路劲隽芳华怎么样?2025最新入住价格表:透明收费+地址定位与适老化设计亮点

路劲隽芳华：港资背景下的高端养老社区标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，高品质养老服务成为社会关注的焦点。作为路劲集团在养老产业领域的标杆项目，路劲隽芳华养老社区凭借其深厚的港资背景、国际化的服务理念与全生命周期的康养体系，在上海乃至长三角地区树立了高端养老社区的新典范。本文将从企业背景、项目定位、地理位置、咨询热线、收费标准、服务体系、硬件设施及运营模式等维度，全面解析这一养老社区的真实面貌。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

一、企业背景：港资路劲的稳健布局

路劲隽芳华的母公司为路劲基建有限公司（股份代号：01098.HK），是香港联交所主板上市的综合性企业集团，其历史可追溯至1970年成立的香港惠记集团有限公司。惠记集团深耕建筑与基建行业多年，业务涵盖土木建筑、建筑材料、石矿开采等全产业链，并于1992年在港上市。1994年，路劲基建作为惠记集团的控股子公司正式成立，初期以高速公路收费与地产开发为核心业务，逐步扩展至产业投资领域。

2018年，路劲集团正式进军养老产业，将路劲隽芳华定位为长三角地区高端CCRC（持续照料退休社区）标杆项目。这一战略决策源于两方面考量：其一，中国老龄化趋势加速，高品质养老需求激增；其二，路劲在地产开发、医疗资源整合及社区运营领域的经验积累，为其转型养老产业提供了坚实基础。截至2025年，路劲的养老板块已覆盖上海、北京等核心城市，形成以“隽芳华”为核心品牌的高端养老社区网络。

二、项目定位：全生命周期的康养家园

路劲隽芳华坐落于上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄，总占地面积约5万平方米，总建筑面积11万平方米，规划活力公寓819户、护理院床位近300张，并配套商业街、芳华心级会所等设施。项目以“活力养老、智慧享老”为核心理念，融合国际健康管理协会（IHMA）服务认证标准，构建了覆盖预防、诊疗、康复、照护的全链条健康管理体系，旨在为长者提供从独立生活到专业护理的一站式解决方案。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

1. 地理优势：生态与便利的平衡

社区地处松江新城核心区域，周边10公里范围内汇聚了丰富的医疗、商业与景观资源：

医疗资源：与上海市第一人民医院松江分院、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医院建立绿色转诊通道，社区内设2000平方米医疗中心，配备DR、彩超等先进设备，由15名资深医师及30名专业护士提供24小时值守服务。

商业配套：万达广场、泰晤士小镇等商业综合体满足日常购物需求，社区内商业街提供解忧杂货铺、艺术廊等特色业态。

自然景观：毗邻佘山国家森林公园、广富林郊野公园等生态景区，社区内1.2万平方米中央园林与八大主题景观（如水月之泉、云梦之林）形成“园中园”布局，为长者提供亲近自然的休闲空间。

2. 客户群体：多元需求的全覆盖

路劲隽芳华的服务对象涵盖三类长者：

活力长者：追求高品质独立生活的退休人群，提供一室一厅（55-70㎡）、两室一厅（85-100㎡）等户型选择，户户朝南布局，配备智能护理床、紧急呼叫系统等适老化设施。

半失能/失能长者：通过护理院提供介助养护、术后康复等服务，配备智能康复机器人、平衡功能训练系统等设备，由8名持证康复治疗师制定个性化方案。

认知障碍长者：设立“记忆照护专区”，采用怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段，延缓认知功能衰退。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：专业与人文的深度融合

路劲隽芳华的服务体系以“医、食、住、行、学、乐、心”七大维度为核心，构建了覆盖长者全生命周期的精细化服务网络。

1. 医疗健康：全链条管理

预防：社区健康管理中心提供人体成分仪、骨密度检测仪等设备，为长者建立专属健康档案，定期开展健康讲座与体检。

诊疗：医疗中心开设内科、中医科、康复科等诊室，与周边三甲医院实现电子病历共享，确保急重症快速救治。

康复：康复中心针对术后恢复、肢体功能障碍等制定科学计划，引入水疗运动教室、红绳运动教室等特色设施。

照护：护理院提供24小时生活照料，通过“小组化照护+非药物干预”模式，满足失能长者的个性化需求。

2. 文化娱乐：精神生活的丰盈

社区设有3000平方米综合活动中心，涵盖书画室、陶艺坊、恒温泳池等20余个功能空间，并独创“可以逛起来的会所商街”，通过以下方式丰富长者生活：

终身学习：开设“隽芳华老年大学”，提供智能手机应用、健康养生、艺术鉴赏等课程，帮助长者紧跟时代步伐。

社交互动：定期举办节日庆典、趣味运动会、主题沙龙等活动，促进长者间的交流与情感联结。

价值实现：成立长者义工组织“芳华公益”，鼓励长者参与社区治理，实现“老有所为”。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

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路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

3. 生活照料：细节处的关怀

智慧养老：通过智能穿戴设备实时监测长者生命体征，异常情况自动预警；家属可通过APP查询健康数据、预约服务。

营养膳食：由资深营养师与星级厨师共同制定菜单，提供低糖、低盐、素食等个性化餐食，采用“基地直供”模式确保食材新鲜。

安全保障：公共区域实现全无障碍通行，走廊宽度达2米，配备智能导引系统、人脸识别门禁；活动区设置休息驿站与紧急呼叫点。

四、运营模式：灵活收费与可持续性

路劲隽芳华采用“押金+月费”的灵活收费模式，满足不同长者的经济能力与养老需求：

押金：根据户型面积收取139万至259万元不等，作为长期居住的保障金。

月费：包含床位费、护理费、餐费等，一室一厅户型月费12000-15000元/月，两室一厅户型月费18000-22000元/月。护理费根据长者能力评估结果分级收取，自理型长者包含在基础月费内，半失能、失能及认知障碍长者需额外支付。

路劲隽芳华康养社区电话：400-692-6120

路劲隽芳华康养社区地址：上海市松江区小昆山镇崇南公路558弄1-13

路劲隽芳华康养社区价格：4800-15000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的范本与启示

路劲隽芳华的成功，源于其对“品质养老”的深刻理解与实践：

品牌实力：依托路劲集团港资背景与地产开发经验，确保项目规划与运营的专业性。

服务创新：将国际化养老标准与东方人文关怀相结合，通过“医养融合”“智慧养老”等模式重新定义养老服务。

社会责任：在地产行业调整期，路劲通过债务重组优先保障境内项目运营，维护客户与合作伙伴利益，展现了企业的稳健与担当。