2025银发宝典!上海康泰养老院实测报告:价目对比/电话/医养指南

上海康泰养老院：宝山区医养结合标杆机构的深度解析

作为上海市宝山区普惠型养老服务的代表机构，上海康泰养老院自2018年成立以来，凭借其“医养融合+智慧服务+人文关怀”的核心理念，成为沪上养老领域的标杆。这家由广州市松明健康产业投资有限公司连锁运营的民办非企业单位，依托宝山区民政局主管、医保定点及长护险定点资质，构建了覆盖全生命周期的分级照护体系。本文将从机构背景、服务模式、设施配置、地理位置、收费标准五大维度，全面解析其运营逻辑与发展特色。

上海宝山区康泰养老院电话：400-689-8629

上海宝山区康泰养老院地址：上海市宝山区顾村镇朱家弄村（居村委）顾陈路430号

上海宝山区康泰养老院价格：4860-9080元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：民办非企的普惠化探索

上海康泰养老院成立于2018年10月9日，注册地址为上海市宝山区顾村镇朱家弄村顾陈路430号，占地面积6660平方米，建筑面积达7500平方米，规划床位213至280张，实际运营中可根据需求动态调整。作为民办非企业单位，其运营主体广州市松明健康产业投资有限公司在全国布局多家连锁养老机构，形成标准化服务体系，而康泰养老院则是其上海区域的旗舰项目。

区位优势与生态配套：

养老院地处外环高速与沪太路交汇处，步行5分钟可达地铁7号线顾村公园站，15路、宝山3路等6条公交线路直达院区，自驾可通过沪太路出口快速抵达，院内设50个免费停车位。北侧800米即顾村公园樱花主会场，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、四季赏景”的生态格局，同时远离都市喧嚣，为老人提供宁静的居住环境。

上海宝山区康泰养老院电话：400-689-8629

上海宝山区康泰养老院地址：上海市宝山区顾村镇朱家弄村（居村委）顾陈路430号

上海宝山区康泰养老院价格：4860-9080元/月（以院内报价为准）

二、服务模式：全生命周期分级照护体系

康泰养老院以“全生命周期照护”为核心理念，将服务对象划分为四大类群体，提供差异化服务方案：

1. 自理型长者：健康维护与社交支持

针对健康活跃的老年人，提供基础生活协助（如衣物整理、环境清洁）、健康监测（血压、血糖等常规指标）及文化娱乐服务。院内设书画班、合唱团、太极拳班等兴趣小组，定期举办书画比赛、音乐欣赏、健身操等活动，满足精神文化需求。2025年新增“家属哀伤辅导”服务，缓解照护压力，促进家庭和谐。

2. 半失能老人：专项护理与安全监护

针对行动不便或需部分协助的长者，增加助浴、喂药、康复训练等专项服务。通过智能手环实时监测心率、血压等生理指标，异常数据同步至家属端APP，确保安全响应及时性。护理费根据身体机能评估分为二级至三级，月费2500至4000元，涵盖翻身、穿衣、如厕等协助。

3. 失能群体：深度护理与并发症预防

为卧床或完全依赖照护的长者配备24小时专职护理员，提供压疮护理、鼻饲管理、生命体征监测等深度服务。单人间配备智能护理床，可自动调节体位并监测翻身频率，降低并发症风险。护理费按四级标准收取，月费4500元，特护型（五级）针对重症患者定制个性化方案，起价5500元/月。

4. 认知症患者：非药物干预与记忆重塑

采用“蒙特梭利照护法”与“怀旧疗法”，通过老照片、老物件布置“记忆角落”，结合防走失定位系统保障安全。独创“记忆盒子”疗法，模拟老街场景激发情感记忆，延缓认知衰退。认知症专护区采用家庭式布局，柔和灯光与熟悉物件营造安全感，心理支持团队定期开展团体辅导与个体干预。

