2025养老新选择!上海浦东由由信福养老院最新价格+地址+电话+服务详情

上海浦东由由信福养老院：央企背书下的都市医养融合标杆

作为上海市浦东新区2022年重大民生实事项目，由由信福养老院自2023年4月28日正式开业以来，凭借其央企背景、全周期服务模式及核心区位优势，迅速成为上海高端养老市场的标杆机构。该项目由上海由由集团投资建设，中信养老运营管理，总建筑面积约7万平方米，规划床位1251张，涵盖自理、护理、失能失智全周期需求，是上海市内中环区域内规模最大的新建养老社区。本文将从背景实力、地理位置、咨询电话、服务特色、设施配置、收费标准及行业认可七个维度，深度解析这一机构的综合竞争力。

上海浦东新区由由信福养老院电话：400-692-6120

上海浦东新区由由信福养老院地址：上海市浦东新区下南路1288弄（高科西路路口）

上海浦东新区由由信福养老院价格：5400-25180元/月（以院内报价为准）

一、央企背书：中信集团的全产业链布局

1.1 投资方与运营方的强强联合

由由信福养老院由上海由由集团投资建设，中信养老负责运营管理。上海由由集团作为浦东新区本土企业，深耕城市建设与民生领域多年，为项目提供了坚实的资金保障与土地资源支持；而中信养老作为正部级央企中信集团的全资子公司，依托集团在金融、医疗、科技等领域的资源整合能力，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。

中信集团自1979年创立以来，始终以“践行国家战略、服务民生需求”为使命，其养老业务布局始于2015年，目前已形成三大产品线：

“信澜天地”：定位55-75岁活跃长者，提供旅居康养服务；

“信福/信悦”：聚焦75岁以上高龄长者，涵盖自理、护理、医疗等持续照料需求；

“信养之家”：专注85岁以上失能失智长者，提供专业认知症照护。

由由信福养老院属于“信福/信悦”系列，是中信养老在上海核心区域的首个旗舰项目，旨在通过“医养结合+智慧化”模式，破解超大城市高龄养老难题。

1.2 政策支持与区域战略定位

作为浦东新区“十四五”规划重点工程，由由信福养老院承载着提升区域养老服务能级的重要使命。项目选址浦东内中环成熟片区，紧邻上海第九人民医院浦东分院，步行3分钟可达急诊科，与三甲医院建立绿色通道，实现“医疗资源无缝对接”。周边1公里内分布山姆会员店、高科西路商业街等生活配套，地铁7号线锦绣路站与13号线下南路站双轨交汇，内环、中环快速路直达，为长者及家属提供了极大的便利。

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二、服务特色：全周期照护与个性化需求满足

2.1 三级服务体系：自理-护理-医疗无缝衔接

由由信福养老院构建了“自理+护理+医疗”三级服务体系，覆盖长者从健康活跃到失能失智的全生命周期需求：

自理区（1-2号楼）：提供254套生活单元，包括一室户（65㎡）及一室一厅（85㎡）两种户型，均配备中央空调、洗衣机、独立阳台及紧急呼叫系统。每栋楼设置600㎡主题共享空间，定期举办书画创作、园艺交流等活动，促进长者社交互动。

护理区（3-4号楼）：设置单人间至三人间共751张床位，所有房间南向采光并配置独立卫浴。护理团队依据Barthel指数动态评估长者需求，提供三级护理（基础照护）、二级护理（增强照护）及一级护理（24小时专护）服务，护理员与长者配比达1:3，远高于行业1:6标准。

医疗支持：社区内设医务室，配备全科医生及护士团队，提供打针、配药、挂水等基础医疗服务；自建的老年护理院（设立中）规划502张床位，与上海第九人民医院浦东分院建立“急诊-住院-康复”闭环管理，24小时医护团队驻场，提供健康监测、疾病管理、康复训练等专业化服务。

