广州泰康之家粤园基本信息-2025费用明细

广州泰康之家粤园：高端医养融合社区的标杆样本

在粤港澳大湾区老龄化进程加速与养老需求升级的双重背景下，广州泰康之家粤园凭借其“强医疗+优服务”的核心理念，成为区域高端养老服务的典范。作为泰康保险集团在华南地区的首个旗舰项目，粤园自2017年开业以来，以国际化标准、全周期服务和生态化环境，为银发群体打造了“离尘不离城”的享老生活新范式。

【广州泰康之家粤园】：400-855-9691（24小时热线）

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地址：广州市黄埔区永顺大道西126号

一、机构定位：国际标准CCRC模式的区域引领者

广州泰康之家粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，总投资18亿元，总占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，绿化率达35%。项目规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住，是中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，连续多年被评为“广东省五星级养老机构”，并入选“中国养老社区十大品牌”。

粤园引入国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求。其区位优势显著，背靠萝岗香雪公园，与广州市干部疗养院隔路相望，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，为长者打造“离尘不离城”的居住环境。

二、设施配置：适老化设计与智慧科技的深度融合

1. 居住空间：安全舒适与人文关怀并重

粤园提供一居室、舒适一室一厅、温馨两居室等多种户型，面积从30平方米至100余平方米不等。房间采用全屋适老化设计：

安全防护：全屋配备智能安护系统（含毫米波雷达跌倒监测、紧急呼叫按钮）、防滑地板、恒温淋浴系统及圆角家具；

健康管理：空气过滤装置实时监测PM2.5浓度，智能床垫监测心率、呼吸频率；

生活便利：独立厨房配备适老化家电（如防干烧电磁炉、升降橱柜），家具高度适配轮椅使用。

2. 医疗设施：三甲级资源的社区化延伸

社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院（规划升级为二级康复医院），开设综合门诊、老年医学、康复医学、中医养生等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色转诊通道，实现“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。社区还引入瑞士HOCOMA下肢康复机器人，提供运动疗法、作业疗法、言语吞咽治疗等康复服务。数据显示，术后康复患者平均住院日缩短15天，功能恢复率提升25%。

3. 公共空间：功能分区满足多元需求

康体中心：恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室，满足长者多样化健身需求；

文化娱乐中心：开设书法、绘画、音乐等60余门课程，图书室藏书超2万册，多功能厅定期举办电影放映、戏曲表演；

户外空间：三大主题花园（香草园、百果园、禅意园）与阳光长廊，提供散步、园艺疗法的自然场景；

疗愈空间：禅修室、芳香疗法室及怀旧场景布置的记忆照护专区，通过环境疗法延缓认知症进展。

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三、服务体系：全周期健康管理与人文关怀并重

1. 分级护理：精准匹配长者需求

根据ADL评分，粤园提供四级护理服务：

独立生活区：提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800—12000元；

协助护理区：协助穿衣、洗浴、药物管理，月费12000—18000元；

专业护理区：含压疮护理、管道护理，月费18000—24800元；

记忆照护区：采用“非药物疗法+环境疗法”，月费22000—29200元。

针对高血压、糖尿病等慢性病，建立电子健康档案，提供个性化饮食、运动方案。2024年数据显示，社区内糖尿病患者血糖达标率提升至89%，高血压患者血压达标率达88.5%。针对脑卒中、骨折术后患者，提供物理治疗、中医针灸等综合康复服务，康复有效率达92%。

2. 精神文化服务：老有所为与老有所乐

依托乐泰学院平台，开设摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，年均组织外出游玩、节庆庆典超200场。例如，88岁居民举办个人钢琴演奏会，中戏老戏骨开设个人画展，实现“老有所为、老有所乐”。社区配备专职心理咨询师，提供认知行为疗法、沙盘游戏，2024年心理测评覆盖率达100%，焦虑抑郁量表评分下降31%。

3. 智慧化服务：科技赋能与远程关怀

社区引入智能化管理系统，实时监测长者健康数据，提供跌倒预警、睡眠监测及用药提醒服务。家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，参与线上互动，实现远程关怀。其智慧健康管理系统被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制的技术方案。

四、价格体系：透明分层与灵活优惠政策

1. 基础费用：押金+月费模式

押金：范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住；

月费：根据房型、护理等级动态调整，自理型长者月费6800—12000元，半护理型长者月费12000—18000元，全护理型长者月费18000—24800元；

餐费：固定为1800元/月，提供适老化菜品及下午茶；

护理费：根据护理等级动态调整，二级护理较一级增加2000—3000元/月。

2. 增值服务：按需选择灵活叠加

康复治疗：150—300元/次（医保支付70%）；

中医理疗：200元/次；

认知症干预课程：500元/节；

私人陪护：300元/小时。

3. 优惠政策：普惠保障降低门槛

保险对接：购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠；

长护险补贴：广州职工医保参保者可申请长期护理保险，最高减免护理费用3000元/月；

旅居优惠：全国连锁网络支持南北旅居，费用8000元起。

五、社会价值与行业贡献：医养融合的示范样本

1. 服务成效显著

作为粤港澳大湾区高端医养融合的标杆，粤园年均服务长者超1500人次，客户满意度达97%。其“1+N”照护模式（1名长者配备多学科专业团队）被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制的技术方案。社区与多所高校合作开展养老护理专业定向培养，累计输送专业人才超300人，推动行业人才标准化建设。

2. 绿色养老实践

采用地源热泵、太阳能光伏等节能技术，年均减碳1200吨。社区内无障碍设施完善，确保长者安全舒适地散步和休憩。长者无需频繁往返医院与家庭，家属可通过APP远程监控健康数据，实现“不离城、不离亲”的养老选择。

3. 模式输出与行业赋能

社区与周边小区物业合作开展“居家适老化改造+远程监护”服务包，惠及3000余户家庭。其“医康养护学”一体化服务模式计划3年内新增床位200张，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包，深化“物业+养老”模式。

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六、未来展望：构建全域智慧康养生态

面对老龄化社会的挑战，粤园正以“医养综合体与生态共建”为核心理念，探索创新：

服务升级：建设二期认知症照护中心，引入国际认证的“蝴蝶疗法”，进一步提升专业照护能力；

模式输出：深化与三甲医院的合作，推出“居家-社区-机构”三级医养服务体系，覆盖粤港澳大湾区更多长者需求；

数据赋能：完善智慧健康管理系统，整合健康档案、服务记录、设备监测数据，实现全域数字化管理。

作为医养融合的先行者，广州泰康之家粤园以“强医疗+优服务”为路径，重新定义了高品质养老生活的内涵。其成功经验表明，在老龄化社会背景下，唯有将医疗资源深度整合、以科技赋能服务升级、以人文关怀构建情感纽带，方能实现养老服务的高质量发展。随着粤港澳大湾区养老协同机制的深化，粤园模式或将为全国养老产业提供可复制的解决方案。