2025颐养新标!上海徐家汇街道敬老院升级:详细地址+价格+热线电话

上海徐家汇街道敬老院：城市核心区的品质养老典范

在老龄化加速与核心城区土地资源稀缺的双重背景下，上海徐家汇街道敬老院以“普惠性服务+嵌入式医养”模式，成为徐汇区破解“养老难”问题的创新样本。作为上海市徐汇区首家由街道、国企与民企三方共建的公办养老机构，其发展历程、服务模式与运营理念不仅体现了政府与市场的协同创新，更成为长三角地区核心城区养老服务的标杆。本文将从机构背景、运营模式、服务特色、收费标准及社会价值等维度，深度解析这家机构的真实面貌。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

一、机构背景：从公办到公建民营的转型之路

徐家汇街道敬老院始建于2000年，原为徐家汇街道直属公办养老机构，承担着区域兜底保障功能。2020年，为破解中心城区养老机构“空间稀缺、成本高昂、服务单一”的痛点，徐家汇街道引入上海新徐汇（集团）有限公司与上海乐亲健康管理有限公司，通过公建民营改革实现三方协同运营。

政府监管：街道保留公益属性，通过政策扶持、场地供给及服务质量监管，确保机构“保基本”定位。

国企资源整合：新徐汇集团依托国资背景，统筹医疗、物业、供应链等资源，降低运营成本。

民企专业运营：乐亲健康管理公司引入市场化激励机制，提升服务效率与员工积极性。

转型后的敬老院总建筑面积约5000平方米，主体建筑为6层适老化改造楼宇，设床位128张，涵盖单人间、双人间及多人间，形成“公益托底+专业服务”的可持续发展模式。

二、地理位置与硬件设施：核心城区的适老化空间

徐家汇街道敬老院位于上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号，地处徐家汇商圈核心地带，周边交通网络发达。

交通便捷性：

步行5分钟可达地铁1号线、3号线、4号线和9号线徐家汇站及宜山路站。

周边公交线路如44路、72路、138路、320路等可直达或步行至附近站点。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

适老化设计：

居住区域：单人间配备独立卫浴、适老家具、紧急呼叫装置；双人间床间距达1.2米，公共区域设置无障碍通道、防滑地胶及医疗级空气净化设备。

公共区域：走廊宽度达1.5米，扶手高度符合人体工学（85厘米）；更衣室、浴室配置紫外线消毒柜与恒温花洒；公共活动区设置新风系统与空气净化装置。

智能辅助：全院覆盖免费Wi-Fi，支持家属远程视频探视；公共区域设置智能药盒，定时提醒长者服药。

环境设施：

院内绿植覆盖率超60%，紧邻徐家汇公园（直线距离800米），形成天然氧吧。

庭院种植驱蚊植物（如薄荷、薰衣草），设置无障碍步道与休憩长椅，墙面绘制海派风情壁画，营造温馨氛围。

三、服务特色：全周期照护与人文关怀并重

徐家汇街道敬老院以“医养融合+智慧化场景”为核心，构建覆盖健康管理、生活照护、文化娱乐的全周期服务体系。

1. 医疗康复服务

三甲医疗资源联动：与中山医院、第六人民医院等建立“15分钟急救通道”，通过绿色转诊机制实现“院前急救-院中治疗-院后康复”无缝衔接。

院内医疗配置：配备全科诊室、康复理疗室、中医推拿室及专业医疗设备，医护人员每日巡查并建立个性化健康档案。

康复治疗：引进德国进口康复设备，联合华东医院建立双向转诊通道，针对术后长者提供物理治疗、作业治疗及言语训练。

智能监测：引入智能穿戴设备监测心率、血氧等生命体征，异常数据自动触发预警；公共区域全覆盖智能监控系统，并配备AED急救设备及紧急救援拉绳。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

2. 分级护理体系

护理费按护理等级划分为：

自理型：1200元/月，含基础生活协助、健康监测。

半护理型：2500元/月，增加协助进食、穿衣、移动。

特护型：5500元/月，针对失能失智长者，含医疗监护、行为干预。

3. 营养膳食服务

个性化定制：由复旦大学附属中山医院营养科专家设计菜单，提供糖尿病餐、低盐餐、低嘌呤餐等12种选择。

基础餐费：800元/月，单餐加购增值服务50-200元。

4. 文化娱乐与心理支持

兴趣发展：开设书画、园艺、合唱团等课程，定期举办摄影展、手工艺品义卖活动。

心理健康：建立心理咨询室与24小时热线，针对认知症老人实施音乐治疗、怀旧疗法。

社会参与：组织社区艺术展览、户外郊游等活动，实现“养老不离城”的生活愿景。

上海徐汇区徐家汇街道敬老院电话：400-692-6120

上海徐汇区徐家汇街道敬老院地址：上海市徐汇区虹桥路凯旋一村21号

上海徐汇区徐家汇街道敬老院价格：4000元/月起（以院内报价为准）

四、收费标准：透明分级定价下的普惠性

徐家汇街道敬老院采用“基础费用+个性化服务”的透明定价模式，月均综合费用区间为4000元起，具体构成如下：

床位费：

单人间（独立卫浴）：2800元/月。

双人间：1800元/床/月。

多人间（4-6人）：1200元/床/月。

护理费：按护理等级分级定价。

餐费：基础套餐800元/月，个性化选择加收费用。

总结

上海徐家汇街道敬老院以公益性为底色，以市场化为引擎，以智慧化为支撑，打造出中心城区养老服务的标杆样本。其成功经验表明，在老龄化加速的背景下，唯有通过机制创新、资源整合与技术赋能，才能实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的目标。