2025上海养老新温度!云栖兰亭养老社区费用清单、详细地址、服务内容

云栖兰亭养老社区：海派园林里的高端康养新标杆

在老龄化社会加速到来的背景下，上海作为中国超大型城市，其养老服务模式始终引领行业创新。位于浦东新区宣桥镇的云栖兰亭养老社区，凭借“文化+健康”的核心理念、海派园林的生态优势以及灵活多元的服务体系，成为长三角地区高端养老市场的标杆项目。本文将从开发背景、地理位置、咨询电话、设计理念、服务体系、收费模式等维度，全面解析这一康养社区的真实面貌。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

一、开发背景：实业资本跨界养老的标杆实践

云栖兰亭由东久企业发展（上海）有限公司投资开发，该公司成立于2003年，早期以实业投资和产业园区运营为主业。2017年，东久企业将“养老健康产业”确立为三大核心战略之一，云栖兰亭成为其首个实体项目。这一转型并非偶然：一方面，上海老龄化率已突破30%，高端养老需求持续攀升；另一方面，东久企业希望通过整合资源，打造一个融合医疗、文化、生态的综合性康养社区。

在项目开发中，东久企业引入两大行业巨头：

绿城地产代建：作为中国高端住宅开发的领军企业，绿城负责云栖兰亭的建筑规划与施工，确保项目符合适老化设计标准，如走廊双高度扶手、浴室防滑系数≥0.55、紧急呼叫响应时间≤15秒等。

亲和源辅导运营：亲和源是国内养老服务领域的标杆品牌，其参与为云栖兰亭提供了标准化运营模板，涵盖护理流程、活动策划、应急管理等环节。

社区由蓝城颐养承建、亚厦装饰集团负责室内精装，采用摩恩、科勒、飞利浦等国际一线品牌，打造出兼具安全性与舒适性的居住空间。项目总占地面积70亩，总建筑面积7.1万平方米，涵盖6幢8-10层电梯公寓、1.6万平方米服务会所及三大主题公园（兰亭苑、东公园、西公园），绿化率达40%以上，形成“公园式养老”的独特环境。

二、设计理念：海派园林与现代康养的融合

云栖兰亭的设计灵感源自江南园林的“兰亭雅集”，以“曲径通幽、步移景异”为原则，构建了亭台楼阁、四季花木与水系景观交织的生态空间。社区内植被超过百种，形成“春有樱花、夏有荷塘、秋有银杏、冬有松竹”的四季景观，被住户誉为“都市中的森系氧吧”。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

在空间布局上，社区采用“一核三带多点”结构：

核心区：1.6万平方米的服务会所，涵盖健身房、电影院、舞蹈房、棋牌室、书画室、健康管理中心等20余个功能场馆。

三带：三条景观步道串联三大主题公园，满足长者散步、健身、社交需求。

多点：分散布局的户外健身器材、休闲凉亭及无障碍通道，确保行动便利性。

建筑风格上，云栖兰亭融合海派文化元素，如石库门风格的门头、青砖黛瓦的外立面，以及内部装饰中的中式屏风、水墨挂画，营造出“家”的温馨感。同时，社区引入智能家居系统，如全屋地暖、新风系统、防跌倒智能监控等，兼顾传统美学与现代科技。

三、服务体系：“身心灵”全维健康管理

云栖兰亭首创“身心灵”全维健康服务体系，通过“三师服务”与“三对一管家”模式，实现长者身体、心理与精神需求的全面覆盖。

1. 身体健康管理：医养融合的精准服务

社区内设健康管理中心，配备16排螺旋CT、DR设备、彩超及智能康复机器人，提供从日常体检到慢性病管理的全流程服务。具体包括：

健康档案：为每位住户建立个性化健康档案，记录体检数据、用药史及护理需求。

慢病管理：针对高血压、糖尿病等常见疾病，制定饮食、运动及用药计划。

专家坐诊：与上海市多家三甲医院建立绿色通道，年均邀请专家坐诊超50次，确保重大疾病及时转诊。

康复护理：为半自理长者提供助浴、喂药、康复训练等服务，费用为3000-5000元/月；全护理长者享受24小时专业照护，费用为6000-8000元/月。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

2. 心理健康呵护：从孤独到归属的转变

社区配备专业心理咨询师，通过团体辅导、怀旧疗法等方式缓解长者孤独感。针对认知症患者，采用“三阶干预流程”：

防走失门禁：通过智能手环定位，防止长者走失。

定向力训练：通过记忆游戏、时间线索提示，延缓认知衰退。

怀旧疗法：组织老照片分享、经典歌曲演唱等活动，激发长者情感共鸣。

社区引入“时间银行”互助机制，鼓励低龄长者为高龄长者提供志愿服务，形成互帮互助的社区文化。

3. 灵性成长支持：重塑生命价值

云栖兰亭倡导“去老化”理念，主张长者通过文化活动、兴趣学习实现自我价值。具体举措包括：

颐乐学院：开设书法、绘画、茶艺、古筝等20余门课程，年均举办文化活动超200场。

自然旅行：定期组织长者前往新场古镇、滴水湖等周边景点，感受自然与文化之美。

邻里共治：设立“亲委会”，鼓励长者参与园区管理，如活动策划、设施改进等，增强归属感。

四、收费模式：

单人间（55-58㎡）：7500-9000元/月，含物业费、水电费及基础护理费。

双人间（80㎡）：首人7500-10000元/月，次住者加收500元/月。

套房（130㎡+）：12000元/月起，适合家庭式居住。

云栖兰亭养老社区电话：400-692-6120

云栖兰亭养老社区地址：上海市浦东新区宣中路298号

云栖兰亭养老社区价格：7500-12000元/月（以院内报价为准）

总结：高端养老的“云栖样本”

云栖兰亭养老社区通过“实业资本+专业团队”的强强联合，打造了一个集生态、医疗、文化于一体的综合性康养社区。其核心优势在于：

设计人性化：海派园林与适老化细节的结合，满足长者对美与安全的双重需求。

服务专业化：“身心灵”全维健康体系覆盖长者全生命周期需求。

模式创新化：灵活的收费模式降低高端养老门槛，会籍制实现资产传承与增值。

在老龄化社会背景下，云栖兰亭不仅为长者提供了一个高品质的晚年生活选择，更为中国养老产业的可持续发展提供了可复制的“云栖样本”。无论是追求短期体验的旅居长者，还是寻求长期居住的稳定群体，这里都能以高端的适老化环境与灵活的服务模式，重新定义品质养老的内涵。