2.2 医养融合创新：数字医疗与中医养生并重

由由信福养老院在医疗资源配置上突出两大特色：

数字医疗直播：5号楼“海上名医会客厅”配备数字直播系统，每年举办超50场三甲医院专家健康讲座，涵盖心血管、神经内科、康复医学等领域，长者可通过线下参与或线上回看获取权威健康指导。

中医康复服务：与上海中医药大学合作开展“中医康复进社区”项目，提供针灸、推拿、拔罐等传统疗法，单次收费80-150元并支持医保报销；社区内设300㎡中医养生馆，引入知名品牌，为长者定制个性化养生疗程。

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2.3 认知症照护：怀旧疗法与代际交流

针对认知症长者，由由信福养老院创新推出“怀旧疗法工作坊”，通过模拟旧时场景（如老式商店、课堂），结合音乐、照片等媒介，帮助长者唤起记忆、延缓认知衰退。社区内设“邻里四友会客厅”，以“书、画、花、雀”为主题，组织跨代际交流活动，促进长者社会参与感。

三、设施配置：智慧化与适老化深度融合

3.1 居住空间：适老化设计与家庭化氛围

自理区户型采用“全南向+大面宽”设计，一室一厅户型面宽达6.8米，带独立阳台，室内配备适老化家具（如圆角桌椅、防滑地板）、紧急呼叫系统及智能护理床（护理区标配）。公共区域设置无障碍通道、防滑地胶及休息座椅，每层楼配备共享厨房、洗衣房及清洁间，满足长者日常生活需求。

3.2 公共设施：19大主题空间覆盖多元需求

社区5号楼综合会所集中了19大主题功能区：

健康管理类：医疗医务室、中医养生馆、康复训练室；

文化娱乐类：中信书店、书画室、手工室、多媒体活动中心；

社交互动类：Party World派对天地（支持交谊舞会、红歌会）、邻里四友会客厅、咖啡吧；

学习成长类：老年大学（开设书法、绘画、音乐、舞蹈、AI教学等12类课程）。

社区还设有恒温泳池、阳光花园等设施，满足长者运动健身及休闲需求。

3.3 智慧化系统：实时监测与三级预警

由由信福养老院采用医疗级中央监护系统，为每位长者配备10英寸彩屏终端，同步监测心电、血压、血氧等6项生命体征指标。系统设置三级预警机制：

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一级预警（黄色）：数据异常时自动推送至护理员手机；

二级预警（橙色）：持续异常时通知值班医生；

三级预警（红色）：危急值触发急诊绿色通道。

公共区域配置智能监护设备（如防跌倒雷达、电子围栏），实时定位长者位置并监测活动轨迹，确保安全。

四、收费标准：透明分层与普惠定位

由由信福养老院采用“押金+月费”双轨制模式，费用构成透明合理，具体如下：

4.1 自理区收费

床位费：16,800-20,800元/间/月（一室户与一室一厅差异）；

餐费：950-1,800元/月（提供糖尿病餐、低嘌呤餐等8种个性化膳食）；

押金：15.8万元（套房）；

月费总计：13,800-21,800元/月（含基础服务、健康监测及文娱活动）。

4.2 护理区收费

床位费：7,000-15,800元/床/月（单人间至多人间差异）；

护理费：2,600-4,800元/月（四级分级体系，含生活协助、用药提醒、康复训练等）；

餐费：1,200-1,800元/月；

月费总计：7,000-15,800元/月（根据护理等级浮动）。

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总结：都市医养融合的新范式

上海浦东由由信福养老院以央企背景为依托，通过“全周期照护+医养融合+智慧化”模式，重新定义了都市高端养老的服务标准。其核心优势在于：

资源整合能力：中信集团全产业链支持，实现医疗、金融、科技资源的高效配置；

服务标准化：80项自理服务标准与90项护理规范，确保服务质量可控可追溯；

区位稀缺性：内中环核心地段，兼顾医疗便利与生活配套，满足高龄长者“就地养老”需求。

随着上海老龄化程度的加深，由由信福养老院的实践经验将为超大城市养老服务体系建设提供重要参考，其“信福/信悦”系列产品的全国复制，亦将推动中国养老产业向专业化、品牌化方向迈进。