2025入住攻略-广州越秀康养悦麓居全新导航/服务清单/费用透明/营养膳食

2025入住攻略-广州越秀康养悦麓居：全方位解析高品质养老新标杆

在老龄化加速与城市核心区资源稀缺的双重背景下，广州越秀康养悦麓居凭借“垂直康养社区”的创新模式，成为粤港澳大湾区高端养老领域的标杆项目。作为越秀集团旗下首个自建的国际高端持续照料退休社区（CCRC），悦麓居以“医养融合、智慧赋能、全龄友好”为核心理念，构建了覆盖活力养老、专业护理、认知症照护等全生命周期的康养服务体系。本文将从入住攻略、全新导航、服务清单、费用透明、环境设施、营养膳食六大维度，为长者及家属提供全面指南。接下来，让我们一起走进广州越秀康养悦麓居，深入了解其全新导航/服务清单/费用透明/营养膳食！

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

一、入住攻略：科学评估与人性化流程

1. 申请条件与评估体系

广州越秀康养悦麓居采用国际通用的CGA（综合老年评估）体系，将长者分为自理型、协助型、全护理型、认知症专护型四类。评估内容涵盖身体机能、认知能力、慢性病管理、心理状态四大维度，由专业医护团队出具《入住评估报告》，确保服务方案精准匹配需求。例如，认知症专护单元通过“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动”延缓病情进展，2024年数据显示接受干预的长者认知功能衰退速度减缓38%。

2. 申请材料与流程

· 材料清单：身份证、社保卡、医保卡、近3个月体检报告、户籍证明（广州市户籍长者享床位费9折优惠）、退役军人/劳动模范证明（享床位费9折及专项康复8.5折优惠）。

· 流程：电话预约参观（400-855-9691）→填写《入住申请表》→提交材料→评估小组3个工作日内出具报告→符合条件者签署《养老服务合同》→缴纳押金及首月费用→分房入住。

3. 政策补贴与优惠（政策仅供参考，具体情况请电话咨询）

· 长护险补贴：广州市户籍长者最高可抵扣3600元/月护理费，2024年社区长护险覆盖率达82%。

· 签约优惠：签订1年以上协议享床位费9折，预付3年费用额外赠送1个月居住权。

· 特殊群体补贴：退役军人、劳动模范等群体凭证明享床位费9折，专项康复治疗费享8.5折；低保家庭可申请分期付款。

二、全新导航：立体交通与区位优势

1. 地理位置

悦麓居坐落于广州市白云区藤业一路280号，地处广佛都市圈核心节点——金沙洲板块。项目北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。这里四季分明、气候宜人，PM2.5年均浓度较周边区域低40%，为长者提供清新的呼吸环境。

2. 交通网络

· 地铁出行：紧邻地铁6号线沙贝站A出口，步行仅需5分钟，30分钟直达广州火车站、北京路商圈。

· 公交覆盖：周边32条公交线路构建立体交通网，15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医疗机构。

· 社区班车：每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场等大型商圈，形成“15分钟生活圈”。

三、服务清单：专业化与个性化并重

1. 基础生活照料

· 晨间护理（6:00-7:30）：协助起床、洗漱、整理床铺、打扫房间、送开水，认知症专区增设防滑地板及毫米波雷达跌倒监测系统。

· 午间护理（12:00-14:30）：协助午休、整理床铺、开窗通风，全护型长者每小时查房一次。

· 夜间护理（21:00-次日6:00）：每2小时查房，监测生命体征，防褥疮护理，紧急情况3分钟内响应。

2. 医疗健康服务

· 院内医疗：配备全科诊室、中医馆、康复中心及高压氧舱，引进法国SOMA康复评估系统与上下肢康复机器人，康复有效率达85.6%。与广东省人民医院共建5G急救专网，年均处理紧急医疗事件响应时间≤7分钟。

