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澳朵花园养老社区：国际品牌赋能下的品质养老新范式

在老龄化进程加速的当下，如何为长者打造兼具品质与温度的晚年生活，成为社会关注的焦点。作为澳大利亚联实集团（Lendlease）在中国落地的首个高端养生享老项目，澳朵花园养老社区以“国际视野+本土实践”为核心，依托联实集团全球70余家养老社区的运营经验，将活力养老、文化社交与生态宜居深度融合，为长三角地区乃至全国的长者提供了一处“悦享第二人生”的理想家园。本文将从环境设施、地理位置、收费体系、咨询热线、服务特色、生活体验六个维度，解析这家养老院的独特价值。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

一、品牌基因：联实集团的全球养老版图

联实集团成立于1958年，是全球领先的跨国地产开发与基础设施建设集团，业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔等世界级地标。在养老领域，联实深耕30余年，是澳大利亚最大的养老社区运营商之一，管理着超17,000名长者的居住需求。2023年，联实将养生享老业务独立运营，进一步强化其在全球养老市场的领导地位。

澳朵花园作为联实集团在华的旗舰品牌，承载了其“以长者为中心”的核心理念。项目选址上海青浦朱家角镇，毗邻淀山湖生态区与地铁17号线，既规避了城市喧嚣，又通过30分钟虹桥枢纽、1小时长三角核心城市交通圈，实现了“离尘不离城”的便捷生活。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

二、空间设计：低密度生态与适老化细节的完美平衡

澳朵花园养老社区占地8.5万平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，绿化率近40%，1.2万平方米生态湿地与湖景相映成趣，形成天然氧吧。社区以“四季花园”为主题，种植92种近万株植物，春季樱花烂漫、夏季绿树成荫、秋季桂香满园、冬季松柏苍翠，漫步其间，每一步都是与自然的对话。

居住空间的设计充分考量长者需求：

· 户型选择：提供一室户、二室户、三室户多种户型，全屋朝南，采光充足，一楼配备独立小花园，满足个性化居住需求；

· 适老化细节：室内地面采用防滑耐磨材质，墙角、家具边角均做圆角处理；卧室配备可调节高度床具、紧急呼叫按钮；卫生间安装扶手、设置无障碍淋浴区；开关、插座高度经过反复测算，适配长者生活习惯。

社区内3公里滨水步道、800平方米中央草坪及20余处休憩凉亭，为长者提供了晨练、垂钓、观鸟等户外活动空间，真正实现“推窗见湖、下楼即园”的墅级居住体验。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

三、服务模式：从“基础照护”到“价值实现”的全面升级

澳朵花园的服务体系以“活力养老”为出发点，通过多元化的生活场景构建，帮助长者实现从“被照顾者”到“生活主角”的转变。

1. 社交与文化：重建社会连接

社区规划1.5万平方米乐活空间，涵盖六大主题会所：

· 健身中心：恒温泳池、瑜伽室、舞蹈房、SPA会所及专业健身教练，支持个性化锻炼方案；

· 社交场所：多功能厅、台球室、乒乓球室、棋牌室等，满足长者社交互动需求；

· 文化空间：图书馆、书画室、茶香室、KTV、电影院等，为长者提供展示才艺、交流兴趣的平台。

每周举办的书法、绘画、舞蹈、摄影、茶艺、剪纸等兴趣课程，以及节日晚会、生日会、亲子活动等，让长者在参与中重建社会连接，感受归属感。例如，社区与周边学校合作开展“银龄课堂”，邀请长者分享人生经验，既增强了长者的社会价值感，也促进了代际交流。

2. 生活服务：细节处见温度

社区提供全方位的生活配套服务：

· 餐饮服务：五星级大厨掌勺，提供时令更新的中西健康饮食，针对特殊需求提供定制化餐食；

· 日常照护：专业保洁团队定期打扫房间、更换床品；洗衣房、理发室、便利店等配套设施一应俱全；

· 出行支持：免费接送服务覆盖周边超市、医院、景区，班车直达朱家角古镇、东方绿洲等景点，方便长者探索生活半径。

更重要的是，社区工作人员始终关注长者的情感需求，通过定期谈心、陪伴独居或情绪低落的长者，让每一位居民感受到被重视、被关爱。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

四、智慧化赋能：科技让养老更安全、更便捷

澳朵花园将智慧化技术融入日常服务，提升长者的生活品质与安全感：

· 智能安防：全社区覆盖智能安防系统，公寓内配备生物传感手环，实时监测心率、血氧等生理指标，AI算法提前72小时预警健康风险；

· 智能服务：多功能智能卡式门锁、可视对讲、智能防盗报警系统，保障居住安全；

· 社区平台：专属App实现活动报名、服务预约、健康管理等功能，帮助长者与社区其他住户互动分享生活点滴。

澳朵花园养老社区电话：400-692-6120

澳朵花园养老社区地址：上海市上海青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄

澳朵花园养老社区价格：8600-17800元/月（以院内报价为准）

总结：重新定义高端养老社区的标准

澳朵花园养老社区以联实集团的全球化资源为依托，通过低密度生态设计、智慧化服务设施、分层照护的服务模式，既满足了健康老人的社交与娱乐需求，也为活动能力减退的长者提供了专业支援。