48平方米，配备独立卫浴、电磁炉灶台、智能马桶及紧急呼叫系统，适合独居长者，月费6000元起。

一室一厅：主力户型约85平方米，180度落地窗设计，明火厨房满足烹饪需求，适合夫妻同住，月费10000元起。

两室一厅：面积约105平方米，增设书画室或次卧，支持亲友探访，月费15000元起。

全屋适老化细节包括：双层扶手间距65厘米，防滑地板、弧角家具、感应夜灯全覆盖，2025年数据显示跌倒事故发生率同比下降40%；智能胸牌集成门禁、消费、紧急呼叫功能，搭配社区内1200个定位器，实现30秒内精准响应。

2. 医疗康复设施

康复中心：500平方米区域配备物理治疗仪、作业训练设备，提供骨科术后康复、认知症干预等服务，年均服务超10万人次。

健康驿站：联合番禺区东环街社区卫生服务中心，由全科医生、护士、药剂人员组成的家庭医生服务团队每周固定坐诊。

3. 文娱社交空间

文化娱乐区：含文娱活动中心、图书馆、健身房、舞蹈室、KTV及多功能厅，日均举办书法、绘画、音乐等活动超3场，年均参与人次超1.5万。

生态景观区：毗邻金山湖公园及大夫山森林公园，社区内设无障碍花园、步道及凉亭，绿化率达60%，年均组织户外活动超200场。

4. 智慧养老系统

智慧康养云平台：集成健康管理、服务调度、家属协同、安全管理四大模块。健康管理模块通过智能床垫监测睡眠质量，AI算法预警褥疮风险，2025年数据显示褥疮发生率同比下降65%；服务调度模块实现15分钟内响应紧急呼叫，护理记录全程可追溯。

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三、服务体系：全周期照护与个性化服务的深度覆盖

木棉人家构建起“活力养老+专业护理”双轨服务体系，月均服务费区间为6000元至20000元：

1. 活力养老服务

提供基础生活协助、健康管理、文娱活动等服务，涵盖房间整理、衣物清洗、绿植养护等18项服务，服务响应时间不超过15分钟。

建立“一人一档”健康档案，护士每日查房，年均开展健康讲座超120场。

2. 专业护理服务

由广州招商高利泽养老服务有限公司运营，提供24小时生命体征监测、压疮护理、鼻饲管理等，月费约15000元起。

实行五级护理分级制度：一级护理（轻度依赖）2000元/月，二级护理（中度依赖）4000元/月，三级护理（重度依赖）6000元/月，四级护理（完全失能）8000元/月，失智专护10000元/月。

3. 特色康复服务

以“功能重建”为核心，提供骨科术后康复、认知症干预、中医调理三大类服务。2025年数据显示，骨科术后康复周期缩短30%，认知症患者激越行为发生率下降40%。

4. 精神文化服务

构建“木棉学堂”课程体系，涵盖必修课（智能手机操作、防诈骗培训、居家安全知识）、选修课（英语口语、短视频制作、非遗手作）及实践课（超市采购、银行取款），2025年数据显示长者社会参与度提升50%。

5. 营养膳食服务

由注册营养师团队制定个性化餐单，提供基础餐标（一日三餐，含30种菜品轮换，蛋白质占比≥15%）、治疗餐（针对糖尿病、肾病等患者，提供低糖、低盐、低嘌呤餐食）及定制餐（支持家庭聚餐、节日宴席等个性化需求）。2025年数据显示，长者营养达标率提升至92%。

四、价格体系：透明分层与保单权益的协同发力

木棉人家采用“基础服务费+个性化服务包”模式，月费区间为6000元至20000元：

1. 基础服务费

活力长者公寓：单间6000-10000元/月，一室一厅10000-15000元/月，两室一厅15000-20000元/月。

专业护理公寓：根据护理等级15000元/月起。

2. 个性化服务包

医疗增值：三甲医院专家会诊1000元/次，中医理疗500元/次。

精神慰藉：心理咨询800元/45分钟，宠物陪伴服务500元/次。

3. 保单客户权益

资格获取：总保费满150万可获1个社区资格，满300万获2个资格。

费用优惠：减免房屋使用费10%-20%，优先入住权及保证入住权。

短期体验：非保单客户可申请3天2夜体验，费用含三餐及基础服务。

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五、社会价值：从标杆机构到区域养老生态的引领者

木棉人家不仅聚焦机构内长者的照护需求，更积极参与公益事业，推动区域养老服务升级：

1. 港澳融合模式

设置港人专属房间、跨境保单直付、专属港式医疗服务，2025年港澳长者占比达15%，成为粤港澳大湾区养老服务一体化的标杆。

2. 人才梯队建设

与广州医科大学护理学院共建“康养人才实训基地”，年均输送持证护理员超200名，员工流失率低于3%。

3. 公益服务延伸

为周边社区独居老人提供免费健康筛查、居家适老化改造咨询，2025年累计服务超2000人次，其“家庭养老床位”项目已延伸至127户家庭。

4. 行业标准输出

参与制定《广州市养老机构认知症照护服务规范》，其“医养康护娱”五维一体模式被纳入《粤港澳大湾区发展规划纲要》配套项目。

随着其服务网络的延伸与智慧化水平的提升，木棉人家有望进一步打破物理空间限制，构建“机构-社区-居家”三位一体的养老服务网络。其“国际标准+本土实践”的双轮驱动模式，不仅为粤港澳大湾区养老产业提供了创新样本，更以“医养融合+金融赋能”的理念，为“老有所医、老有所养、老有所乐”提供了可复制的解决方案。