2025适老智能领航!澳朵花园·逸浦荟亲民价格+地址导航+服务口碑实录

澳朵花园·逸浦荟：国际养老品牌的中国实践与本土化创新

在老龄化社会加速发展的背景下，高端养老社区逐渐成为城市家庭关注的焦点。作为联实集团（Lendlease）在中国打造的首个养生享老旗舰项目，澳朵花园·逸浦荟凭借其国际化品牌背景、本土化服务特色以及“活力养老”的核心理念，成为长三角地区高端养老市场的标杆。本文将从品牌渊源、项目定位、服务模式、设施配套及市场影响等维度，全面解析这一养老社区的真实背景与运营逻辑。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：8600元/月起（以院内报价为准）

一、品牌渊源：联实集团的全球养老版图与本土化布局

澳朵花园·逸浦荟的母公司联实集团（Lendlease）是全球领先的跨国地产开发与基础设施建设集团，成立于1958年，总部位于澳大利亚悉尼，并在澳大利亚证券交易所上市。其业务覆盖澳洲、亚洲、欧洲和美洲，参与建造了悉尼歌剧院、吉隆坡双子塔、伦敦奥运会场馆等地标性建筑。在养老领域，联实集团拥有超过30年的运营经验，管理全球70余家养老社区，服务超1.7万名长者，是澳大利亚养老社区领域最大的业主和运营方之一。

2019年，联实集团将“澳朵花园”品牌引入中国，首作“逸浦荟”落地上海青浦，总投资超10亿元。这一布局不仅是联实集团全球化战略的重要一环，更是其针对中国老龄化社会需求的精准回应。通过融合国际标准与本土特色，联实集团旨在为中国长者打造一个兼具自然美学、功能实用性与文化归属感的高端养老社区。

二、项目定位：淀山湖畔的“四季花园”与低密度生态社区

澳朵花园·逸浦荟选址于上海市青浦区朱家角镇淀山湖大道3388弄，毗邻淀山湖与朱家角古镇，自然环境优越。项目占地面积约8.5万平方米，由20栋5-6层低密度建筑构成，绿化率近40%，1.2万平方米生态湿地与淀山湖景观相映成趣，空气中负氧离子含量达市区的6倍，形成天然氧吧。社区以“四季花园”为设计理念，建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，既保证采光又与自然景观融合。楼间距最宽达35米，确保每户视野开阔，减少压抑感。

交通方面，社区距地铁17号线朱家角站直线距离约800米，通过社区专属接驳车可实现无缝换乘；自驾3.5公里直达G50高速入口，30分钟车程至虹桥商务区，60分钟通达上海核心城区。周边还汇聚了东方绿舟、上海大观园等文旅资源，为长者提供丰富的休闲选择。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：8600元/月起（以院内报价为准）

三、服务模式：全周期健康管理与文化赋能的“第二人生”

澳朵花园·逸浦荟以“悦享第二人生”为核心理念，通过“医养结合”“智慧科技”“文化运营”三大支柱，构建全周期健康管理体系与精神文化生活生态。

1. 医养结合：从基础医疗到国际绿色通道

社区内设社区卫生中心，直联医保，配备全科医生与康复师，年均处理健康危机事件43例，救治成功率100%。与长三角智慧医院、中山医院青浦分院建立绿色通道，15分钟急救圈覆盖华山医院北院、同济大学附属第十人民医院。社区还提供中国各地三甲医院及国外医疗机构绿色通道服务、陪同就医、年度VIP健康体检等服务。健康管理服务包含年度VIP体检（涵盖肿瘤标志物筛查、骨密度检测等20余项）、认知症筛查（通过MMSE量表与AI行为分析早期识别风险）以及中西医协同诊疗中心（特邀龙华医院专家坐诊，提供穴位贴敷、药浴熏蒸等疗法）。

2. 智慧科技：从适老化设计到AI健康预警

社区所有公寓均采用无障碍设计：入户门加宽至1米，方便轮椅通行；卫生间配备智能马桶与安全扶手，地面采用防滑瓷砖；厨房操作台高度可调节，适配不同身高长者。公共区域设有无障碍通道、休息座椅与遮阳棚，并安装智能安防系统，24小时监控社区安全。社区引入人工智能机器人送餐入户，减少长者外出风险。智慧卧室搭载电动升降床、防眩光窗帘及生物传感手环，实时监测心率、血氧等18项生理指标，AI算法提前72小时预警健康风险。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：8600元/月起（以院内报价为准）

3. 文化运营：从兴趣俱乐部到代际交流

社区通过“俱乐部+学院”模式丰富精神生活：兴趣俱乐部涵盖书法、摄影、合唱、舞蹈等12个领域，每周组织2次集体活动；澳朵学院开设英语、智能手机使用、园艺等课程，鼓励长者持续学习；代际交流方面，与周边学校合作开展“银发课堂”，邀请长者分享人生经验，增强社会认同感。社区还定期举办节日庆典、主题活动及文艺演出，如沪剧清唱班、竹编工艺课等非遗工坊，记忆博物馆陈列老式收音机、粮票等时代物件，激发长者的文化共鸣。

四、设施配套：从星级餐饮到全龄化活动空间

澳朵花园·逸浦荟配备近15,000平方米乐活空间及恒温泳池、医疗中心等设施，由五星级酒店管理团队运营。社区餐饮由星级大厨与营养师团队共同打造，遵循“应时饮食，因人定制”的理念，提供低糖、低盐、高蛋白等定制化餐食。每日菜品达30种以上，支持送餐上门服务。针对特殊饮食需求的长者，社区提供个性化膳食方案，严格把控食材糖分、盐分等摄入量。

公共活动空间方面，社区设有六大主题会所，涵盖健身房、瑜伽室、恒温泳池、多功能厅、茶室及图书阅览室等设施，总面积超10,000平方米。社区还设有有机种植区、环社区健康步道及六大主题景观，满足长者亲近自然的需求。

澳朵花园·逸浦荟电话：400-692-6120

澳朵花园·逸浦荟地址：上海青浦朱家角地区淀山湖大道3388弄

澳朵花园·逸浦荟价格：8600元/月起（以院内报价为准）

总结：从“居住”到“生活”的养老革命

澳朵花园·逸浦荟的成功，源于联实集团对全球养老趋势的深刻洞察与中国市场需求的精准把握。通过低密度生态社区、全周期健康管理、智慧科技应用及丰富文化运营，社区将“居住”升级为“生活”，满足长者对品质、尊严与价值的追求。