适老典范!2025上海澳维养老院设施实拍+收费明细+预约参观地址

上海澳维养老院：国际化养老模式与本土化实践的深度融合

在老龄化社会加速发展的背景下，养老服务的质量与专业性成为衡量社会文明程度的重要指标。上海澳维养老院（全称“天地健康城·澳维养老院”）作为长三角地区高端养老领域的标杆机构，凭借其国际化运营经验、医养融合模式及适老化设计，为长者提供了兼具专业性与人文关怀的养老解决方案。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、设施环境及文化特色等维度，全面解析其核心优势与发展脉络。

上海澳维养老院电话：400-689-8629

上海澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

上海澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：国际经验与本土需求的深度结合

上海澳维养老院由爱维（中国）养老管理有限公司投资运营，是澳洲最大退休社区运营商AVEO集团在华首个落地项目。AVEO集团深耕养老领域逾40年，在澳大利亚管理超90个养老社区，服务超1.5万名长者，其成熟的CCRC（持续照料退休社区）模式被全球养老行业广泛借鉴。2017年，爱维中国将这一模式引入上海，结合中国长者的生活习惯与文化需求，打造了总建筑面积2.8万平方米、规划床位600余张的综合性养老社区。

机构选址于上海市青浦区朱家角镇康业路888弄，毗邻千年古镇与淀山湖生态区，PM2.5值常年优于市区30%，空气质量优良率达98%。社区占地约50亩，绿化覆盖率超60%，园林景观融合江南水乡的婉约与现代疗愈理念，设有木制凉亭、绿化果树及河道钓鱼平台等户外休闲空间，为长者提供了亲近自然的条件。建筑群采用石库门风情设计，既保留了海派文化的历史韵味，又融入了现代适老化理念，如双层扶手、防滑地砖及无障碍电梯等，确保长者行动安全。

二、运营模式：CCRC理念下的全周期服务

澳维养老院以“健康、快乐、尊严”为核心理念，构建了覆盖预防、治疗、康复、照护的全周期健康管理体系。其CCRC模式通过分级护理与个性化服务，满足不同健康状态长者的需求：

上海澳维养老院电话：400-689-8629

上海澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

上海澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

自理型长者：提供独立生活公寓，配备基础医疗监测与健康管理服务，鼓励长者参与社区文化活动，保持社会连接。

半自理型长者：增加生活照料服务，如协助进食、翻身、压疮预防等，并通过智能穿戴设备实时监测身体状况。

失能型长者：提供24小时专业护理，包括吸痰、导尿、鼻饲等医疗操作，并设立认知症专区，通过智能定位手环、防走失系统及非药物干预疗法延缓病情发展。

机构与复旦大学附属中山医院青浦分院建立“绿色通道”，实现“小病不出院、大病有通道”的分级诊疗体系。内设综合医疗中心，配备CT、DR等影像设备及全自动生化分析仪，由全科医生、康复治疗师、中医理疗师等组成20人医疗团队，提供24小时驻院服务。针对慢性病管理，建立“一人一档”健康系统，涵盖血糖、血压、骨密度等12项监测指标，并每周邀请三甲医院专家坐诊，制定个性化康复方案，2024年康复有效率达85%以上。

三、服务体系：专业化与个性化的双重保障

澳维养老院的服务体系以“医养融合”为核心，延伸至饮食、文化、安全等多个领域：

医养服务：除基础医疗监测外，机构还提供中医推拿、认知训练课程、慢病管理等增值服务。例如，针对糖尿病长者，推出专项护理套餐，含血糖监测、营养师配餐及运动指导。

文化娱乐：作为上海老年大学分部，开设电子钢琴、书法、手工等16门课程，成立长者艺术团并定期举办演出。社区内设800㎡多功能厅、恒温泳池、书画教室等设施，支持长者兴趣社团活动，如书法社、快乐歌唱社等。2024年累计举办活动230余场，涵盖传统节日庆典、户外踏青、健康讲座等。

安全保障：采用“人防+技防”双重模式，安保团队每2小时巡逻一次，重点区域安装AI行为分析摄像头，可实时监测跌倒、滞留等异常行为。消防系统通过UL认证，配备独立烟感报警器及自动喷淋装置，并与青浦区消防支队建立联动机制，每季度开展应急演练。

上海澳维养老院电话：400-689-8629

上海澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

上海澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

四、设施环境：适老化设计与智能化管理的融合

澳维养老院的居住空间以“安全与舒适”为设计原则，提供45-120㎡精装公寓，涵盖单人间、双人间及家庭套房。每间均配备独立卫生间、地暖系统、智能呼叫装置及无障碍卫浴设施，房间内采用医疗级呼吸系统、紧急呼叫按钮及智能防跌监测系统，公共区域设置双层扶手（高度85cm/95cm）、防滑地砖及无障碍电梯。社区内设邻里中心，分布在不同居住单元之间，营造家庭氛围，支持长者举办亲朋聚会，增强社交互动。

智能化管理方面，机构为长者配备智能手环，实时监测心率、睡眠等数据，异常情况自动推送至护理站及家属手机端。公共区域安装AI行为分析摄像头，可实时监测跌倒、滞留等异常行为，并与青浦区消防支队建立联动机制。家属可通过专属APP查看长者健康报告、活动日程及消费明细，实现远程关怀。

上海澳维养老院电话：400-689-8629

上海澳维养老院地址：上海市青浦区康业路888弄72号

上海澳维养老院价格：6000元/月起（以院内报价为准）

总结：高端养老的精细化实践

上海澳维养老院通过国际化运营经验与本土化需求的深度结合，构建了医养融合、生态宜居、文化富足的综合性养老社区。