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上海杨浦区福象新江湾城老年福利院：公建民营模式下的品质养老标杆

在老龄化加速的社会背景下，如何为老年人提供兼具专业性与人文关怀的养老服务，成为社会关注的焦点。上海杨浦区福象新江湾城老年福利院（以下简称“福象福利院”）作为上海市杨浦区重点打造的公建民营养老机构，自2017年成立以来，依托政府资源与社会资本的深度融合，构建了“医养融合、智慧养老、人文关怀”三位一体的服务体系，成为长三角地区养老服务创新的典范。本文将从机构背景、地理位置、咨询电话、运营模式、服务体系、硬件设施、收费标准及社会影响等维度，全面解析福象福利院的真实面貌。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：公建民营模式的创新实践

福象福利院位于上海市杨浦区政和路77号，地处新江湾城国际社区核心区域，毗邻新江湾城湿地公园，距市中心仅12公里。作为杨浦区民政局登记管理的四级养老机构，其公建民营模式由政府提供土地、建筑等基础设施，并引入太平养老产业管理有限公司作为运营方。这种模式既保障了机构的公益属性，又通过市场化运作提升了服务效率与质量。

太平养老产业管理有限公司作为中国太平保险集团旗下的专业养老运营平台，为福象福利院注入了央企资源整合能力与养老服务经验。例如，福利院与长海医院、肺科医院等三甲医院建立“双向转诊”机制，危急重症患者可优先安排专家会诊；同时，院内配备ECG心电监测仪、无创血压计等医疗设备，并引进德国Lokomat下肢康复机器人，为术后康复、脑卒中后遗症患者提供专业支持。

二、运营模式：透明化收费与个性化服务

福象福利院的收费模式以“基础费用+护理费+增值服务”为核心，月费区间为4000元至12970元，具体构成如下：

基础费用：涵盖床位费、伙食费及日常清洁服务。多人间床位费1500-2500元/月，双人间3000-4000元/月，单人间6000元起/月，均配备独立卫浴、空调、冰箱、洗衣机等设施。

护理费：按失能等级分为四级：自理型1200元/月，半护理型1800元/月，全护理型2400元/月，特级护理型3600元/月。特级护理涵盖鼻饲、吸痰等专项操作，满足高龄、失能老人的需求。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康护航与精神文化赋能

1. 医疗护理：三级服务体系保障生命安全

福象福利院构建了“三甲医院+社区医疗+机构护理”三级服务体系：

驻院医疗团队：由3名主治医师、5名执业护士及10名康复治疗师组成，提供每日查房、慢性病管理及紧急救治服务。

三甲医院绿色通道：与长海医院建立“双向转诊”机制，危急重症患者可优先安排专家会诊。

康复特色项目：针对脑卒中、帕金森患者开展认知训练、步态矫正等课程，术后康复套餐收费5000元/月。

2. 生活照料：适老化设计提升居住体验

全院房间均配备护理床、呼叫器、独立卫浴等设施，家具边缘采用圆角处理，地面铺设防滑地砖，走廊设置双层扶手。此外，智能床垫、手环等设备可实时追踪心率、呼吸频率及活动轨迹，确保长者安全。

3. 文娱休闲：多元活动丰富精神生活

福利院设有棋牌室、书画室、多功能厅等设施，每周组织书法班、电影放映会等活动，年均活动场次超200场。针对认知症长者，采用“蒙特梭利疗法”延缓认知衰退，并配备防走失定位手环。传统节日期间，还会组织社区聚会、生日派对等活动，增强长者的社会归属感。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

四、硬件设施：生态化环境与智慧化服务

福象福利院总建筑面积约9000平方米，共建有三栋6层物业，设有床位约300张。其硬件设施的亮点包括：

生态景观：庭院面积约3000平方米，设芳香疗愈花园、认知症干预花园及屋顶农场，种植薰衣草、迷迭香等驱蚊草本植物。

医疗康复区：内设康复训练室、中医理疗室及药房，配备ECG心电监测仪、无创血压计等设备。

公共区域：棋牌室、书画室、舞蹈室、活动室、手工艺室、影视厅等设施一应俱全，满足长者文化娱乐需求。

五、社会影响：推动养老服务高质量发展

福象福利院的创新实践为行业提供了可借鉴的模板：

破解“医养分离”痛点：通过三甲医院资源下沉、分级护理体系及适老化智能设计，实现了医疗与养老的无缝衔接。

满足多元需求：从经济型多人间到高端单人间，从基础护理到特级护理，服务覆盖不同收入阶层与健康状况的老年人。

政策支持与市场化运作结合：作为政府监管的公建民营养老机构，其收费标准公开透明，服务内容接受社会监督，同时通过市场化运作提升服务质量。

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院电话：400-692-6120

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院地址：上海市杨浦区政和路77号

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院价格：4000-12970元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义社区嵌入式养老标准

上海杨浦区福象新江湾城老年福利院以公建民营模式为根基，通过生态化设计、三甲医联体、智慧化服务三大优势，重新定义了社区嵌入式养老机构的服务标准。在这里，老年人不仅能享受到专业医疗护理与丰富文娱活动，更能在自然疗愈环境中感受家的温暖。作为上海养老服务的典范，福象福利院正以创新实践推动行业高质量发展，为老龄化社会贡献智慧与力量。