2025上海长寿家园桃浦九村养老院概览!费用一览+地理位置+24小时联络电话

上海长寿家园桃浦九村养老院：普陀区“公建民营”模式的创新标杆

在上海市老龄化程度最高的普陀区，60岁以上户籍老年人口占比超35%，养老资源供需矛盾长期存在。为破解这一难题，普陀区政府于2015年启动“公建民营”改革试点，通过公开招标引入专业养老服务企业，将政府投资建设的养老设施交由企业运营。上海长寿家园桃浦九村养老院正是这一政策的产物，作为普陀区首批“公建民营”示范项目，其以“医疗+养老+康复”三位一体综合体的定位，成为长三角地区养老服务的标杆。本文将从发展历程、运营模式、地理位置、咨询热线、收费标准、服务特色、硬件设施及社会影响等维度，全面解析这家机构的真实背景。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

一、发展历程：政府与企业协同共建的典范

1. 项目起源：破解超大城市养老难题

普陀区是上海老龄化程度最高的区域之一，传统公办养老院存在服务单一、资源分散等问题，而民办机构则面临成本高、覆盖面有限的挑战。2015年，普陀区政府启动“公建民营”改革，旨在通过“政府保基本、企业提品质、社会增活力”的协同机制，整合资源提升养老服务质量。长寿家园桃浦九村养老院项目总投资超1.2亿元，由普陀区政府提供土地划拨、税收减免及建设补贴，上海和孝养老服务集团负责投资、装修、设备采购及日常运营，双方于2016年正式签约，2017年1月投入运营。

2. 运营主体：和孝养老服务集团的专业积淀

上海和孝养老服务集团成立于2010年，专注于老年人健康管理服务，业务覆盖上海、浙江等地，拥有连锁养老机构、社区老年服务站及家庭照护床位等多元化业态。集团以“科学护理、人文关怀”为核心理念，引入德国康复设备、荷兰认知症照护技术，组建由执业医师、护理师、康复师、营养师构成的专业团队。在桃浦九村项目中，和孝集团整合三甲医院资源，与同济医院桃浦分院、普陀区中心医院建立绿色转诊通道，形成“15分钟医疗响应圈”，为老人提供急重症救治保障。

二、运营模式：“三位一体”综合体的创新实践

1. 功能定位：全周期养老服务覆盖

养老院总建筑面积1.5万平方米，规划床位259张，实际开放床位200张，建筑共7层，功能分区科学合理：

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

地下1层：培训学校与监控中心，承担员工技能培训及全院安全保障；

1层：接待大厅、医务室、康复区、餐厅及影音多功能厅，配备DR放射机、全自动生化仪等设备，支持慢性病管理、术后康复及认知症评估；

2-4层：自理区与老顽童照护区，针对半失能老人增设助浴、翻身、康复训练等服务；

5-6层：护理区与认知症专区，为失能老人提供24小时专人照护及压疮护理，认知症专区设怀旧长廊、防走失定位系统，采用荷兰蒙台梭利疗法延缓病情进展。

2. 服务体系：医养融合与人文关怀双驱动

医疗保障：作为医保和长护险双定点单位，老人可在院内直接使用医保报销，2025年数据显示，院内医保结算占比超70%。医疗团队由3名执业医师、18名护理师、2名康复医师、5名治疗师构成，提供定期健康检查、慢性病管理、术后康复等服务。康复区引进德国上肢康复机器人、高压氧舱等设备，针对脑卒中、骨科术后患者制定“12周步行恢复计划”。

生活照护：依据国际ADL评估标准，护理需求细分为6个等级，从自理型（1200元/月起）到认知症特护（10000-18200元/月），提供分级护理服务。房间配置独立卫生间、智能马桶、紧急呼叫系统，单人间增设中央空调、新风系统，VIP套房配备迷你厨房与24小时专属管家服务。

心理支持：心理咨询室通过沙盘游戏、音乐疗法缓解焦虑情绪，年均举办“银龄课堂”40期，开设书法、绘画、手工工作坊，定期组织作品义卖会。与周边幼儿园合作“银龄课堂”，由长者教授传统技艺，组建“银龄志愿者服务队”参与社区事务，增强社会参与感。