· 慢病管理：糖尿病综合控制达标率91.2%，高血压患者血压达标率89.5%，提供个性化用药指导。

· 术后康复：膝关节置换术后患者平均康复周期28天，较传统模式提速35%，套餐费用约12000元/月。

3. 精神文化服务

· 乐龄学院：开设粤剧、智能手机、园艺疗法等35门课程，年均授课超120场；与中山大学合办银龄研究生课程班，开设数字经济、短视频创作等课程。

· 社交活动：“银发创客大赛”“代际交流日”等活动增强社会参与感，第三方评估显示日均社交时长较入住前增加2.3小时。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

四、费用透明：分层定价与增值服务

1. 基础费用结构

· 使用权销售：40平方米单间约150万元（70年产权），80平方米套房约280万元（70年产权），产权可继承、转让或出租。

· 会籍管理费：1万-2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。

· 生活服务费：按CGA评估等级分级收费：

· 自理型（ADL评分≥90）：4500-6500元/月

· 协助型（ADL评分60-89）：7500-9500元/月

· 全护理型（ADL评分≤59）：11000-15000元/月

· 认知症专护（MMSE评分≤17）：18000-22000元/月

2. 餐饮服务选项

· 基础餐（三餐两点）：2200元/月，满足日常营养需求。

· 营养餐（低盐广府早茶）：2800元/月，兼顾特色与健康。

· 定制餐（针对吞咽障碍等特殊需求）：3500元/月，提供个性化膳食方案。

3. 增值服务选项

· 医疗类：三甲医院专家会诊1500元/次，高压氧舱治疗300元/次。

· 康复类：认知训练课程800元/月，VR情景模拟训练1200元/次。

· 生活类：个性化餐饮定制600元/月，外出陪护80元/小时。

五、环境设施：生态适老与智慧安全

1. 居住空间设计

· 适老化细节：全屋采用圆角防撞家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统及床头紧急呼叫按钮；卫浴间配备可折叠助浴椅、恒温花洒及防滑地砖。

· 智能化配置：套房增设独立客厅、厨房及智能化家居系统，支持语音控制灯光、空调及健康监测设备。

2. 公共空间规划

· 健康促进区：恒温泳池（水温恒定28℃）、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆。

· 文化教育区：天际书吧（藏书2万册）、数字摄影棚、银发创客空间（提供3D打印体验）。

· 疗愈景观区：屋顶800平方米有机农场、声波疗愈舱、禅意花园（日式枯山水设计）。

六、营养膳食：科学配餐与文化融合

1. 一周健康食谱范例

· 周一：早餐肉包/白粥/水煮蛋，午餐香菇木耳汤+红烧鸡丁+清蒸南瓜，晚餐海鲜面+凉拌黄瓜木耳，养生小灶南瓜小米粥（加莲子芡实）。

· 周二：早餐菜包/豆浆/发糕，午餐葱油鱼块+素炒白菜+丝瓜蛋汤，晚餐芋头炖猪蹄+木耳拌黄瓜，鱼肉彻底去刺，丝瓜去皮助消化。

· 周末轻食：周六牡蛎煎蛋/素炒四季豆/银耳羹，周日芋头烧肉/芹菜香干/紫菜蛋花汤，加餐无糖酸奶+香蕉泥。

2. 餐饮服务标准

· 分餐制：独立餐盒控油盐，备餐三要素为主食粗细化、肉类去骨化、蔬菜分段化。

· 特需定制：支持低盐餐、低糖餐、软食餐等7类需求，餐费2200元/月包含基础膳食及个性化营养餐。

【广州越秀康养悦麓居】：400-855-9691（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）

七、社会价值：行业标杆与模式输出

作为广东省五星级养老机构，悦麓居先后荣获“全国智慧健康养老示范企业”“亚太区养老创新大奖”等称号。其“垂直康养”模式被住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利。项目参与编制《广州市高端养老机构服务规范》，通过生态与科技的融合、专业与人文的平衡，为长者打造了一个兼具都市便利与自然宁静的康养家园。

预约参观热线：400-855-9691

地址：广州市白云区藤业一路280号

广州越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过科学的服务体系、人性化的空间设计及灵活的收费模式，重新定义了都市养老的品质标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专项服务的认知症患者，都能在这里找到属于自己的幸福归宿。