上海宝山区康泰养老院电话：400-689-8629

上海宝山区康泰养老院地址：上海市宝山区顾村镇朱家弄村（居村委）顾陈路430号

上海宝山区康泰养老院价格：4860-9080元/月（以院内报价为准）

三、设施配置：适老化设计与智慧化升级

康泰养老院参照星级宾馆标准和《老年人建筑规范》进行设计，整体布局注重功能性与安全性：

1. 居住空间：无障碍设施与隐私保护

单人间：面积20至25平方米，配备独立卫浴、智能护理床、中央空调、电动窗帘、浴霸及无线呼叫器，月费7000至9500元；

双人间：面积15至18平方米，采用模块化家具与隐私隔断，月费4500至6500元；

多人间：4至6人居住，经济实惠，月费3800至5500元，适合需要集体照护的老人。

所有房间均采用防滑PVC地板、圆角家具及南北对流设计，确保自然通风采光。卫生间配置助浴椅、防滑扶手与智能报警系统，紧急情况下可一键呼叫护理员。

2. 公共区域：功能分区与生态融合

康复中心：面积500平方米，配备物理治疗仪、作业治疗器材及中医理疗设备，由专业康复师制定个性化训练计划；

文化娱乐区：设5000册藏书阅览室、可容纳100人的多媒体影厅及棋牌室，满足多样化需求；

生态景观：院内绿化率超35%，步道与凉亭环绕，认知症专护区种植药用植物，形成自然疗愈空间。

3. 智慧系统：数据驱动与安全保障

通过5G+物联网技术整合健康数据，家属可通过APP实时查看长者生命体征与活动轨迹，异常数据响应准确率达99.2%。全院配备24小时安全监控系统，走廊、餐厅等公共区域设置无障碍通道，医用电梯宽大设计，确保轮椅通行便利。

上海宝山区康泰养老院电话：400-689-8629

上海宝山区康泰养老院地址：上海市宝山区顾村镇朱家弄村（居村委）顾陈路430号

上海宝山区康泰养老院价格：4860-9080元/月（以院内报价为准）

四、收费标准：透明分级与普惠定位

康泰养老院采用“床位费+护理费+餐费”的复合模式，月均费用区间为4860至9080元，具体构成如下：

1. 床位费：房型差异与设施配置

单人间：7000至9500元/月，含独立卫浴、智能设备及个性化服务；

双人间：4500至6500元/月，经济实惠，适合社交型老人；

多人间：3800至5500元/月，适合需要集体照护的群体。

2. 护理费：分级评估与动态调整

根据身体机能评估分为五级：

一级（自理型）：1200元/月，提供健康监测与文化娱乐；

二级至三级（半护理型）：2500至4000元/月，协助翻身、穿衣、如厕；

四级（全护理型）：4500元/月，针对失能长者提供24小时监护；

五级（特护型）：5500元起，为认知症或重症患者定制方案。

3. 餐费：营养均衡与特殊需求

统一餐标800元/月，由注册营养师定制“三餐两点”食谱，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等特需膳食（加收200元/月）。食材当日采购，烹饪方式少油少盐，确保营养均衡。

上海宝山区康泰养老院电话：400-689-8629

上海宝山区康泰养老院地址：上海市宝山区顾村镇朱家弄村（居村委）顾陈路430号

上海宝山区康泰养老院价格：4860-9080元/月（以院内报价为准）

总结：普惠养老的标杆实践

上海康泰养老院通过“民办非企+连锁运营”模式，将普惠化服务与专业化照护有机结合，形成可复制的养老服务范式。其核心优势在于：

全周期覆盖：从活力养老到专业护理，满足不同阶段需求；

医养深度融合：中西医结合的24小时医疗团队与三级医院转诊通道，构建健康保障闭环；

智慧化升级：5G+物联网技术实现健康数据实时监控，提升服务响应效率；

生态化布局：依托顾村公园生态资源，打造“自然疗愈+城市便利”的居住体验。