2025颐养新标!上海闵行区海鸥养老院升级:详细地址+价格+热线电话

上海闵行区海鸥养老院：公建民营模式下的全周期养老服务标杆

在老龄化社会加速演进的背景下，如何为老年人提供高品质、可持续的养老服务，已成为社会关注的焦点。上海闵行区海鸥养老院作为“公建民营”模式的典范，通过国企资源整合能力与民营市场化服务的深度融合，构建起覆盖预防、治疗、康复、照护、善终的全周期服务体系，为区域养老服务树立了标杆。本文将从机构背景、运营模式、服务特色、设施环境、收费标准等多个维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

一、机构背景：国企与民营的强强联合

上海闵行区海鸥养老院由上海市总工会与华康健康集团联合运营，是上海市首个“公建民营”全老龄周期医养综合体示范项目。作为闵行区重点民生工程，该项目依托国企的公信力与资源调配能力，在土地供给、政策扶持、资金保障等方面获得优先支持。例如，其选址紧邻上海市第五人民医院，既满足紧急医疗转诊需求，又与三甲医院形成分级诊疗协同网络。同时，华康健康集团作为民营运营方，引入市场化激励机制与精细化管理模式，推动服务标准化与个性化并重。

海鸥养老院成立于2022年7月20日，总建筑面积约2.5万平方米，分为南、北楼各8层建筑，中间裙楼相连，核定床位数725张，其中护理院床位99张，养老院床位626张。这一规模不仅满足了不同老年人的居住和护理需求，也为后续服务拓展提供了空间。

二、运营模式：全周期医养融合的实践

海鸥养老院的核心竞争力在于其“公建民营”模式下的全周期医养融合体系。院内设置自理区、半失能照料区、全失能护理区及认知症照护专区，并配套99张护理院床位，形成“养老+医疗”双轨制服务体系。这一设计基于对长者健康状况的动态评估，通过MMSE量表、ADL量表等工具，实现护理等级、膳食方案、康复计划的个性化匹配。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

1. 医疗保障：院内护理院与三甲医院联动

院内设立独立护理院，配备心电图机、B超、全自动生化分析仪等设备，可完成基础医疗检测与常见病诊疗。同时，与华山医院、静安中心医院等建立合作关系，开通绿色转诊通道，三甲医院转诊平均耗时仅28分钟。例如，针对急性心脑血管疾病患者，可通过胸痛中心合作机制实现快速救治。

2. 康复服务：个性化训练与智能设备结合

康复室配备智能康复机器人、水疗池、平衡训练仪等专业设备，针对术后康复、中风偏瘫、骨折术后等长者制定个性化训练方案。例如，针对认知症长者，通过体脑协同乐园的VR康复设备，结合情景模拟与认知训练，提升其空间定向与记忆能力。

3. 护理服务：分级护理与多学科协作

护理团队根据Barthel指数分级，提供从自理型到特护型的四级服务：

自理型：基础生活协助、健康监测，月费1000元至1500元；

半护理型：协助洗漱、穿衣、进食、康复训练，月费2500元至4000元；

全护理型：24小时专人照护、用药管理、重症护理，月费5000元至7000元；

特护型：针对失智症、气管切开等特殊需求，月费8000元至10000元。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

三、服务特色：人文关怀与智慧养老的结合

海鸥养老院不仅注重硬件设施的投入，更在服务流程与文化活动中融入人文关怀。

1. 认知症照护：家庭化布局与非药物干预

认知症照护专区采用家庭化布局，融入家庭文化元素，降低长者因环境陌生引发的焦虑。同时，配备认知训练游戏机、VR康复设备，并开设“记忆家园”专区，通过老式邮筒、弄堂游戏墙等场景还原，结合芳香疗法、音乐治疗延缓衰退进程。

2. 智慧养老：AIoT物联网平台的应用

引入AIoT物联网智慧平台，实现跨终端数据互联。系统涵盖智慧护理、移动医护、老人综合档案等功能模块，可实时监测长者生命体征、活动轨迹及安全状况。例如，紧急呼叫响应时间中位数仅3.2分钟，家属可通过APP查看长者健康报告与活动日志。

3. 文化娱乐：海派文化浸润下的精神养老

养老院构建“文化浸润”体系，丰富长者精神生活：

文化工坊：开设顾绣、海派剪纸、沪剧表演等课程，邀请国家级传承人驻场教学；

文娱综合体：设海派画室、老电影放映厅、旗袍定制工坊，长者可参与《梁祝》选段排演、月份牌年画绘制；

主题活动：每月举办“弄堂文化节”，复刻滚铁环、打弹子等传统项目，设立“银龄创客空间”鼓励陶艺烧制、咖啡拉花创作。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

四、设施环境：适老化设计与生态空间的融合

海鸥养老院在硬件配置上兼顾功能性与人文关怀，通过细节设计提升长者生活品质。

1. 居住环境：房型多样与适老化设计

房间类型分为单人间、双人间、三人间及VIP套房，满足不同经济条件与居住需求：

单人间：面积约45平方米，配备独立卫浴、迷你冰箱、会客区及全景阳台，月费10000元至12000元；

双人间：面积约35平方米，增设独立卫浴、空调、智能电视及适老化家具，月费6000元至8000元；

三人间：面积约25平方米，配备独立储物柜、公共卫浴及紧急呼叫系统，月费4000元至5000元；

VIP套房：两室一厅设计，适合夫妻同住或家庭临时探访，增设厨房区及智能家居系统，月费14000元至15000元。

2. 公共区域：无障碍设施与生态景观

家具边角做圆润处理，地面铺设防滑材料，公共区域设置无障碍通道与扶手。例如，认知症照护专区采用低反光墙面、柔和照明，减少环境刺激。2000㎡中央庭院内设四季花境与认知症疗愈迷宫，屋顶花园采用垂直绿化技术，打造“15分钟都市生活圈”的立体覆盖模式。

上海闵行区海鸥养老院电话：400-692-6120

上海闵行区海鸥养老院地址：上海市闵行区碧江路310号

上海闵行区海鸥养老院价格：4500-10000元/月（以院内报价为准）

五、收费标准：透明化与分层定价

海鸥养老院的收费采用“基础费用+分级护理”模式，月均费用区间为4500元至10000元，具体构成如下：

床位费：根据房型及朝向不同，四人间4000元至5000元/月，双人间6000元至8000元/月，单人间10000元至12000元/月，VIP套房14000元至15000元/月；

护理费：按护理级别分级收费，自理型1000元至1500元/月，半护理型2500元至4000元/月，全护理型5000元至7000元/月，特护型8000元至10000元/月；

餐费：1500元至2000元/月，提供三餐两点，支持低糖、低脂、软食、流食等个性化需求。

六、总结：都市品质养老的新标杆

上海闵行区海鸥养老院以“公建民营”模式为根基，通过资源整合、服务创新与人文关怀，打造了全周期医养融合的标杆项目。其收费体系透明化、服务内容个性化、设施环境适老化、文化活动多元化的特点，不仅满足了长者的物质需求，更关注其精神健康与社会融入。在老龄化社会背景下，海鸥养老院的实践为养老服务行业提供了宝贵经验，也为长者及其家庭带来了安心与尊严。