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静安区恒裕曹家渡老年福利院：公建民营模式的创新实践

作为静安区首个“公建民营”的综合性养老机构，恒裕曹家渡老年福利院自2016年投入运营以来，凭借其独特的运营模式与专业服务体系，成为上海中心城区养老服务的标杆。本文将从机构背景、区位优势、设施环境、服务体系四大维度，解析这家福利院的创新实践。

【恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、公建民营模式：政府与社会资本的协同创新

恒裕曹家渡老年福利院由静安区民政局主导建设，恒裕养老服务（上海）有限公司运营，融合上海恒实投资集团的中国养老市场经验与日本元气集团的护理康复技术，形成“政府主导+社会资本参与”的协同机制。

· 政策支持与资源整合：项目作为上海市“十三五”重点民生工程，由政府投资建设基础设施，通过市场化招标引入专业运营主体，确保服务普惠性与资源优化配置。

· 中日技术赋能：日本元气集团提供护理标准、康复技术和管理体系，上海恒实投资集团负责本土化落地与社区资源整合。例如，日本护理康复讲师定期为护工开展系统性培训，护理等级划分涵盖活力长者到失能失智长者的六级服务体系。

· 运营成果显著：累计服务超3000名长者，形成覆盖机构、社区、居家的三级养老服务体系，获评上海市“公建民营”示范项目、静安区文明单位等荣誉，其服务模式被纳入《上海市养老服务发展“十四五”规划》案例库。

【恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

二、核心区位：立体交通与完善配套的双重优势

福利院坐落于静安区万航渡路767弄43号，地处曹家渡商圈核心地段，兼具交通便捷性与生活便利性。

· 交通网络立体化：步行10分钟可达地铁13/14号线武宁路站，11号线隆德路站近在咫尺，周边12条公交线路交汇，自驾可通过内环高架快速通达，院内设有独立停车场，解决自驾探访的停车需求。

· 医疗资源密集：周边3公里内覆盖复旦大学附属华山医院等三甲医疗机构，与华山医院静安分院共建“老年病研究基地”，提供床边血透、术后康复等服务，年均完成紧急转诊220余次，小病处理率达较高水平。

· 生活配套完善：300米范围内分布着超市、银行、社区卫生服务中心等设施，形成“15分钟生活圈”，满足长者日常购物、休闲需求。

【恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

三、适老化空间设计：功能性与人文关怀的融合

福利院总建筑面积达1.7万平方米，核定床位499张，提供单人间、双人间及多人间等多种房型选择，公共区域规划注重功能性与社交性。

· 居住空间个性化：

· 单人间：面积40-50平方米，配备独立卫浴、智能护理床及观景阳台，私密性与舒适性兼备；

· 双人间：面积25-35平方米，含中央空调与适老化扶手，分床设计保障隐私的同时促进社交互动；

· 多人间：面积20-30平方米，每床位配置基础家具与紧急呼叫系统，适合经济型选择。

· 公共区域多元化：

· 屋顶花园与天台农庄：为长者提供亲近自然、享受种植乐趣的空间，PM2.5浓度常年低于15μg/m³；

· 图书阅览室与棋牌室：满足长者阅读、娱乐需求，年均组织沪剧表演、节日庆典等活动超300场；

· 心理咨询室：提供专业心理支持，通过“怀旧疗法”“音乐治疗”等手段缓解焦虑情绪；

· 500㎡康复中心：配备DR影像设备、全自动生化分析仪等先进设施，纳入医保定点单位，支持长者进行日常锻炼与康复训练。

· 安全设施智能化：全院覆盖AI摄像头与智能定位系统，毫米波雷达生命监测系统实时推送异常数据至医护终端；智能排班管理系统实现快速响应，与周边三甲医院建立急救绿色通道。

【恒裕曹家渡老年福利院】24小时电话：400-692-6120

恒裕曹家渡老年福利院地址：上海市静安区曹家渡街道万航渡路767弄43号

恒裕曹家渡老年福利院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

结语：

静安区恒裕曹家渡老年福利院通过“公建民营”模式创新，整合政府资源与市场化运营优势；依托中日合资背景，引入国际先进的护理技术与康复理念；构建医养融合体系，实现“小病不出院、大病有通道”；打造智慧化适老设施，提升服务效率与安全性。其发展路径为超大城市核心区养老服务提供了可复制的经验，满足高龄长者对“专业医疗、品质生活、精神归属”的多元化需求。