益阳买房有五证的房子才放心

搜狐焦点益阳站 2018-03-19 10:49:45
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商品房的五证,分别是《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》(又称《建筑工程开工证》)以及《商品房预售许可证》。

通俗来说,五证俱全的房产,就是「大产权房」,是受法律保障的房产了。

商品房的五证,分别是《建设用地规划许可证》《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》(又称《建筑工程开工证》)以及《商品房预售许可证》。

这些证,虽然与我们关系并不大,但却关系到房产商什么时候组建销售团队,什么时候施工,什么时候装修售楼处,什么时候第一次开盘。这几个证的取得关系,也是由前至后,依次取得。

在益阳买房而与我们关系最大的,可能也是唯一有关系的,就是最后的《商品房预售许可证》。之所以这么说是因为,一旦房产商取得这个证,就可以开盘售楼了。

大部分房产商,都会选择在取证后不久,便开盘售楼。同时,现在的广告法也变得更加严格,在没有取得预售许可证之前,房产商不可以公开直白地投放「卖房」广告,而敢于公开投放卖房广告的楼盘,尤其是高架桥上的广告牌这类实体广告的,全部都是有预售许可证的(部分小地方可能会有违规操作,识别方法很简单,就是看广告上是否有预售许可证号),对于取得预售许可证的楼盘,可以直接到售楼处看房、交定金。

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