三、服务特色：专业化与个性化的深度融合

1. 认知症照护：非药物干预的领先实践

养老院特设认知症课题研究中心，针对阿尔茨海默病等认知障碍老人，采用荷兰蒙台梭利疗法、音乐疗法及防走失定位系统，通过怀旧长廊、感官刺激训练等环境设计，延缓病情进展。2024年数据显示，入住认知症专区的12位老人中，80%病情稳定期延长，家属满意度达95%。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

2. 康复护理：德国技术与中医传统结合

康复区引进德国水疗设备、上肢康复机器人，结合中医推拿、针灸等传统疗法，为脑卒中、骨科术后患者提供个性化康复方案。

3. 营养膳食：16种慢性病定制餐

配备2名高级营养师，根据老人身体状况定制餐单：高血压患者采用低钠食谱，增加芹菜、香蕉等富钾食材；糖尿病患者控制糖分摄入，主食以燕麦、糙米替代精制米面；消化功能弱者提供清蒸鱼、豆腐等易吸收菜品。每日三餐包含30余种食材，早餐可选粥品、包子、牛奶，午晚餐搭配荤素热菜，确保蛋白质与维生素摄入。

四、硬件设施：适老化设计与科技赋能并重

1. 建筑布局：科学分层与无障碍设计

走廊宽度达1.8米，扶手高度0.85米，地面铺设防滑系数达R11级的PVC地胶；公共区域设防滑步道、电动移位机、智能助浴设备，并配备AED除颤仪、步态训练器等专业设备。房间内床头设双USB充电接口，独立卫生间采用防滑地胶、智能马桶及紧急呼叫系统，确保老人安全。

2. 绿化环境：四季皆宜的天然氧吧

绿化覆盖率超40%，形成“春季观花、夏季观荫、秋季观叶、冬季观形”的生态景观。庭院内设老人散步步道、屋顶菜园，长者可参与种植活动，增强归属感。周边3公里覆盖社区卫生服务中心、商业综合体，地铁11号线桃浦新村站步行10分钟可达，交通便利性显著。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

3. 智能安防：毫米波雷达与可穿戴设备联动

全院部署毫米波雷达跌倒监测系统，响应速度≤15秒；智能穿戴设备实时追踪心率、血压等数据，异常值自动报警并通过APP同步至家属。2024年，系统成功预警一名老人心律失常，及时救治后转危为安，凸显科技守护生命安全的价值。

五、社会影响：可复制的养老服务解决方案

1. 政策示范：公建民营模式的推广价值

长寿家园桃浦九村养老院的“政府主导、企业运营、医养融合、智慧赋能”模式，被纳入《上海市养老服务发展报告》，其“医疗保障专业化、护理服务精细化、文化活动多元化”的三维服务体系，为全国养老机构提供了可复制的解决方案。截至2025年，和孝养老服务集团依托该模式在全国运营12家连锁机构，累计服务超5万名长者。

2. 社区联动：从机构养老到居家服务的延伸

养老院通过社区食堂每日为周边老人提供两次送餐服务，家庭照护床位项目累计服务超150户家庭，真正实现了“老有所养、老有所医、老有所乐”。

3. 收费体系：透明分层与普惠兼得

采用“基础费用+护理分级”二级计价模式，月费区间为3950元至18200元，叠加长护险补贴后实际支出可低至2800元/月。例如，四人间基础护理套餐含床位费、水电费及基础护理，价格为3950元/月起；单人间专业护理套餐增设独立卫浴、分体空调与智能呼叫系统，价格为8800元/月起；VIP套房特需护理套餐提供24小时专属管家服务，价格为18200元/月起。相比同地段养老院，其价格低15%-20%，性价比优势显著。

上海长寿家园桃浦九村养老院电话：400-692-6120

上海长寿家园桃浦九村养老院地址：上海市普陀区桃浦镇居村委竹柳路70号

上海长寿家园桃浦九村养老院价格：4500-18200元/月（以院内报价为准）

总结：创新模式引领养老服务新未来

上海长寿家园桃浦九村养老院以“公建民营”为基石，通过“医疗+养老+康复”三位一体综合体的定位，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其专业化医疗团队、个性化护理服务、智能化安防系统及适老化硬件设施，不仅为老人提供了安全、舒适、温馨的居住环境，更通过社区联动、政策示范等方式，推动了养老服务资源的均衡分配。作为普陀区乃至长三角地区的标杆项目，长寿家园桃浦九村养老院的实践证明，政府与企业协同、专业与人文融合、科技与传统结合，是破解超大城市养老难题的有效路径。